Hei!
Mistä saa tiiviissä muodossa tietoa rivitaloyhtiön perustamisesta ja rivitalon (n. 4 huoneistoa) rakentamisesta 'hartiapankkiin'? Osaan huoneistoista saattaapi olla osakas jo tiedossa, mutta muutamaa pitäisi markkinoida, mitenkä se onnistuu? Myös puheet kokemuksen syvällä rintaäänellä tervetulleita!
Hankkeen taustavoimana on se että saatavilla olisi fantastisen hieno tontti hienolta paikalta - rivitalolle!
Mistä saa tiiviissä muodossa tietoa rivitaloyhtiön perustamisesta ja rivitalon (n. 4 huoneistoa) rakentamisesta 'hartiapankkiin'? Osaan huoneistoista saattaapi olla osakas jo tiedossa, mutta muutamaa pitäisi markkinoida, mitenkä se onnistuu? Myös puheet kokemuksen syvällä rintaäänellä tervetulleita!
Hankkeen taustavoimana on se että saatavilla olisi fantastisen hieno tontti hienolta paikalta - rivitalolle!
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tiivistettyjä ohjeita et saa mistään.
Helpoin vaihtoehto olisi ottaa urakoitsija kimppaan, mutta jos haluat rakentaa hartiapankkilla on asia monimukaisempi. Jos et saa kaikiin neljään huoneistoon omistajia kasaan _ennen_ rakentamista sinulle on kaksi vaihtoehtoa:
1) Pistät rivitalot hartiapankilla kasaan ja myyt ne asunto-osakeyhtiönä vasta sitten kun ne ovat valmiit. Vaatii räväkästi rahoitusta ja sisältää riskiä.
2) Perustat AsOy:n ja myyt kämpät ennen kun ne ovat valmiit, parhaimmassa tapauksessa suunnitteluvaiheessa. Vähemmän riskejä mutta olet perustajaurakoitsijan eli grynderin asemassa. Tämä on aika vaativa asia: rakentaminen on tehtävä pankin kanssa ns. RS-järjestelmän määräyksin, rakennusaikainen hallitus vastaa virheistä 10 vuotta, joudut ottamaan rakennusvirhevakuutuksen jne.