Voi jumalauta, kun suorastaan v...uttaa tehdä turhia reissuja ympäri pk-seutua hyvää asuntoa/taloa etsimässä. Jos lähdemme katsomaan vaikkapa 350 000 euron pyyntihintaista taloa, odotamme toki, että välittäjä tietää kohteesta edes vähän.
Mikä talotehdas, missä koulu, missä lähin kauppa, mikä lämmitysmuoto, mites julkiset kulkuyhteydet, kuinkas talotekniikka jne. Vastaus em. ja vastaaviin kysymyksiin on lähes takuuvarmasti "en tiedä, mutta voin ottaa selvää".
V...u, mistä teille maksetaan? Tänäänkin yksi ämmä ei edes ollut käynyt kohteessa, jota kävimme uteliaana katsomatta. Piti olla hyväkuntoinen, oli hirveä rähjä. Rakennusvuosi heitti 10 vuotta väärään suuntaan, eukko itsekin etsi taloa kanssamme. Ja kuitenkin ilmoituksessa oli "tieto" erinomaisessa kunnossa olevasta talosta.
Oman arviomme mukaan talo oli hinnoiteltu noin 100 000 euroa yläkanttiin, jos riittääkään. Ei taatusti tule menemään kaupaksi tuolla hinnalla, eikä kävijöitäkään ollut muita kuin me, jotka halusimme nähdä, mistä talosta kehdataan noin paljon pyytää.
Ja näitä tarinoita riittää. Kauppa ei käy, mutta läksyt ovat välittäjiltä edelleen lukematta. Tuolla menolla koko ammattikunta on kohta melkoisissa vaikeuksissa - ja sitä kautta kuplahintaisten asuntojen ostanut suuri yleisö.
Mikä talotehdas, missä koulu, missä lähin kauppa, mikä lämmitysmuoto, mites julkiset kulkuyhteydet, kuinkas talotekniikka jne. Vastaus em. ja vastaaviin kysymyksiin on lähes takuuvarmasti "en tiedä, mutta voin ottaa selvää".
V...u, mistä teille maksetaan? Tänäänkin yksi ämmä ei edes ollut käynyt kohteessa, jota kävimme uteliaana katsomatta. Piti olla hyväkuntoinen, oli hirveä rähjä. Rakennusvuosi heitti 10 vuotta väärään suuntaan, eukko itsekin etsi taloa kanssamme. Ja kuitenkin ilmoituksessa oli "tieto" erinomaisessa kunnossa olevasta talosta.
Oman arviomme mukaan talo oli hinnoiteltu noin 100 000 euroa yläkanttiin, jos riittääkään. Ei taatusti tule menemään kaupaksi tuolla hinnalla, eikä kävijöitäkään ollut muita kuin me, jotka halusimme nähdä, mistä talosta kehdataan noin paljon pyytää.
Ja näitä tarinoita riittää. Kauppa ei käy, mutta läksyt ovat välittäjiltä edelleen lukematta. Tuolla menolla koko ammattikunta on kohta melkoisissa vaikeuksissa - ja sitä kautta kuplahintaisten asuntojen ostanut suuri yleisö.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jouduimme etsimään taloa, jotta saisin laskuttaa paljon kilometrikorvauksia.
Tosin olit amatööri, sillä olisithan voinut "etsiä" taloa ilman autoa läheisessä kahvilassakin ja laskuttaa sitten km-korvaukset vaikkapa 300 kilometrilta. Hulluhan sitä kalliita bensakuluja maksaa.
että noita lääviä ei tarte montaa vuoteen myydä. Ja sen tekee vaikka vasemmalla kädellä oikea silmä peitettynä ja jalat amputoituna. Mutta ethän sinä tätäkään ymmärtänyt.
Välittäjiä on monenlaisia koska asunnot menevät kaupaksi joka tapauksessa, mutta kun kauppa tästä vielä hiljenee lisää niin alalla on jäljellä enää ne ammattitaitoisimmat ja ahkerimmat jotka hoitavat hommansa.
On meinaan itsekin nähnyt aika monenlaista välittäjää jotka ei hoida yksinkertaisintakaan hommaa vaikka lupaavat.
Suurimmissa välitysliikkeissä myytävät kohteet kiertävät välittäjältä välittäjälle. Eli huonoimmassa tapauksessa välittäjä astuu mökkiin ensi kertaa samaan aikaan ostajien kanssa. Myydessäni omaa, valitsin firman jossa kaupankayntiä hoitaa vain yksi ja sama välittäjä. Asuntokauppa on niin henkilökohtaista puuhaa, että asioin mielummin vain yhden ja ainoan henkilön kanssa. Ja se sama toimii myös ostajan kannalta.
Läksyjen luvun lisäksi suosittelisin palveluammatissa työskenteleviä "välittäjiä" (ehkä he välittävät asuntoja, mutta eivät juurikaan välitä asiakkaistaan) opiskelemaan hieman myös psykologiaa ja toimimaan inhimmillisesti mahdollisia ostajia kohtaan. Niin ja se p***e voisi noilla ansioilla liikkua asiakkaan luo tarjousta tehdessä ilman,
että sitä erikseen tarvitsee pyytää...