Onko lainhuuto pätevä? Jos lainhuutopapereissa on kaksi omistajaa kiinteistölle, miten käy, kun toinen vaatii omistusoikeuden itselleen kokonaan? Eikö lainhuutoon pitäisi voida luottaa? Vai voidaanko omistusoikeus ottaa pois lainhuudosta piittaamatta?
Lainhuudon pätevyys
13
1505
Vastaukset
- se on pätevä
Jotta papereihin saadaan muutos, pitää käydä kaupanvahvistajan puheilla ja suorittaa uusi lainhuut.
Kaupanvahvistaja ei tee siirtoa, ellei kysymys ole kaupasta, lahjoituksesta, perinnöstä tai osituksesta. - luotettava rekisteri
eli jos lainhuudossa on samalla kiinteistöllä kaksi omistajaa, niin he omistavat yhdessä tai määräosin kiinteistön.
Tilanteen voi muuttaa vain oikeustoimella, jonka perusteella uusi lainhuuto merkintä hyväsytään, eli toinen omistaja myy, lahjoittaa tms. määrämuodoin omistuksensa/omistusosuutensa, ks
http://www.laki24.fi/lakiki-lainhuuto.html
[email protected]
http://www.bitlex.suntuubi.com/- omistaako vai ei
Voiko esim pesänjakaja päättää, että toinen omistaakin kiinteistön yksin? Vastoin lainhuutoa?
- ei varmasti
omistaako vai ei kirjoitti:
Voiko esim pesänjakaja päättää, että toinen omistaakin kiinteistön yksin? Vastoin lainhuutoa?
Ei voi vastoin osakkaan tahtoa, jos pesänjakaja ei muutoin saa pesää jaettua seuraa...
Jollei jakoa muutoin saada toimitetuksi, voi oikeus pesänjakajan esityksestä määrätä, että tietty omaisuus tai tarvittaessa pesän koko omaisuus on pesänjakajan toimesta myytävä.
ks Perintökaari 23 luku
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040?search[type]=pika&search[pika]=perintökaari
[email protected] - toimenpiteet
omistaako vai ei kirjoitti:
Voiko esim pesänjakaja päättää, että toinen omistaakin kiinteistön yksin? Vastoin lainhuutoa?
alkuun pääset katsomalla läpi maakaaren, siinä perussäännöstö lainhuutoonkin, eli mitä notaarit katsoo, kun joku hakee lainhuutoa kiinteistöön.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540?search[type]=pika&search[pika]=maakaari
[email protected] - omistaako vai ei
toimenpiteet kirjoitti:
alkuun pääset katsomalla läpi maakaaren, siinä perussäännöstö lainhuutoonkin, eli mitä notaarit katsoo, kun joku hakee lainhuutoa kiinteistöön.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540?search[type]=pika&search[pika]=maakaari
[email protected]Tätä laillisuutta tässä juuri ihmettelen, koska pesänjakaja teki juuri näin. Vaikka kiinteistö on molempien nimiin lainhuudatettu ja kauppakirjassa on molempien nimi, kiinteistö osituksessa määrättiin vain toiselle. Onko se todella lain mukaista? Perusteena se, että toinen on sen maksanut, toinen vastavuoroisesti elättänyt perheen. Mutta vaikka perusteena olisi mikä, en ymmärrä. Vilpittömästi kuitenkin on toimittu, uskottu siihen mitä lainhuuto sanoo. Ei tullut mieleenkään, että se ei olisi pätevä paperi. Ja tällalailla elättäjän rahat ovat menneet vessanpöntöstä alas.
