Kiinteistön omistaa perhe, jossa on vanhemmat ja yksi alaikäinen lapsi.
Kun kiinteistön nimissä tehdään jotain sopimuksia niin pitääkö niistä ilmetä myös alaikäisen lapsen omistus kiinteistöön vai riittääkö pelkästään molempien vanhempien allekirjoitus sopimukseen. Eli edustaako vanhemmat aina alaikäistä lastaan sopimusasioissa automaattisesti?
Kun kiinteistön nimissä tehdään jotain sopimuksia niin pitääkö niistä ilmetä myös alaikäisen lapsen omistus kiinteistöön vai riittääkö pelkästään molempien vanhempien allekirjoitus sopimukseen. Eli edustaako vanhemmat aina alaikäistä lastaan sopimusasioissa automaattisesti?
Vastaukset 3
Vanhimmat
omistaa se allekirjoittaa, yleensä. Vanhemmat eivät automaattisesti edusta lapsiaan. Asia riippuu oikeustoimesta.
että vanhempien allekirjoitus riittää.
Kysymyksestäsi ei käy ilmi, onko lapsi osa-omistajana kiinteistössä vai vain omistajien lapsi. Jos molemmat vanhemmat tai toinen yksin ovat omistajia, näiden allekirjoitus riittää.
Eihän sitä voi jokaisessa yksittäisessä sopimustilanteessa alkaa tarkistaa omistuksen luonnetta ja jakautumista ja henkilöiden oikeustoimikelpoisuuksia, tai mahdollisia lainsäädännön esteitä vanhemmille edustaa lastaan, kyllä sitä pitäisi rehellisellä maalaisjärjellä pärjätä, niinkauan kuin riitaa ei ole, eikä juristit asialla. Jos lapsi mainitaan omistajana, niin vanhempien allekirjoitus kattaa hänetkin. Ne tilanteet ovat harvinaisia, ettei kattaisi, ja silloinkin tulee kyseeseen mahdollisesti perusteeton etu, jonka hän omistukselleen saisi, jos hän myöhemmin tai joku hänen edustajansa kiistäisi sopimuksen. Jos tällaista on "ilmassa" kannattaa sopimusta harkita tarkkaan.
[email protected]
kyse on kiinteästä omaisuudesta, niin ei kannata lähteä siitä, että kyllä vanhempien nimi riittää. Mutta kuten jo edellä totesin, niin riippuu oikeustoimesta ja maalisjärkeäkin voi tosiaan käyttää.