Olen tehnyt käsirahakauppakirjan asunnosta ja maksanut käsirahan.
Asuntoa remontoidaan myyjän toimesta.
Olen saanut isännöitsijätodistuksen, yhtiöjärjestyksen ja tilitaseen sekä kopion käsirahakuitista.
Ongelmat:
-Olen pyytänyt kopiota käsirahakauppakirjasta, jonka minä ostajana ja myyjä allekirjoitimme. Kukaan ei ollut todistamassa nimiämme alle. Kopiota en ole saanut ja en todellakaan tarkkaan muista ko.kauppakirjan sisältöä, on epämääräinen olo.
-Käsirahakauppakirjan on tarkoituksena toimia myös varsinaisena kauppakirjana.
-Olen pyytänyt listausta remontista ja sen laittamista lopullisen kauppakirjan liitteeksi. On sovittu, että käyn itse hyväksymässä rempan.
Nyt olen saanut sähköpostitse kiinteistönvälittäjältä listan, jolla ei ole muuta kuin luettelon arvo...
Onko myyjän tai kiinteistönvälittäjän mahdollisuus huijata minua pahastikin?
Asuntoa remontoidaan myyjän toimesta.
Olen saanut isännöitsijätodistuksen, yhtiöjärjestyksen ja tilitaseen sekä kopion käsirahakuitista.
Ongelmat:
-Olen pyytänyt kopiota käsirahakauppakirjasta, jonka minä ostajana ja myyjä allekirjoitimme. Kukaan ei ollut todistamassa nimiämme alle. Kopiota en ole saanut ja en todellakaan tarkkaan muista ko.kauppakirjan sisältöä, on epämääräinen olo.
-Käsirahakauppakirjan on tarkoituksena toimia myös varsinaisena kauppakirjana.
-Olen pyytänyt listausta remontista ja sen laittamista lopullisen kauppakirjan liitteeksi. On sovittu, että käyn itse hyväksymässä rempan.
Nyt olen saanut sähköpostitse kiinteistönvälittäjältä listan, jolla ei ole muuta kuin luettelon arvo...
Onko myyjän tai kiinteistönvälittäjän mahdollisuus huijata minua pahastikin?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kirjoituksesta sain sen käsityksen että on maksettu käsiraha ostotarjouksen vakuudeksi eikä varsinaisia kauppakirjoja ole vielä tehty.
Ostotarjouksesta pitää jättää ostajalle oma kappale kun käyttää kinteistönvälittäjää.
Ostotarjouksessa on mainittava kaupan ehdot ja miten ne toteutetaan.
Voitteko laittaa lisää informaatiota niin voin auttaa ongelmassa.
t. ile LKV
Heissan ja kiitos avuliaisuudestasi. Suomi24 hylkäsi vastaukseni massapostituksena. Mitenkä saisin ohjeita sinulta, ile? Laita vaikka lista käsirahakaupasta vaadittavista asiakirjoista, ohjeita käsirahakaupan peruuttamisesta tms.
Olenkohan 2.000,00 € köyhempi jo nyt?
Voiko ostotarjouksena pitää kiinteistövälittäjän antamaa esitettä asunnosta. Esitteessä kaikki tiedot remonttia ym. myöten?
Voiko 2.000,00 € käsiraha olla sama kuin varausraha?
Riittääkö kopio käsirahakuitista ja tiliotteestani todistukseksi osaltani, mikäli haluaisin perua kaupan?
Käsiraha on eri kuin varausraha, varausrahaa käytetään uuden asunnon hankintaan.
Pelkkä esite ei ole käsirahasopimus vaan siitä löytyy tiedot myytävästä kohteesta.
Voit ottaa suoraan yhteyttä minuun jos haluat numeroon 040 5547001 tai [email protected] jos tarvitset apua ongelman ratkaisuun.
t. ile LKV
t. ile LKV
Siis häh, oletko mennyt maksamaan jotain ilman että olet saanut minkäänlaista todistusta tai kuittia että olet jotain maksanut? Todellakin on jo huijattu. Kyllä ne paperit pitää olla samantien siinä ja sullakin pitää olla alkuperäinen allekirjoitus papereissa eikä vain kopio.
Et sinä ole tehnyt mitään asuntokauppaa, tosin käsirahasopimus estää välittääjää ottamasta muita tarjouksia. Myyntiesite on tosin lain mukaan sitova, eli jos siinä on virheitä, niin välitysliike on korvausvelvollinen.
Välittäjää sitoo mm. Valtioneuvoston antama asetus asuntojen markkinoinnista annettavista tiedoista (VNA 130/01).
Lisäksi välittäjällä on tiedoksiantovelvollisuus (Laki kiinteistöjen ja asuinhuoneistojen välityksestä 9 § ja 10 §), sekä erityinen selonottovelvollisuus (Laki kiinteistöjen ja asuinhuoneistojen välityksestä 11 §).
Lisäksi välittäjää koskee vaatimus noudattaa hyvää kinteistönvälitystapaa (Laki kiinteistöjen ja asuinhuoneistojen välityksestä 7 § "välitysliikkeen on suoritettava välitystehtävä ammattitaitoisesti, huolellisesti ja hyvää välitystapaa noudattaen sekä ottaen huomioon toimeksiantajan ja myös tämän vastapuolen edut.").
Mikäli haluat tietoa, ja apua todelliselta alan ammattilaiselta, niin mailaa [email protected]
T,
Välittäjä