http://www.nordea.com/sitemod/nordea_all/modules/PressReleases/index.aspx?pid=59552&showhugin=http://cws.huginonline.com/N/3068/PR/200703/1112501.xml
... kertoo meille, että asunnonostokyky on hyvä.
Espoolaisittain tarkoittaa, että kotitalouden tulot ovat 6400eur/kk jolloin indeksin arvolla 45,8 voit hyvin ostaa 195000eur asunnon - esim. tämän: http://www.etuovi.com/kohde/980159 . Siinähän sitä asumisen onnea. Mahtaako tuollainen kohde kiinnostaa esimerkkitulojen nelihenkistä lapsiperhettä jossa esim. DI ja toinen akateeminen?
Mikä on Nordean indeksi jos haetaan 4h-pientaloa - vaikkapa 270000eur. Tuollahan saa jo kohtuullisen hyvältä alueelta 15v. vanhan rivarin. (sama speksi, omaa rahaa 81000eur ja 25v. laina-aika) => 66,8.
Entä jos ruvetaan pröystäilemään ja hankitaan pieni käytetty älvsby? 350000eur. Nyt omaa rahaa onkin jo 105000eur => 86,7.
Ei paha, 1989 indeksi kävi korkeimmillaan 102:ssa mutta silloin korotkin nousivat pitkälle toiselle kymmenelle, nythän ne ei ihan niin paljoa nouse. Tehdään kuitenkin stressitesti 7%:iin. => 109,2.
Oho.
No, korkohan pysyy nyt tietysti tässä - Uotilakin niin sanoi. Mutta entä jos sitä omaa rahaa ei olisikaan kuin 10% (asosta vapautuva 27000) ja tyydytään siihen rivariin? => 95,5.
Huh, jäi alle 102:en - eikun ostoksille...
Ai, niin indeksit Espoossa
4/06 = 45,8
3/06 = 44,1
1/05 = 39,1
4/04 = 39,4
indeksin ka 1995-2004 = 40,5
Ja vielä mitä tässä vähän ajettiin takaa http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=771202
... kertoo meille, että asunnonostokyky on hyvä.
Espoolaisittain tarkoittaa, että kotitalouden tulot ovat 6400eur/kk jolloin indeksin arvolla 45,8 voit hyvin ostaa 195000eur asunnon - esim. tämän: http://www.etuovi.com/kohde/980159 . Siinähän sitä asumisen onnea. Mahtaako tuollainen kohde kiinnostaa esimerkkitulojen nelihenkistä lapsiperhettä jossa esim. DI ja toinen akateeminen?
Mikä on Nordean indeksi jos haetaan 4h-pientaloa - vaikkapa 270000eur. Tuollahan saa jo kohtuullisen hyvältä alueelta 15v. vanhan rivarin. (sama speksi, omaa rahaa 81000eur ja 25v. laina-aika) => 66,8.
Entä jos ruvetaan pröystäilemään ja hankitaan pieni käytetty älvsby? 350000eur. Nyt omaa rahaa onkin jo 105000eur => 86,7.
Ei paha, 1989 indeksi kävi korkeimmillaan 102:ssa mutta silloin korotkin nousivat pitkälle toiselle kymmenelle, nythän ne ei ihan niin paljoa nouse. Tehdään kuitenkin stressitesti 7%:iin. => 109,2.
Oho.
No, korkohan pysyy nyt tietysti tässä - Uotilakin niin sanoi. Mutta entä jos sitä omaa rahaa ei olisikaan kuin 10% (asosta vapautuva 27000) ja tyydytään siihen rivariin? => 95,5.
Huh, jäi alle 102:en - eikun ostoksille...
Ai, niin indeksit Espoossa
4/06 = 45,8
3/06 = 44,1
1/05 = 39,1
4/04 = 39,4
indeksin ka 1995-2004 = 40,5
Ja vielä mitä tässä vähän ajettiin takaa http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=771202
Vastaukset 2
Vanhimmat
koska näin se menee! Kannattaa luottaa Nordeaan.
Tulee mieleen kultainen -90 luku kun asuntolainan korko oli 13-17%... Hyvin laskettu ja perusteltu, mitähän noi luvut olisi tolla korkotasolla?
sama asunto maksoi 1995 muuten markkoina 285000mk !!!
ostin läheltä leilankujalta naliön isomman 300.000mk tuolloin....kiva huomata miten tyhmiä ihmiset on....