Jos antaa urakan avaimet käteen-periaatteella, johon kuuluu kaikki perustuksista alkaen. Täytyykö olla vastaava työnjohtaja rakennuttajan puolelta (siis isäntä) vai kuuluuko tämä tälle urakoitsijalle? Tällöin rakennuttajan täytyy palkata valvoja - onko näin? vai onko muitakin mahdollisuuksia kun on avaimetkäteen systeemi kyseessä?
Avaimet käteen - urakka?
miten on
142732
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
voi olla mistä tahansa hoitamaan pakolliset kuviot.
Valvoja on vapaaehtoinen kukuerä, mutta tarpeen jos itse tai emäntä ei osaa valvoa työmaata.
Kolmas versio on oma vastaava työnjohtaja joka haitaa valvonnan eri palkkiota vastaan sovitussa laajuudessa.
Palkion maksu on laillista suoraan käteen tai tilille, mestari hoitaa itse veronsa. Malli Luhtanen.
perusasiat ja tehtävät on oikeastaan määritelty. Eriksen on sovittava vastaavan kanssa mitä muuta haluaa hänen tekevän.
pääsuunnittelija. Vaikka olisi valmis talo kyseessä, jossa talo on suunniteltu ja tehty tehtaalla alusta loppuun.
pääsuunnittelijaa? Ja eikö urakkaporukkalla (avaimet käteen) pitäisi olla oma vastaava työnjohtaja?
on nykyään pakollinen henkilö joka antaa nimensä käyttöön ja kuittaa palkionsa käymällä aloituskokouksessa.
Ei urakka porukka tarvitse vastaavaa työnjohtajaa, yleensä talotehtaan työpäällikkö johtaa työtä Olusta saakka ja nokkamies jakaa työkalut työmaalla Viron miehille. Tai käyvät ohjeet ja kalut firman varikolta satamaan tulon jälkeen.
sitä viisasten kiveä. Mutta metsikössä olet aika velkkulisti. Joillain porukoilla on joillain ei. Riippuu millaisen sopimuksen olet tehnyt.
Mutta jos ihan oikeesti kunnon taloa ajattelee, niin ei siihen kai mitään Virolaisia ole syytä sotkea.
voit tehdä ilman virolaisia, niitä on tuhansia alihankkijoiden palveluksessa!
tule. Ennen kuin löytyy vastaava ammattitaito kuin suomalaiselta timpurilta (tarkoitan oikeaa timpuria enkä näitä pakun ja apinan nahan hankkineita itsensä työllistäviä jonkun muun alan ihmisiä)
sinun etuasi!
Sinulla itselläsi pitää olla mestari joka valvoo laatua sinun kantiltasi.
Ja oikeasti ei ole avaimet käteen taloja.
Kaikki ne vaatii rakennuttajalta vähintään 100h omaa työtä ja piste.
Jos kappaleesta antaa avaimet-käteen urakan jollekin porukalle, onko urakkapuolelta tämä vastaava vai pitääkö sen olla isännän, valvojahan on sitten sama henkilö????
Tärkein asia on se, kuka on rakennuttaja.
Jos rakennusyhtiö on rakennuttaja, joka rakentaa sinun halujesi mukaan ei sinulla ole mitään viranomaisvelvoitteita.
Jos taas sinä olet rakennuttaja sinulla on kaikki viranomaisvelvoitteet. Aika helppoa vai mitä.
Nimikkeet vain ovat osittain sekottuneet kun puhutaan sekaisin samoilla nimikkeillä niistä kuvitteellisista ja teoreettisista henkilöistä joita rakennuslupaan merkitään ja sitten niistä ihan oikeista arkielämän sankareista jotka raksoilla oikeastikin viihtyvät.
Vastaava työnjohtaja virallisissa papereissa on ihan eri asia kun se vastaava työnjohtaja jota haikailet oikeasti johtamaan työtä. SItä kun ei monesti ihan aikuisten oikeasti ole.
Valvoja taas on, tai tulisi olla se sinun edunvalvojasi joten jos se on toimittavan talofirman puolesta niin sinua on kusetettu, tai ainakin tullaan kusettamaan urakan aikana.
Pääsuunnittelija on se arkkitehti/DI/kokenut mestari joka pistää nimensä sinne kohtaan jossa halutaan mainita pääsuunnittelija. SIllä ei 80 %:ssa tapauksissa ole mitään yhteyttä itse pääsuunnitteluun, eli siihen hommaan jossa synkronoidaan kaikki taloon liittyvät suunnitelmat.
Jos oikeasti haluat hommien hoituvan niin ole valmis maksamaan OIKEALLE pääsuunnittelijalle ( arkkitehti ), ja palkkaa OIKEALLA palkalla ( kossupullo ei riitä ) oikea valvoja joka valvoo sinun etujasi.
Arkkitehti suunnittelee kappaletavaratalon. Urakka annetaan avaimet-käteen urakalla rakennusyhtymälle tai rakennusyhtiölle.
-- Siis mikä tässä ois kokoonapano. Vastaava mestari onko urakan puolelta vai täytyykö isännän se palkata?
--- Toiseksi jos urakkaporukkaan sisältyy vastaava mestari, niin silloin on valvojan isännän palkattava ?
Eli tällänen olisi tämä hommelin sisältö.
kertaa että vastaava mestari voi olla mistä tahansa. Jos saat sen urkan mukana niin hyvä ja se valvojan tarve on kiinni omistä kyvyistä valvoa. Se ei ole pakollinen!
Isäntä sen aina maksaa oli se mistä tahansa.