- jäljellä
omistaako vai ei kirjoitti:
Tätä laillisuutta tässä juuri ihmettelen, koska pesänjakaja teki juuri näin. Vaikka kiinteistö on molempien nimiin lainhuudatettu ja kauppakirjassa on molempien nimi, kiinteistö osituksessa määrättiin vain toiselle. Onko se todella lain mukaista? Perusteena se, että toinen on sen maksanut, toinen vastavuoroisesti elättänyt perheen. Mutta vaikka perusteena olisi mikä, en ymmärrä. Vilpittömästi kuitenkin on toimittu, uskottu siihen mitä lainhuuto sanoo. Ei tullut mieleenkään, että se ei olisi pätevä paperi. Ja tällalailla elättäjän rahat ovat menneet vessanpöntöstä alas.
tarkemmin jotain asiasta neuvoakseni tarvitsen tietoa, jota ei voine tällä julkisella palstalla käsitellä. Ota yhteyttä sähköpostiini [email protected].
- omistaako vai ei
jäljellä kirjoitti:
tarkemmin jotain asiasta neuvoakseni tarvitsen tietoa, jota ei voine tällä julkisella palstalla käsitellä. Ota yhteyttä sähköpostiini [email protected].
..mutta moite on etenemässä. Tuntuu vaan käsittämättömältä, että näin voi käydä. Ja vaikka asia korjaantuisikin, aikaa ja rahaa on kulunut paljon. Eikä jakajalle tule tästä mitään seuraamuksia, vaikka hänen päätöksensä laittomaksi tuomittaisiin. Tai sitten ei tuomita, on mennyt usko lakiin täysin. Jospa näin voi todella tehdä?
- se tässä palstoilla
omistaako vai ei kirjoitti:
..mutta moite on etenemässä. Tuntuu vaan käsittämättömältä, että näin voi käydä. Ja vaikka asia korjaantuisikin, aikaa ja rahaa on kulunut paljon. Eikä jakajalle tule tästä mitään seuraamuksia, vaikka hänen päätöksensä laittomaksi tuomittaisiin. Tai sitten ei tuomita, on mennyt usko lakiin täysin. Jospa näin voi todella tehdä?
neuvomisessa juuri on kun ei pääse yksityiskohtiin, eikä niitä olekaan syytä täällä julkisesti levitellä. Viimeisen viestisi perusteella tuo ositus ei ilmeisesti ole lainvoimainen, eikä sillä olisi pitänyt pystyä muuttamaan olemassa olevaa lainhuutoa, mutta mene ja tiedä, kun ei yksityiskohdista tiedä. Nämä neuvothan ovat aina perusperiaatteita, laki on kuin raamattu jota piru lukee, jokin yksittäinen seikka saattaa kääntää asian toiseksi, mutta lykkyä vaan taisteluun.
- omistaako vai ei
se tässä palstoilla kirjoitti:
neuvomisessa juuri on kun ei pääse yksityiskohtiin, eikä niitä olekaan syytä täällä julkisesti levitellä. Viimeisen viestisi perusteella tuo ositus ei ilmeisesti ole lainvoimainen, eikä sillä olisi pitänyt pystyä muuttamaan olemassa olevaa lainhuutoa, mutta mene ja tiedä, kun ei yksityiskohdista tiedä. Nämä neuvothan ovat aina perusperiaatteita, laki on kuin raamattu jota piru lukee, jokin yksittäinen seikka saattaa kääntää asian toiseksi, mutta lykkyä vaan taisteluun.
..kysymys olikin siinä, että onko se lain mukaan mahdollista, että pesänjakaja mitätöi vahvistetun lainhuudon. Kun mitään vilppiä ja rikosta ei ole tapahtunut. Voiko käräjäoikeus todella olla samaa mieltä, jos toimivat lain mukaan. Se jää nähtäväksi.
