Vastaavamme kertoi, että Espoossa kivitalon hinta teetettynä noussee tänä vuonna jo 2200 - 2400 euroon huoneistoneliöltä. Tarvikkeiden hinnat ovat nousseet niin hurjasti viimeisen vuoden aikana. Em. hinnat siis tavanomaisella pintamateriaalien laatutasolla.
Millaisia hintoja olette laskeskelleet alkaville hankkeille (per hm2)?
Millaisia hintoja olette laskeskelleet alkaville hankkeille (per hm2)?
Vastaukset 14
Vanhimmat
vielä teettää. Parivuotta sitten tuolla sai melkein teetettyä. Justiinsa oli uutisissa, että rakennuskustannukset ovat nouseet 5.7%/a. Hurjaa on. Parissa vuodessa on menty ylös 10%.
Mulla maksoi 2004-2005 itse aivan perkeleesti tehden = 4000h about. 1800€/m2 tai vastaavasti 554€/m3. Eikä talossa ole mitään luksusta....nooo tai ehkä keittiö on, se ei ole mikää Puustelli, mutta muutoin on aika tavallinen varustetaso nyky mittapuun mukaan.
siis Siporexin hintaa vuoden alussa melkein 10 pinnaa. Ainakin saamani runkopakettitarjoukset viittaavat siihen suuntaan.
2200 /hm2 on aikalailla alakanttiin tällä hetkellä. Jos oma työ on lähinnä työmaalla siivoamista, niin kyllä kivitalon huon.neliöhinnaksi tulee varmaan yli 2500.
on mun mielestäni se, ettei hintaa etukäteen näytä saavan selville edes viidenkympin haarukalla! Tuo viisikymppiä on meikäläiselle justiinsa liikaa.
itse tehden, varustuksesta tinkimättä. Luonnollisesti hinta ei pidä mukanaan tonttia.
tarkistamaan. Keskustelupalstoilla voi heittää mitä tahansa. Jonkun nimimerkin kirjoituksiin ei kannata hankettaan hirttää. Raksystems sanoo, että nyt keskihinta on noin 2200 hm2, ja että se on rajussa nousussa. Se faktaa.
tt-talossa jopa 60% voi hinnasta olla työtä
Kannattaa uskoa sitä vastaavaa kuitenkin. Kaikki minkä sitten saatte säästettyä on kotiin päin. Näitä tonnin m2 rakentajia ei juurikaan kannata noteerata. Tiedot ovat auttamatta vanhentuneet tai peräti kokonaan kuvitteelliset.
tässä RTS:n tietoa:
Omakotirakentaminen v. 2005 maksoi rakentajilleen keskimäärin 1 000 euroa / bruttoneliömetri eli
180 000 euroa, kun talon koko oli keskimäärin 140 m2 huoneistoalaa 40 m2 aputiloja eli 180 m2
bruttoalaa. Huoneistoalaa kohti rakentaminen maksoi 1 285 euroa / m2,
Ettäpä näin.
Sopii myös miettiä Raksystemsin statusta ja heidän intressejään.
Kukaan ei kiellä maksamasta vaikka mitä.
Joskus tuntuu, että nää tonnin tyypit on niitä joiden kustannusarviossa on se tonni ja maksettu on ainakin 1,5 kertaa tonni.
Ei näitä ilmaseks tehdä.
Mulla talossa 250 m2 (puolitoistakerroksinen) ja päälle 50 m2 tallirakennus. Perustus tuulettuva alapohja ja teräspaalutus. Talo on aika monimuotoinen. Varustustaso ehkä hieman keskimääräistä parempi, mutta ei mikään luksus (maalämpö ja lattialämmitys joka paikassa, keittiössä kivitasot, induktioliesi ja muutenkin laadukkaat koneet, pähkinäparkettia, kaksi takkaa, ...). Hinta ilman tonttia tulee olemaan 320 - 350 t€. Tämän pitäisi olla aika tarkka arvio, sillä 100 t€ on rahaa jo mennyt ja lopuista kuluista on suurimmat erät on neuvoteltu valmiiksi ja neuvottelemattomat arvioitu "reilusti". Em. kuluista n. 50 t€ on palkkakustannuksia ja aika paljon on tehty ja tehdään itse. Eikä ole vedätystä.
Harkkotalo 2krs, rinnetontti.Kokonaisneliöt 211 ja asuinpa 186m2.Neliöhinta n. 2400€ per huoneisto m2ja oman työn osuus tuntuva.Raastava kokonaisuus.Varaudu ylitykseen.
ei ihan noin paljoa mennyt....tai pihat on vielä tekemättä, jotta en edes loppusummaa tiedä. Mutta kun talo oli puolessavälissä iski optimismi ja lopussa sisähommat nieli ihan pirusti kaikkea pikkukulua.
Rakennuslehti kertoo kustannusten nouseen 10% vuodessa kivitalossa, joten silloin normaali haarukka pelkälle talolle on se 2100-2500€/m2....valitan
Kivitalon rungon pystytyksen ja vesikaton jälkeen tuli ajateltua että täähän on melkein valmis. Mutta siitähän se rahanmeno vasta alkoi. Viime syksynä muutettiin sisään ja nyt rahaa on mennyt 2300 /hm2. Talo Espoossa.
helpompi tosiaan olisi puhua niistä bruttoneliöistä tai kokonaisneliöistä. Kun tyypillisessä rinnetalossa jossa on siis ala-ja yläkerta saman kokoisia, niin huoneistoala saattaa olla vai hiukan yli puolet kokonaisalasta...