huh, niin siinä sitten kävi, että taitaa omakotitalomme olla homeessa ja pahasti. Selvitystyöt käynnissä, mitään oireita ei kenellekään ole tullut, mutta mahdollista asunnon arvoa määrittäessämme tuli tämä karmea totuus eteen. Millaisa summia menee talon korjaamiseen, siis kuulisin mielelläni kokemuksia ja kuvauksen asunnostanne. talomme on kahdessa tasossa, alakerta osittain maan alla, asuinpinta-alaa reilut 140. Olen henkisesti varautunut jopa 100 000 euron piikkiin, ei kai voi olla kalliimpaa ... :-( kun nyt saisi ensin tänne kunnon asiantuntijat. itse on tehtävä iin paljon kuin madhollista ja uskomme, että tilanne ei ole katastrofaalinen (toivossahan on hyvä elää)
Paljonko teillä mennyt hometalon korjaamiseen????
Projekti edessä, ehkä....
317048
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 31
Vanhimmat
siis omakotitalomem on tiilitalo, jossa on ollut valesokkeli.
noitten tietojen pohjalta on äärettömän paha sanoa yhtään mitään
- rakennusaika
- rakenteiden materiaalit
- mitä oireita
- missä hometta
- mahd. remontit
- salaojat
- maaperä
- kosteussulut
- mikä aiheuttanut
- jne... paikalla pitäisi katsoa ...
Eli jostain kannattaisi etsiä asiantunteva korjaussuunnitelman tekijä...
Metsään voi mennä mm. seuraavissa
1) Valkkaatte nk. homehysteerikko asiantuntijan joka vaihdattaa maakerokset talonne perustusten alapinnan ja Uuden-Seelannin väliltä homeen pelossa
2) Valkkaatte nk. asiantuntijan, joka on kummin kaiman serkulta kuullut, että joskus joku on tehnyt jotain (... mutta senkin väärin...)
Senkun muistatte että terveellä järjellä kannattaa ajatella, niin kyllä se siitä, lykkyä tykö...
ovat VTT sertifioimia. Jos teidän lähettyviltä löytyy tuollainen, voisi olla kokonaisuuden kannalta paras ammattilainen.
on rakennusterveysasiantuntija (helpompi löytää netistä oikealla nimellä).
hinta on uusi talo. Tosin helpottaahan sinua siten, että tonttihan on valmiina.
Itselläni on hometalokokemus, sanottaisiinko vaikka näin, että sieltä pahimmasta päästä. Talo oli pintaremontoitu, alla kyti oikea homepommi. Loppujen lopuksi talo määrättiin purettavaksi, koska niin paljoa ei löytynyt tervettä rakennetta, että olisi voinut korjata. Myyjä kaiken lisäksi tiesi talon oikean kunnon, koska oli päälle laittanut uutta pintamateriaalia. Lopputuloksena myyjä tuomittiin törkeästä petoksesta ½ v ehdonalaiseen vankeusrangaistukseen ja me maksoimme hometaloamme n. 10 vuotta. Mitään emme ole saaneet myyjiltä takaisin, emmekä saa. Kenellekään en toivoisi samanlaista kohtelua tai yleensäkään kokemusta hometalosta, mutta valitettavasti niitä tulee aina lisää. Meillä kesti aikanaan oikeudenkäynnitkin n.5 vuotta, kun vastapuoli lähti aina valittamaan päätöksestä. Henkisesti se oli todella rankkaa aikaa, mutta siitä on selvitty ja noustu takaisin "pinnalle". Meillä siis hometalo on historiaa, olemme maksaneet kymmeniä tuhansia euroja, mutta loppujen lopuksi vuodet on minulle opettanut, että sehän on pelkkää rahaa (ei kyllä silloin siltä tuntunut!) ja moni ihminen joutuu kokemaan paljon pahempia menetyksiä elämässään. Tsemppiä kaikille hometalonsa kanssa kamppaileville, paistaa se aurinko risukasaankin sitten joskus, kun jaksaa vain eteenpäin!
Eli aloitteko saada oireita vai laajemman remontin yhteydessä? Kuulin kaverilta, että heillä olivat käyneet enin homekoirat ja nämä tunnistaneet homeen. Sen jälkeen alettiin tutkia tarkemmin ja kämppä oli rakenteita myöten homeessa....
Alkuosa kertomustasi on aivan sama ja samalla lopputuloksella eli purkuun meni.
Nyt odottelen poliisitutkinnan tulosta, meneekö syyttäjälle vai ei.
Törkeän petoksen tunnusmerkit tapauksemme täyttää, myös käräjien mukaan.