- hieman taas
omistaako vai ei kirjoitti:
..kysymys olikin siinä, että onko se lain mukaan mahdollista, että pesänjakaja mitätöi vahvistetun lainhuudon. Kun mitään vilppiä ja rikosta ei ole tapahtunut. Voiko käräjäoikeus todella olla samaa mieltä, jos toimivat lain mukaan. Se jää nähtäväksi.
puurot ja vellit sekaisin. Ok, jos kiinteistön omistavat molemmat puolisot ja se on heille huudatettu. Alkutilanne selvä. Omistussuhteita VOIDAAN kyllä osituksessa muuttaa, niin että osituksen jälkeen vain toinen (ex)puoliso omistaa kiinteistön. Tämä voidaan tehdä sekä sopimusosituksessa että toimitusosituksessa, ja jälkimmäisestä näyttää olevan kysymys. Jos ositus tulee lainvoimaiseksi, eli sitä ei määräajassa moitita, kiinteistön kokonaan saanut voi huudattaa sen nimiinsä. Kyseessä on siis osituksen moite, eikä oikeastaan kiinteistökirjaamiseen liittyvä asia.
- liittyy kyllä siten
hieman taas kirjoitti:
puurot ja vellit sekaisin. Ok, jos kiinteistön omistavat molemmat puolisot ja se on heille huudatettu. Alkutilanne selvä. Omistussuhteita VOIDAAN kyllä osituksessa muuttaa, niin että osituksen jälkeen vain toinen (ex)puoliso omistaa kiinteistön. Tämä voidaan tehdä sekä sopimusosituksessa että toimitusosituksessa, ja jälkimmäisestä näyttää olevan kysymys. Jos ositus tulee lainvoimaiseksi, eli sitä ei määräajassa moitita, kiinteistön kokonaan saanut voi huudattaa sen nimiinsä. Kyseessä on siis osituksen moite, eikä oikeastaan kiinteistökirjaamiseen liittyvä asia.
että kuten edellä todettiin, kainhuutoa ei olisi pitänyt voida muuttaa jos ositus, oli se tehty miten tahansa, ei ollut lainvoimainen, eli mitä kitrjaamisessa on tapahtunut, tulee selvittää. Tässä sitä ei voi ilman yksityiskohtia. Pesänjakajan vahingonkorvausvastuu on myös sellainen, ettei siihen voi ottaa kantaa ilman yksityiskohtia, sellainen voi joka tapauksessa tulla kysymykseen, eli seikka joka pitää selvittää, mutta johon ei voi vastata ilman tietoja. Toivottavasti sinulla on hyvä lakimies.
- omistaako vai ei
liittyy kyllä siten kirjoitti:
että kuten edellä todettiin, kainhuutoa ei olisi pitänyt voida muuttaa jos ositus, oli se tehty miten tahansa, ei ollut lainvoimainen, eli mitä kitrjaamisessa on tapahtunut, tulee selvittää. Tässä sitä ei voi ilman yksityiskohtia. Pesänjakajan vahingonkorvausvastuu on myös sellainen, ettei siihen voi ottaa kantaa ilman yksityiskohtia, sellainen voi joka tapauksessa tulla kysymykseen, eli seikka joka pitää selvittää, mutta johon ei voi vastata ilman tietoja. Toivottavasti sinulla on hyvä lakimies.
"Omistussuhteita VOIDAAN kyllä osituksessa muuttaa, niin että osituksen jälkeen vain toinen (ex)puoliso omistaa kiinteistön."
Onko todella näin? Eli pesänjakaja voi päättää, että kiinteistö onkin vain toisen, vaikka se on ostettu ja lainhuudatettu molempien nimiin. Tämän halusin selvittää. Ei siis ole mitään virkaa virallisella paperilla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu755904Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti275197Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett213088- 1822548
Työkyvyttömienkin on jatkossa haettava työtä
Riikalla ja Petterillä on hyviä uutisia Suomen työttömille: ”Toimeentulotuen uudistus velvoittaa työttömäksi ilmoittaut2152293- 192146
- 1031531
Elokapinan mielenosoitussarja alkaa
Varma kesän merkki on, kun planeetastamme huolestuneet ihmiset alkavat pitää tilaisuuksia muistuttaakseen ihmisiä siitä,3451398- 751303
Harmi, se on
Mutta mä tulkitsen asian sitten niin. Olen yrittänyt, oman osani tehnyt, ja saa olla mun puolesta nyt loppuun käsitelty171196