Mitä se on se asunnon arvo?
Ei se ainakaan ole asunnon nimellisarvo.
Esimerkki: tällä hetkellä inflaatio on noin 2,3 %.
Jotta asunnon arvo pysyisi samana, pitää nimellishinnan nousta tällä hetkellä 2,3 % vuotuista vauhtia.
Eli jos nimellisarvo pysyy samana, niin silloin asuntojen arvo pienenee.
Tällä hetkellä näyttää inflaatio yhä kiihtymisen merkkejä:
-Keski-Euroopan osalla talousaluettamme inflaation vauhti on kiihtynyt tasaisesti ja on korkeammalla tasolla kuin täällä
-puolueet tekevät vaalilupauksia vaalibudjettiin, vaikka virkamiehet toppuuttelevat
-tehty EU:n sisäisen päästövähennyssopimus tulee nostamaan energian hintoja
-rakentamisen hinta on noussut viime vuonna selvästi enemmän kuin muut kustannukset keskimäärin
-syksyllä tehdään taas uusi tulopoliittinen sopimus, jonka alkajaisiksi palkat nousevat keskimääräistä enemmän (Alla on 2006 kova talous kasvu ja se, että vuodelle 2007 ei ole tullut vielä lainkaan liittokohtaisia korotuksia)
Voi se vaikka asuntojen arvo vähän pienetäkkin, mutta ei se välttämättä nimellishinnoissa näy.
Otetun lainan pääoma pysyy nimellisarvossaan.
Jossain vaiheessa inflaatiotilanteessa alkaa lainapääoma tuntumaan pienemmältä, ja silloin saattavat asunnon ostohalut taas herätä.
Kuitenkin monella on vielä tuo kahden vuoden verottomuus saavuttamatta viimeisten parin vuoden ostoryntäysten jälkeen.
Kohta voi olla hyvä aika ostaa, kun vaan ostaa asunnon, joka vastaa tarpeita, eikä asunnossa ole isompia korjauskuluja tulossa.
Ei se ainakaan ole asunnon nimellisarvo.
Esimerkki: tällä hetkellä inflaatio on noin 2,3 %.
Jotta asunnon arvo pysyisi samana, pitää nimellishinnan nousta tällä hetkellä 2,3 % vuotuista vauhtia.
Eli jos nimellisarvo pysyy samana, niin silloin asuntojen arvo pienenee.
Tällä hetkellä näyttää inflaatio yhä kiihtymisen merkkejä:
-Keski-Euroopan osalla talousaluettamme inflaation vauhti on kiihtynyt tasaisesti ja on korkeammalla tasolla kuin täällä
-puolueet tekevät vaalilupauksia vaalibudjettiin, vaikka virkamiehet toppuuttelevat
-tehty EU:n sisäisen päästövähennyssopimus tulee nostamaan energian hintoja
-rakentamisen hinta on noussut viime vuonna selvästi enemmän kuin muut kustannukset keskimäärin
-syksyllä tehdään taas uusi tulopoliittinen sopimus, jonka alkajaisiksi palkat nousevat keskimääräistä enemmän (Alla on 2006 kova talous kasvu ja se, että vuodelle 2007 ei ole tullut vielä lainkaan liittokohtaisia korotuksia)
Voi se vaikka asuntojen arvo vähän pienetäkkin, mutta ei se välttämättä nimellishinnoissa näy.
Otetun lainan pääoma pysyy nimellisarvossaan.
Jossain vaiheessa inflaatiotilanteessa alkaa lainapääoma tuntumaan pienemmältä, ja silloin saattavat asunnon ostohalut taas herätä.
Kuitenkin monella on vielä tuo kahden vuoden verottomuus saavuttamatta viimeisten parin vuoden ostoryntäysten jälkeen.
Kohta voi olla hyvä aika ostaa, kun vaan ostaa asunnon, joka vastaa tarpeita, eikä asunnossa ole isompia korjauskuluja tulossa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Viisi vuotta sitten ostamani asunnon arvo on kasvanut puolella.
Nyt sitten inflaatio syö lainani ja tuhnun vaatimattomat asuntosäästöt.
Kylläpä nyt fiksua taas naurattaa....