Meillä on takana jo 3vuotta ja nyt odotamme hoviin menoa. Samoin meillä myyjä valittaa, eipähän joudu maksamaan, ainakaan vielä.
Raskaita nämä ovat. Ja kaikki haavat revitään taas auki hovissa.
Milloinkohan me pääsemme eroon koko paskasta?
En todellakaan tiedä.
Kalliiksi tämä on tullut ja rahat ovat lopussa ja uutta laskua tulee tietenkin koko ajan asianajajalta.
Tällaiset tapaukset,vuosia kestävät, ovat aivan järkyttäviä. Onneksi pahin on takana,siis
pääsimme pois siitä hometalosta.
Terveys vaihtelee. Diagnoosia homealtistumiseen ei edes jaksa hakea. Ja mitä se hyödyttäisikään, kun korvauksia ei kuitenkaan saa.
Järki ja terveys ! Niitä pidän itsekin tällä hetkellä tärkeimpänä. Tavarat ja niiden menetys, niitä ei enää edes sure. Maallista vaan!
syyttäjä? Laittaisitko kaupungin missä juttu puitiin. Monelle kun on käynyt niin ettei poliisi edes vaivaudu tutkimaan.
Odotan myös tutkinnan etenemistä. Siirtyy ja siirtyy, vaikka törkeän petoksen tunnusmerkit ovat helppo todistaa.
Ihmettelin tuota sanomaasi:
"Kalliiksi tämä on tullut ja rahat ovat lopussa ja uutta laskua tulee tietenkin koko ajan asianajajalta."
Asianajajathan laskuttavat aina vasta, kun yksi oikeusvaihe on saatu päätökseen. Eli ensimmäinen lasku pitäisi tulla, kun käräjäoikeus on läpikäyty ja seuraava sitten hovioikeuskäsittelyn jälkeen.
Onko teillä oikea asianajaja vaiko joku villi lakimies?
myös käräjäoikeuden ja hovioikeuden välissä,pitäähän asianajajan tehdä joko valitus tai vastata toisen tekemään valitukseen. Ja ne maksavat. Tietenkin lasku tulee vasta oikeuskäsittelyn jälkeen, mutta SITÄ KERTYY KOKO AJAN.
Kyllä meillä tällä hetkellä on ihan pätevä ja näihin hometalohin perehtynyt asianajaja.
Toivottavasti kukaan ei lankeaisikaan mihinkään villeihin lakimiehiin.
Meillä hälyytyskellot alkoivat soida, kun silloin 6-vuotiaalla tyttärellämme oli taukoamaton yskä. Ei auttanut lääkkeet ei mikään. Yölläkin, kun nukkui, yski koko ajan. Itselläni puhkesi ihottuma käsiin, jotka eivät parantuneet myöskään lääkkeillä. Lisäksi oli poskiontelotulehduksia ja allergiaoireet paheni. Sisareni, jolla on astma, sai aina astmakohtauksen meille kylään tullessaan. Muille sanoisin tuosta rikosasiaksi viemisestä: tehkää vain rikosilmoitus, silloin poliisien on pakko tehdä esitutkinta ja kun tunnusmerkistö täyttyy, ei syyttäjä voi olla syyttämättä. Meillä tosin ei sekään auttanut, vaikka tuomion myyjät saivatkin, koska heittäytyivät ulosoton silmissä varattomiksi,eikä heiltä mitään saa perittyä. Suomen laki kun vielä muuttui niin, että 20 vuodessa tällainenkin saatava vanhenee, joten ei todellakaan ole reilua meitä kohtaan, mutta minkäs teet. Omalla kohdallani katkeruutta kesti lähemmäs 8vuotta, jonka jälkeen olen päässyt asian yli joten vaikka nyt monesta tuntuu katkeralta, siitä pääsee yli aikanaan.
kannata, koska silloinhan voi käydä niin, että myyjä joutuu vastaamaan vain tietämistään vioista eikä piilovirheistä. Luulisin ainakin niin.
niin, tuohon en osaa sanoa mitään, koska meidän tapauksessamme ei ollut kyse piilovirheistä, vaan myyjä oli tehnyt peiteremonttia purkukuntoiseen taloon ja möi sen hyväkuntoisena. Toki myyjä yritti, että virheet olivat "salaisia", mutta se ei oikeudessa voinut mitenkään mennä läpi. Meidän tapauksessamme kävimme kummatkin oikeusasteet, eli ensin siviiliprosessissa ajoimme kaupanpurkuvaateen läpi ja sen jälkeen teimme rikosilmoituksen. Elikkä voitimme sekä siviili- että rikosprosessin, jos sitä nyt voittamiseksi voi sanoa, kun jäi ns. luu käteen.
salaisista virheistä, vaan tahallisista eli tuottamuksellisista.
