Haaveena olisi nyt rakennuttaa oma koti: Design talon classic malliston Elina. Sen hintahan on 145 800 e niine hyvineen, mikäli mitään ekstraa ei halua. Seuraava asia onkin sitten tontti: kuinka pitää edetä tonttia ostaessa? Emme halua sellaista, joka teettää kamalasti työtä, vaan sellaisen, johon voi lähestulkoon heti nakata talopaketin pystyyn. Mitä asioita tulee ottaa huomioon? Kuinka paljon kustannuksia mahtaa tulla?
Design talo: Elina
oma koti kullan kallis
63327
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Äkkiseltään DT:n "paketin" päälle tulee:
-tontti
-suunnitelmat jotka ei sisälly pakettiin (esim. asemakuva)
-vastaava mestari
-vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinliittymät 4000e->
-kaapelien ja putkien veto taloon rajalta
-tontin raivaus
-perustuksen pohjien teko ja mahd. paalutus
-toimitukseen kuulumattomat sisätyöt
Helpointa on ottaa kaava-alueelta kunnan tontti, mitä kauemmaksi rakentaa sitä edullisemmin saa (netistä löytyy tietoa). Mikään tontti ei ole sellainen johon talo vaan laitetaan päälle vaan pohjatutkimuksella selviää minkälainen perustamistapa on järkevä ja kuinka paljon maansiirtoa tarvitaan.
Ottakaa hyvä vastaava heti alussa mukaan juttelemaan talomyyjän kanssa ja pyytäkää tarjouksia myös muilta. Jos pohja ja talo mielyttää niin pyytäkää samanlaisesta kilpaileva tarjous samalla toimitus- ja asennussisällöllä. DT:llä on apteekkihinnat ja eivät yleensä tingi hinnasta mutta aina voi tinkiä lisää toimitussisältöä, jollei muuta niin kiukaan (jos ei kuulu toimitukseen).
Lukekaa kaikki paperit useaan kertaan ja luetuttakaan ne vielä vastaavalla, älkää allekirjoittako mitään mitä ette ymmärrä. Vaatikaa aina vähintään viikon tarkkuudella asennus- ja valmistumisaikataulu, jos muutatte vuokralta tai vanha asunto lähtee alta niin sopimukseen sakot viivästymisestä. Yleiset sopimusehdot on tehty rakennuttajaa ei asiakas varten, vaikka ne onkin kuluttajaviranomaisten "hyväksymät".
Rakennutimme viime vuonna DT:n Elinan. Perushinnan päälle tuli muita kuluja (ilman tonttia) vielä noin 60 tonnia, josta maanrakennus vei eniten. Lisäksi ilmaista eli omaa työtä tuli pihan tekemisestä, siivoamisesta ja paperitöistä.
Tyytyväisiä ollaan rakennusjälkeen, mutta halpaahan ei omakotitalon rakennuttaminen ole.
Onnea rakentamiseen!
Kirjoitin äsken, että 60 tonnia perushinnan päälle. Todellisuudessa se 60 tonnia meni täydennetyn, vai miksi sitä sanosi, pakettihinnan päälle. Ts. talo ilman tonttia maksoi n. 230 tonnia, kun omille sadoille työtunneille ei laske hintaa.
Jos saatte tontin noin 40000€ niin talopaketin hinta x2 on aika lähellä.
torniosta saa tontin alle kymppitonnin.
Asuin 16v. männikköisessä paikassa. Nurmikkoa jo laittaa, se sammaloituu pian. Piha sinällään helppohoitoinen. Mutta, mänty kukkii keväällä. Siitepölyä on joka paikassa. Syksyllä sitten neulasia säkkitolkulla. Paitsi, jos piha on kanervikolla ilman nurmikkoja... Sieltä ei neulasia tarvitse haravoida.
Oletan sinun alussa tarkoittaneen helppohoitoista pihaa rakentamisen jälkeen. Toinen helppo on kallioinen tontti. Ellet ole viherpeukalo.