löytyisikö kokemusta löytyisi seuraavasta?
Ollaan miettimässä tarjouksen jättämistä paritalokohteesta, joka noin 30v. vanha. RS3-Kuntotutkimus tehty ja siinä löytyi pari lisätutkimuskohdetta kosteustilatneen selvittämiseksi (jotka edellyttäisivät rakenteiden avaamista poraamalla alapohjaa ja seinää) , joita myyjä ei kuitenkaan ole tehnyt ...(täsmennykseksi vileä, että välittäjä myy kohdetta). Eli jos ostamme kohteen hinnalla X ja aloitamme poraukset ja niissä ilmenisikin jotain olennaista kosteuden osalta, joka tuo lisäkustannuksia korjauksiin, missä on meidän vastuumme . Olemme toki varautuneet korjaamaan kuntokartoituksessa havaitut ongelmat, mutta jos jotain yllättävää ilmenisi...
Löytyisikö kokemuksia?
Kiitän etukäteen avustanne.
Ollaan miettimässä tarjouksen jättämistä paritalokohteesta, joka noin 30v. vanha. RS3-Kuntotutkimus tehty ja siinä löytyi pari lisätutkimuskohdetta kosteustilatneen selvittämiseksi (jotka edellyttäisivät rakenteiden avaamista poraamalla alapohjaa ja seinää) , joita myyjä ei kuitenkaan ole tehnyt ...(täsmennykseksi vileä, että välittäjä myy kohdetta). Eli jos ostamme kohteen hinnalla X ja aloitamme poraukset ja niissä ilmenisikin jotain olennaista kosteuden osalta, joka tuo lisäkustannuksia korjauksiin, missä on meidän vastuumme . Olemme toki varautuneet korjaamaan kuntokartoituksessa havaitut ongelmat, mutta jos jotain yllättävää ilmenisi...
Löytyisikö kokemuksia?
Kiitän etukäteen avustanne.
Vastaukset 2
Vanhimmat
on nyt suurempi ja myyjän pienempi kun kyse ei ole enää piiloviasta koska asiasta on kirjallinen kehoitus tutkia lisää.
Tilanne on vaikea, myyjä ei halua reijittää taloaan eikä vaikeuksia löytää ostajaa hyvällä hinnalla. Myy mieluimmin sellaiselle joka ei tutki eikä poraa.
Jos kosteutta löytyy reijästä niin se johtaa auki repimiseen vauriden suuruuden näkemiseksi.
Myyjältä menee nopea kauppa sivu suun. Teillä on riski että vauriot on suurempia kuin mihin on varauduttu. Ja riski ettei myyjä osallistu kustannuksiin.
Jos hinta tippuisi em riskin takia esim 10000 euroa niin ne olisi jonkinlaisia kipurahoja??
Vaikea tilanne, mutta yksi asia on tasan varma: välittäjällä EI ole minkäänlaista vastuuta mistään- hän vain välittää ja sanoo vain sen, mitä hänelle on kerrottu, jos sitäkään.
Mutta, oman siivunsa hän kyllä ottaa, joka näkyy molemminpuolin kauppahinnassa.
Makuasia, miten haluaa ajatella, niin, että ostaja "maksaa" välityspalkkion verran enemmän kauppahinnassa vai fiinimmin muotoiltuna, että myyjä maksaa välityspalkkion.