Siis nämä ohjeet tulisi uusia säännööllisin välein kaikille.
Suunnitelmat tee aina 100% etukäteen ja kaikki kirjallisena vaikka on "kynän vuolusta" kysymys.
Myös aikataulut sovi etukäteen ja ainut tapa saada työ tehdyksi edes osittain on että pidättät maksut maksamatta.
Nauhoita keskustelut julkisesti ja sovitusti. Sekä pidä aina kaksi todistajaa läsnä joilta aina allekirjoitus asioihin mitä sovit urakoitsijan kanssa.
Mitään asiakirjaa ei pidä allekirjoittaa ennen kun asiat on tarkastettu valvojan sekä työnjohdon kanssa yhdessä ja sen jälkeen ulkopuolisen asiantuntijan läsnä ollessa.
Siis tarkoittaa sitä että työnjohtajat sekä valvojat ovat yleensä "kompuksessa" urakoitsijan kanssa ja voideltu tekemään urakoitsijalle laiminlyöntiin mahdollistavia päätöksiä.
Suunnitelmat tee aina 100% etukäteen ja kaikki kirjallisena vaikka on "kynän vuolusta" kysymys.
Myös aikataulut sovi etukäteen ja ainut tapa saada työ tehdyksi edes osittain on että pidättät maksut maksamatta.
Nauhoita keskustelut julkisesti ja sovitusti. Sekä pidä aina kaksi todistajaa läsnä joilta aina allekirjoitus asioihin mitä sovit urakoitsijan kanssa.
Mitään asiakirjaa ei pidä allekirjoittaa ennen kun asiat on tarkastettu valvojan sekä työnjohdon kanssa yhdessä ja sen jälkeen ulkopuolisen asiantuntijan läsnä ollessa.
Siis tarkoittaa sitä että työnjohtajat sekä valvojat ovat yleensä "kompuksessa" urakoitsijan kanssa ja voideltu tekemään urakoitsijalle laiminlyöntiin mahdollistavia päätöksiä.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tuolla asenteella kun lähdet rakentamaan saat kyllä ongelmia . Ennemmin keskittyisin siihen että valitsee kunnollisen urakoitsijan .
Ainahan ne ammattilaiset kunnollisia on?
Hyvä neuvo sanoisin.
valmistu koskaan.
Pestaa entinen eläkepäiviä viettävä poliisi tontille vahtimaan.
Asenna videokamerat kaikkiin niihin loukkoihin joihin poliisi ei näe.
Käske poliisin tarkistaa työmiesten taskut, laukut ja pakun takaboxi kun lähtevät tontilta.
Ole aamulla sekkarin kanssa vahtimassa että miehet tulevat ajoissa töihin. Puhalluta heidät myös joka aamu.
Ole eri mieltä joka asiasta ihan periaatteessa jotta saat miehet perustelemaan ratkaisunsa.
Kerro miehille että tiedät missä he asuvat ja missä lapset käyvät koulua.
Kerro että omistat pumppuhaulikon. Noin ihan ohimennen sivulauseessa kevyen keskustelun lomassa.
Näillä ohjeilla kun höystät nuo omasi, niin johan alkaa tupa valmistumaan ja miehillä on kova into ja motivaatio rakentaa juuri SINULLE paras mahdollinen talo, jossa kaikki on tehty ihan vimpan päälle.
on ne kamerat poliisit kellot ja haulikot valmiina voitkin ryhtyä hakemaan työmiehiä.
-ota selvää minkä ammattilainen asiakas on.
(esim.opettaja,nokian miehet,mukamas suuria toimitus johtajia ym...
-ota ensi tapaamisella selvää onko sillä edes tarkoitus maksaa urakaa loppuun.
-vaadi aina että talon emäntäkin on paikalla ja keskustele vain hänen kanssaa,koska naisethan ne on jotka rakentamisestä ymmärtää ja päätää.
-aina pyri mesun kanssa keskustelemaan asiat rakentamisesta ilman asiakasta,koska a s i a k a s h a n ei ymmärrä räkentamisesta yhtikä mitään.(tarvitaessa osta vaikka hyvälle mesulle konupullo)
-rupea heti alusta alkaen flirtailemaan talon emäntää.Voihan olla että saat rahasi ja talon .