No siinäpä sitä onkin miettimistä, onko ne virheet todella ollut salaisia vai ollut myyjän tiedossa. Jos myyjä tehnyt remonttia taloon ja purkanut rakenteita, on nähnyt ne, mutta helpompaahan on vedota salaisiin virheisiin. Meillä myyjä yritti viimeiseen asti vakuutella, että ei tiennyt virheistä ja ne oli salaisia, mutta oikeus oli eri mieltä.
Käräjillä oli jo tuomiossa määritetty salaiset virheet ja tahalliset virheet tai tietämiset.
Siksi tutkintapyyntöön oli helppo rajata selvät törkeän petoksen tunnusmerkit täyttävät asiat.
perusteella? Vai oliko kyseessä siviiliasia?
Niiden periaatteethan ovat kuitenkin erilaiset.
Voisitko kuvailla millaisista vaurioista oli kysymys?? Miten vauriot olivat syntyneet??Itsellä hieman sama homma, talossa valesokkeli ja lähes koko talo on lahonnut alapuiden/juoksujen osalta. Homehtuneen lastulevyn päälle myyjä oli vain kylmänviileästi laatoittanut. Onko jotain tällaista??
Meidän hometalosta annettiin korjausarviot 44000-98000 euroa. Korjasimme itse (duunarit oli auttamassa jonkun verran). Ulkopuoliseen apuun meni 6000 eur. Koko hässäkkä maksoi meille 60000 eur. Talosta piti purkaa koko yläkerta. Eli yläkerran lattiasta harjaan asti kaikki puretiin. Hirsi seinässä oli norsun mentävä aukko.
Talomme on pääosin kivirakenteinen ,mutta myös puuainesta mukana. Korjaus tuli maksamaan noin 40 000 eur. paljon teimme itse. nyt asunto on onneksi korjattu ja salaojajärjestelmä toimii moitteettomasti.
kauanko teillä on mennyt epäillyksestä korjattuun taloon?
Vielä arvion asteella, 60 000 euroa alta sataneliöisen puutalon kunnostamiseksi.
velesokkeli??
valesokkeli.
100 000 eurolla saa jo jonkinlaisen uudenkin talon. Vanhan korjaaminen tulee usein kalliimmaksi, koska se on käsityötä.
ota yhteys asumisterveysliittoon. Sieltä se lähtee hyvin. Mieti tarkkaan uuden rakentamista. se on ainoa varma.
otan osaa.
kohtalotoveri
Voisitteko kertoa tarkemmin kuinka isoista vaurioista on ollut näissä esimerkeissä kyse ja kuinka paljon korjaukset tulivat maksamaan?
Itse olen samassa jamassa. noin 140m2 talo, valesokkeli, ei salaojia, sadevesijärjestelmä puutteellinen. Alapuut lähes koko talossa lahonnut, homeisia villoja, lastulevyjä, pystykoolauksien alapäät homehtunut/lahonnut.
Maavaraisen lattian(pintamateriaali,betonivalu,muovikelmu, eriste (styroksi) ja taas muovikelmu, hiekka,)kosteus lähes 100% eristetilassa, lähes koko talon alueelta. PERKELE! Nii ja sokerina pohjalla yläpohjan muutamat kannatintolpat lahonneet, huh on tuossa hieman laittamista.
http://www.heli.fi/default.asp?docId=14395
"Vaurioita oli joka puolella kiinteistöä ja korjausten kustannukset olivat huimat, noin kolmasosa talon arvosta." Mutta maksoiko se talo 5000 vai 500000€ ?? Siinä on vissi ero.
Kuten äskeinen kirjoittaja totesi, jos 100 000 talon korjaamiseen menee 100 000 eur, se on varmasti isoiso raha. mutta jos on 500 000 euron talo ja siihen menee 100 000, niin luultavati omistajalla on silloin myös paremmat edellytykset ottaa lainaa ja maksaa korjaus?? minua häiritsee kamalasti, kun puhutaan että korjaus maksoi sitä su n tätä ja ei LÄHES KOSKAAN kerrota, missä talo on ja mikä on sen arvo. kaikenhan voi korjata, mutta korjatako arvotalo vai vahna tönö keskellä ei mitään...
Tuo oli nettilyhennelmä lehtiartikkelista, jossa oli kuvat ja enemmän tietoa, josta voi päätellä talon arvon.
Kirjasessa "Homeloukusta terveeseen kotiin" on muistaakseni esitetty keskimääräisiä korjauskustannuksia.