Hei ! Olisin tiedustellut että paljonko suurinpiirtein maksaa teettä hinta-arvio metsästä lahjaveroa varten ? Kiitos vastauksesta..
Metsän hinta arvion hinta..
Anna111
153358
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Yhteys paikalliseen Metsänhoitoyhdistykseen niin saat tarkan hinnan arviolle.
... "arvio"...,tee se itse.
Jos menee hieman alakanttiin ja tulee kyselyjä jälkikäteen .Kerrot sitten "minun arvoi oli tuo ..."
Verottajan asia tarkistaa onko arvio oikein .
Yllättävän halpa se on vaikka teetin arvion erillisellä metsäpalveluyrittäjällä. Hinta oli muistaakseni 200 euroa veroineen, ja ala n.50 ha. Osasta aluetta oli vanhat kuviotiedot, jotka vain päivitettiin. Kuviot oli kyllä paljon muuttuneet.
Verottaja vaatii ammattilaisen tekemän arvion. Omatekoinen ei tietenkään lahjaverotusta varten voi olla käypänen.
lahjoittaja vai lahjansaaja...
Jos lahjan saajan etua ajattelet, siirrä metsäomaisuus uudelle omistajalle niin ,että hän pääsee hyödyntämään metsävähennystä.
Tuolla joitakin esimerkkejä...
http://w3.upm-kymmene.com/upm/internet/cms/upmcmsfi.nsf/$all/0C8F538D65494EE8C2257096002331C9?Open&qm=menu,0,0,0
Olen lahjan saaja. Setäni pidättää itsellään elinikäisen hallintaoikeuden. Mitä se metsävähennys tarkoittaa..? Muutenkin mitä minun kannattaa ottaa huomioon. Metsäpalsta ei ole iso, 15 hehtaaria.
Lahjaverosi määrä vähenee setäsi pidättämän hallintaoikeuden takia. Alennus on riippuvainen setäsi iästä, mutta karkeasti vero putoaa puoleen. Omistus siirtyy sinulle mutta setäsi haltijana saa kaiken tulon, mitä metsänmyynnistä kertyy hänen eilinaikanaan. Setäsi haltijana myös maksaa tilasta koituvat kulut mm. metsänhoitomaksun.
Metsävähennys tarkoittaa puunmyyntitulosta tehtävää vähennystä, jonka saa jos tila on hankittu ostamalla vuoden -93 jälkeen. Missään ei ole selkeästi mainittu onko haltija oikeutettu vähennyksen tekemiseen silloin kun omistajana onkin toinen henkilö. Joka tapauksessa kun hallinta aikanaan siirtyy sinulle, saat jatkaa vähennysten tekoa, mikäli käyttämätöntä vähennystä on jäljellä.
Kiitos oikein paljon vastauksesta ja hyvää päivän jatkoa sinulle !
Täällä annetut neuvot voi pahimmassa tapauksessa tulla tosi kalliiksi. Eli kehoitan edelleen kääntymään paikallisen Metsänhoitoyhdistyksen puoleen.
olet valitsemassa.Ota yhteys ammattilaisiin,jotta saisit edullisimman vaihtoehdon tietoosi.Ja odota ainakin mahdollinen lahjaveroalennus.(uusi eduskunta)
Rekisteröity nimimerkki "Tavis" tietää Annan valitseman vaihtoehdon olevan kallis, mutta ei kerro mikä olisi edullisempi, eikä muutenkaan perustele väitettään.
Kaupassa ostaja maksaa kauppahinnan myyjälle ja lisäksi 4% veroa valtiolle.
Lahjanluonteisessa kaupassa maksetaan myös kauppahinta sekä 4% vero. Lisäksi maksetaan lahjaveroa ellei kauppahinta kata vähintään kolmea neljäsosaa käyvästä arvosta.
Lahjan osalta maksetaan lahjaveroa, jota Annan tapauksessa vähentää hallinnan pidättäminen. Lisäksi mahdollinen metsävähennysoikeus siirtyy lahjan saajalle.
Mikä nimimerkki "taviksen" mielestä tekee Annan valitseman vaihtoehdon kalliiksi? Veikkaisin Annan joutuvan maksamaan lahjaveroa noin 5% tilan käyvästä arvosta.
perintö ja lahjavero poistuvat, asia on jo sovittu, odota.
Luuletteko että se vero poistuu/alenee myös tällaisissa tapauksissa että jos kuuluu 2 veroluokkaan (sukulaisia) ? Jotenkin en usko siihen. Todennäköisempää minun mielestä on että se tulee koskemaan niitä jotka kuuluvat 1 luokkaan (lähiomaiset). ???
Uskoisit nyt jo että paikallinen Mhy kyllä selvittää sulle nämä kiemurat. Pika pikaa sinne mars mars.
Kyllä kyllä olen ottanut sinne yhteyttä ja nyt ensin pitää tehdä se arvio minkä arvonen se on ja sitten mitä sen jälkeen, saan varmaan sieltä tietoa. Kiitos vastauksista ja aurinkoista päivän jatkoa. ;)
Vastasit itse kysymykseen. Anna joutuu maksamaan siis vähintään 5 % lahjaveroa, jonka joutuu maksamaan esim työtuloista. Metsähakkuutuloja kun saa vasta sitten kun setä kuolee tai lahjoittaa hallintaoikeuden pois (josta voi mennä lahjaveroa). Jos Anna ostaisi tilan (maksettava väh. 75 % käyvästä arvosta) joutuu maksamaan varainsiirtoveroa 4 %.
Jos Anna myy puuta 10 000 eurolla joutuu siitä maksamaan veroa 16,8 % mutta setä 28 % (koska varmaan omistanut tilan kauemmin kun v:sta -93).
Kauppahinnalle Anna voi saada korotonta maksuaikkaa lähes 8 v. Ja setä pystyy ainakin osan kauppahinnasta lahjoittamaan Annalle tai jollekin muulle.
Lisäksi aika usein hallintaoikeustiloilla metsänhoidolliset hakkuut kärsivät oikeuden asettamien rajoitusten takia.
KAIKEN TÄMÄN SEPUSTUKSEN JÄLKEEN VÄITÄN, ETTÄ TÄLLÄINEN KESKUSTELUFOORUMI EI OLE OIKEA PAIKKA SELVITTÄÄ NÄITÄ ASIOITA.
Itse tarjoan sekä arviointi- että sukupolvenvaihosneuvontapalveluja ja kustannukset ovat 15 ha tilalle luokkaa 300 €.