-kun siirrät esim.pitkiä koolinkia isännän ollessa tontilla mene tarpeen lähelle ja kääntyilet sitä mukaa että isäntä joutuu kyykimään.
Että kyllä meilläkin on ohjeita,rakentamisen iloa.
Tuohon kannattaisi lisätä vielä paljon edellisten lisäksi huödyllisisä toimenpiteitä.
Täällä näyttää useita "rakennusurakoitsijoita ja renkejä" ottaneen kantaa sillä he puolustaa tuota pyhällä hengellä sovittuja rahastus ja vedätys linjaa. Kun maksaaa rahat sovitusta ja suunnitellusta työstä sekä tuloksesta niin tulos tulee olla sovitun suuruinen ja näköinen ja tuntuinen. Siihen ei rakennus alalla pääse kuin tekemällä kaiken toimintatavoiltaan näillä mitkä nykyään on valittu ja juristit sekä ruakoitsijat itse kasvattaneet alan siihen malliin että se laillinen "röstö" tapantuu joka kohteessa ellei ole selvät sävelet.
Edellä puhuttiin ja vihjailtiin sodasta ja siihen lähdöstä.!
Se näytetään täten yritettävän provosoida lyttyyn "sota" termillä jos tahtookin A1 rahoilleen vastineen 2. määrä ajassa, 3 sopimuksen mukaan, sekä tosiaan sotimatta.
Se on varma että kun sopimukset jätetään tekemättä ja kaikki kirjaamatta niin käy just niin että sotia saat joka asiasta ja ei saa tulsota kuin maksamalla moneen kertaan jos sittenkään..
Jos ajat oikealta kolmion takaa tulevan 20 tonnisen rekan alle niin ei sinua varmaankaan paljon lohduta että olit oikeassa.
Kukaan ei ole vastustanut liikenne sääntöjen laatimista ja niistä kiinnipitämistä. Ne on yleisesti hyväksytty säännöksi ja sopimukseksi ja niiden kunnioitus on ainut tapa selvitä "hengissä".
Aina on sääntöjen rikkojia ja tahtoa ja tahallisuutta poiketa liikennesäännöistä eli (urakkasopimuksesta) siinä tarkoituksessa että saisi itselleen jonkun edun tai vahingoitettua muita tai otettua riskejä toisten kustannuksella.
Tätä tekee urakoitsijat johdonmukaisesti varsinkin pineurakoissa.
Eli sopimussääntöjen laatimista ja kirjaamista sekä ja sillä keinolla saavuttaa kunnioitus maksettua ja sovittua asiaa kohtaan ei liene keneltäkään pois mutta velvoittaa ja sitoo urakoitsija tekemään työnsä ja toimittamaan sovitun kohteen ajallaan ja valmiina.
Muuten ei alalle pidä ryhtyä sillä ei kukaan loppujen lopuksi pidä "ammattitaitona" sitä miten onnistuu kusettamaan maksajaa.
Ei rattijuoppoakaan kukaan oikeesti kunniota "sääntöjen rikkojana" ja riskinottajana varsinkaan kun hän ajaa tai ajattaa sinut tai läheisesi hengiltä tai vammauttaa?!
Oikeassa ei tarvitse olla, kenenkään erityisesti kun se musta kylki vaihtuu eri värikseksi ja tilalle tulee se kunnioitus ja vastuunotto sillä se joka maksaa rahalla urakan on myös hankkinut tai hankkii ne rahansa aivan varmaan työllään ja se on sen työn aliarviointia jos urakoitsija aina katsoo sopimusreikiä ja jättää markkaamaatta tai tekee omia merkintöjään itsensä rahan ahneutta varten sekä sitä varten miten voi kiristää maksajaa toiminnallaan.
Se ei ole palvelun tasoa eikä edusta mitään moraalia vaan on lainvastaista tomintaa.
