Kalliotonttia ollaan lähinnä haettu, mutta tämä rajoittaa vaihtoehtoja niin paljon että asiaa on pitänyt miettiä uudelleen. Aluksi ajateltiin että kallio olisi yleensä räjäytystöistä huolimatta jopa paalutusta edullisempi. Paalutuksen täystiilitalo tarvitsee poikkeuksetta näillä seuduilla jos kyseessä ei ole kallio. Kallio taas tarvitsee aina vähemmän tai enemmän louhintaa. Louhinnassa voi päästä vähällä jos tekee porakaivon, mutta ei ilmasta sekään ja vedestä ei aina varmuutta. PAikallinen rakennustarkastaja sanoi että kallio on kallein tapa rakentaa. Onko se paalutus sitten niin halpaa ja räjäyttely kallista?
tontti kivitalolle
millainen kannattaa
111978
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
kun ei sorru sitä louhimaan. Betonki taipuu sen pintaan aivan 100 varmasti.
Paalutus on täysin normaali käytöntä nykyään, vaikka maaperätukimukset sanoo ettei tarvi paaluttaa niin itselleen rakentavat paaluttaa siitä huolimatta ja tekee rossipohjan, vaikka maavarainen laatta voisi myös toimia. Varmuudesta maksetaan.... paalutusta on turha pelätä.
On täysin totta, että kalliolle on kallis rakentaa ja myös monasti kosteusteknisesti vaikeaa, sekä riskialtista.
Useasti joudutaan louhimaan ja paljon, kiviä jopa pitää kuljettaa pois.
Kalliopohjainen tontti on myös pääsääntöisesti metsäinen ja tontti tuhotaan helposti rakentaessa, jolloin myös pihatyökustannuksia tulee melkoisesti.
Kallioon kiinni rakentaminen on Suomen yleisin kosteustekninen virhe, lisäksi erittäin kallis korjata.
Paalutusta pelätään aivan turhaan, nykyaikainen paalutustekniikka on nopeata ja yllättävänkin halpaa.
Edullisinta on rakentaa kantavalle Moreeni tai sorapohjalle.
No meillä on tällähetkellä kaksi tonttivaihtoehtoa. Toisessa kallio 8m syvällä ja päällä savea. Toinen kalliolla. Kalliotontti on n.12000e kalliimpi, mutta kalliimpi hinta tulee muustakin kuin kalliosta. Jäin ihmettelemään että miksi kalliolle rakentaminen kosteusteknisesti riskialtista. Tuulettavan alapohjan kun tekee ja huolehtii ettei jää kosteutta kerääviä koloja ja vedet pois rakennuksen kohdalta, niin onko siinä riskiä kosteusteknisesti, jos vielä avokallio?
Ei sitä paalutusta pelätä. Kalliotontti oli alkujaan suosiossa sen takia että tasanen kallio ehkä halvempi kuin saviprotikki paalujen kanssa. Tai en tiedä kumpi sitten halvempi, mutta ei se paalutus niin halpaa jos ei louhintakaan. Kuitenkin luulisi että tasainen kallioalusta olisi edullinen parustuspaikka, jos viereen tekee porakaivon. Iso etu kalliopaikassa on minusta myös yleensä hienomman näköinen
epäili että riskialtista. On tietysti jos talon alle jää kuoppia vettä keräämään.
Mutta ne on helppo täyttää betonilla kun anturoita valetaan.
routiva hiesukin kestää sipotalon, mulla on 60-sentin antura ja papu-harkoista muurattu kellatitilat ja siposta liimatut kaksi asuinkerrosta päällä. talo on 16m pitkä ja 8m leveä; on variax-välipohjat ja sipo-yläpohja. tiilikate. rakennettu 80-luvulla, joten olis kai jo pitänyt lähteä lentoon tai upota jos sellaista tapahtuisi. pyydä kunnasta lähellä rakennuspaikkaa otetut pohjatutkimustulokset ja teetä rakennuspaikalle tarkasti niitä lisää, niin pääset varmoille vesille. Muista, että kunnollinen rakennesuunnittelija laatii jalustan kuvat. Paalujen rahat voit käyttää monesti aivan muuhun.
paljonkin. Meillä on jyrkkä kalliotontti jossa onneksi talon osalla suurin osa moreenia. Louhittavaa tuli 300m3 ja koko maatöiden hinnaksi 35k€. Lähistöllä rakennuttaja arvioi louhittavaksi määräksi 350m3 ja lopputulos oli 1300m3! Hintaa pelkälle louhinnalle 65k€! Ja muut maatyöt päälle. Kyllä siinä hymy hyytyi jo alkumetreillä.
Raivauksen ja poisajon yhteishinta täällä etelässä n 50€/m3
Ihmetytti tuo räjäytyksien määrä tuossa kun oli yli 1000 kuutiota pitänyt räjäyttää. Oliko kyseessä jonkin kellarillinen talo vai pitikö raivata paljon tietä tai vesijohtoa varten? Oliko rakennuttaja ihan maallikkona arvioinut tuon 350kuutiota?
loppunut kun maat on kaivettu pois kallion päältä.
Louhittu ilman järjen häivää kuoppa kallioon vaikka ylöspäin on tilaa vaikka miten paljon.
kallio oli vain osin näkyvissä, joten tehtiin pohjatutkimus = kymmenen kairausta. Talo suunniteltiin sen mukaan, että louhintaa ei tulisi hirveästi. Sattui vaan niin, että useampi kairaus oli päättynyt kallion harjanteeseen ja niin se louhinta määrä nousi. Alunperin piti selvitä parilla tonnilla, mutta tais mennä yli 7k€.