Liikenteessä yleensä rangaistaan ja velvoitetaan sääntöjen noudattamista aivan vain itsesi vuoksi.
tulee noudattaa. Uskoisin että edellinen kirjoittaja tarkoitti sitä, että jos lähtökohdiltaan odotetaan aina toisen kusettavan ja käyttäydytään sen mukaisesti, ei tilanne ole hyvä.
Mielestäni rakennusprojektissa tulisi käyttäytyä kuten pomo yleensäkin alaisiaan kohden käyttäytyy ( tai tulisi käyttäytyä ), eli lähtökohtaisesti luotetaan, mutta on tottakai tarkistukset joilla laatua valvotaan ja virheet korjataan.
Varmasti ne kusettavat, jos itse heti alkuun ilmoitat olemuksellasi, käytökselläsi tai puheillasi epäilevän heitä joka hetki. Kaikki varteenotettavat rakentajat ovat jo tottuneet siihen että sopimus tehdään kaikista asioista eivätkä loukkaannu jos sopimuksen noudattamista valvotaan ja virheistä huomautetaan.
Ikävä jos sinulla on vain noin huonoja kokemuksia jotka ovat tehneet sinut katkeraksi, itsellä hommat sujuivat hyvin, ja uskon sen olevan osittain sen ansiota että en lähtökohtaisesti epäillyt kaikkia huijareiksi kunnes toisin todistetaan. Ja jos se tupa jää keskeneräiseksi kun tekijät on häipyneet, tai eivät viitsi tehdä kunnon työtä kun pomo on ääliö, niin ei kai siinä sitten paljon lämmitä että on oikeassa.
Tai mistä tiedän jos juuri se sinua eniten lämmittää.
"tulee noudattaa" ja siinä se oli sanottu.
Epäilykseen ei ole aihetta jos ja kun todellisten tapahtumien ja muun toiminnan "henki" ja tapa on luottamusta herättävä.
Kerrompa sinulle muutaman esimerkin tapahtuneista.
Uraokoitisija ei toimita eikä aiokkaan toimittaa sovittuja suunnitelmia ollenkaan?! Joka taas johtaa siihen ettei asiaa ole suunniteltu ollenkaan joten voi laittaa sinne mitä tahansa tai ei mitään.
Herättääkö se sinun miestäsi luottamusta?
Työn aloittamisen jälkeen ei suostu puhumaan mistään mutta käy sanelemassa itse kun sitten on merkannut itsemääärittelemiä asioita omiin itse allekirjoittamiinsa papereihinsa ja vain senkin ilmoituksen tekee kun hän on rahaa vailla. Ei muulloin.?
Herättääkö se luottamusta?
Kun ennen urakkasopimusta on neuvoteltu urakoitsijalle noin 10-15 % hinnan nousu itse tekemään tarjoukseensa urakkaan siksi että on varmuudella riittävästi etukäteen selvitetty ja rahaa työn ja sopimusten noudattamiseen niin silti alusta alkaen sopimusrikkomukset alkavat?
Herättääkö sinun mielestäsi nuo muutamat esimerkit kymmenistä, luottamusta maksajassa?
Ei tarvitse epäillä ketään vaan huomaa kuka vain sen miten "rikollinen" kiristystominta on rakennuskohteissa mennyt ja nyt kun pikkuhiljaa on taittu rueta maksattamaan vähän niistä rikkeistä niin alkavat hyväksyä sen että ainakin voi kirjata ja sopia kirjallisesti asoista.
Nekään ei takaa asioiden järjestymistä mutta on vähän parempi pohja.
Pomo on pienrakennustyömaalla yleensä tontin omistaja ja maksaja ja urakoitisja toteuttaa maksuavastaan sopimuksen sisällön. On selvää että, he eivät ole kenenkään alaisia. Vaan rahalla maksettuja yrittäjiä ja he tekevät siit ä sopimuksen.
Huijariksi ei epäile ketään kukaan perättömästi. Mutta kaikki tilastot kertoo että eniten ongelmia on asioissa jotaka koskee rakennustöitä ja rakentamista. Mistä se kertoo?? Täydellisen täydellisetkään sopimukset sekä valvonnat ja työnjohdot eivät kykkene hoitamaan urakoitsijoiden aihettamaa lainilyöntiä ja toistuvaa vahingontekoa pois alalta.
Ulkopuolisena olen vain todennut että, on paljon hyvinä rakennusurakoitsijoita mutta , on lähes yhtäpaljon ja uusia tulee täysin kelvottomia ja huijareita täysin.
Tämä on myös epäkohta kun asiakirjat laaditaan puutteellisina ja jätetään jokin asia urakoitsijan ja maksajan väliseksi niin herra urakoitisija vedättää rahaa sillä "porsaanreillä" niinpaljon kuin ahneudeltaan kykenee.
Valitettavasti suunnitelijat ja valvojat ovat samassa kelkassa ja tiettävästi heille jopa maksetaan siitä että, jättävät aukkoja asiakirjoihin.
nm: ei edellinen.
vähiin, alkaa se luuleminen ja kuvittelu siitä mitä on ostettu ja tilattu. On tietysti monenlaisia urakoitsijoita, mutta niin on asiakkaitakin. Asiakkaat ovat itse yleensä valinneet (vaikkakin väärin perustein - edullisella hinnalla) sen urakoitsijan, ja vaikka urakoitsija on asiakkaalle tarjonnut ja toteuttanut juuri asiakkaan pyytämät asiat sopimuksen mukaan, alkaa niitä lisävaatimuksia satelemaan. Siksi eivät enää edes lähde kunnolliset urakoitsijat leikkimään noihin pilkottuihin pikkuurakoihin muutakuin sellaisella hinnalla että siitä voidaan aina jättää se loppumaksu asiakkaalle, eikä tarvitse suotta tapella.
saavat kokoajan sitten hommia. Kyse on asiakkaiden ahneudesta, kuvittelevat että ne lupaukset edullisista hinnoista ovat totta. Oma moka jos ahneuttaan valitsee paskasakin kumppanikseen. He hyödyntävät vain markkinoilla olevaa tilausta, edullista ja sellaiselta vaikuttavaa lähtöhintaa. Ahneella on paskainen loppu.
Sitä on syytä ihmetellä miten nää "kusetus firmat" pääsee aina vain aloitaamaan jonkun vedäys projektin.
Kun aikoo ranennuttaa jotain olisi syytä aina yksi vuosi perehtyä olemassa oleviin yrittäjiin ja valkata riittävän pitkillä neuvotteluilla ja kattavilla sopimuksilla työ ja toimenkuva. Vaikka rakentaminen siirtyisikin mutta ei päästää "tontille" olenkaan näitä liianlipeviä ja "luotettavia" yrittäjiä.
Tarjoaa hinnan ja siihen sisältyy sitä ja tätä.
Ykeensä urakka otetaan ns: kilpailukykyisellä hinnalla ja tarjotaan se sillä. Mutta on jo etukäteen jätetty pois ne "arvaamattomat kohdat" joilla sitten kate otetaan. Ei varmuudella synny tappelua asioista jos asiat lukee etukäteen paperissa ja asiakas on myös ymmärtänyt mistä on kyse ja mitä on luvattu ja mitä joutuu maksamaan.
Tuo oli uutta tietoa ja kuvastaa sekä vahvistaa sitä tarjousten ja muun asiakirjojen yhteensopivuuden puutetta jos on vara jättää maksuerä saamatta. Eli tarkoittanee sitä että rakennusurakoissa on nykyään niin hyvä kate että voi jättää tekemättä ja siten vielä saamatta maksuerän?!?!
Kunhan urakoitsija saa noudattaa toimintatapaansa ja pönkittää käsitystään "hyvästä rakennustavasta".
Tietty on se seikka ettei se kusetettu asiakas ole toista kertaa asiakkaana mutta sitähän se ei olisi muutenkaan joten kohteen voi hoitaa miten tahansa ja jokainen tietää minkälaisen työn ja kulujen takana on jos ja kun joutuu pyrkimään saamaan laiminlyöneen urakoitsijan tekemään kohteen loppuun. (siitä johtuu että, urakat on kesken ja kohteissa on paljon ongelmaia).