Meillä on perintönä jäänyt vanha 50-luvun talo. Se on sellainen perus kakskerroksinen, jossa myös kellari ns. auki.
Myynnissä se on ollut eräällä välitysliikkellä jo aika pitkään. Hinta pyyntö on ollut mielestäni hieman ylös vedetty.
Nyt kun näyttöjä on ollut vähän ja kyselyjä ei juuri lainkaa, niin välittäjä on alkanut ehdottelemaan hinnan laskua ja kuntotarkatuksen tekemistä. Hintaa laskettaisiin 5.000e ja tarkastus maksaisi 1000e.
Ei minua periaatteessa kiinnosta se vaikka talomme hinta putoaisi.
Tässä vaan jotenkin haiskahtaa sulle-mulle meininki.
Onko jotain kokemusta jollain, että välittäjät ja nämä kalliit kuntotarkastajat vetävät samaa köyttä?
Vaikka en seuraa kiinteistöalaa, niin tiedän että ne tarkastukset ovat täysin ylihinnoiteltua huuhaata.
Toivottu skenaariohan on se, että välittäjä saisi omansa, niinkuin tarkastajakin, ja minulle loput!....mutta hetkinen...
Myynnissä se on ollut eräällä välitysliikkellä jo aika pitkään. Hinta pyyntö on ollut mielestäni hieman ylös vedetty.
Nyt kun näyttöjä on ollut vähän ja kyselyjä ei juuri lainkaa, niin välittäjä on alkanut ehdottelemaan hinnan laskua ja kuntotarkatuksen tekemistä. Hintaa laskettaisiin 5.000e ja tarkastus maksaisi 1000e.
Ei minua periaatteessa kiinnosta se vaikka talomme hinta putoaisi.
Tässä vaan jotenkin haiskahtaa sulle-mulle meininki.
Onko jotain kokemusta jollain, että välittäjät ja nämä kalliit kuntotarkastajat vetävät samaa köyttä?
Vaikka en seuraa kiinteistöalaa, niin tiedän että ne tarkastukset ovat täysin ylihinnoiteltua huuhaata.
Toivottu skenaariohan on se, että välittäjä saisi omansa, niinkuin tarkastajakin, ja minulle loput!....mutta hetkinen...
Vastaukset 7
Vanhimmat
ja todennut tosiaan hintojen olevan hiukan korkeita,missä päin?ja hp tontin koko...kiinnostaa
että, täällä kertoisin mikä kohde ja missä? Tuon avauksen jälkeen?!
No juu en.
Kai ymmärrät että tuollainen kohde on vaikea myydä. Kuntotutkimus pitäisi ehdottomasti tehdä.
Home ym. muut epäilyt tulee varmasti. Olen käytännön rakentaja ja ostaisin tuon ajan talon vasta kovan tutkimisen jälkeen jos sittenkään.
Hinnassa pitää ajatella että tuon ikäisessä on melkoiset remonttitarpeet.
pällistelyä. Vaan tätä tyyliä hoitaa asioita.
Ja kerropa sitten vielä herra49, että millä tavalla tämä "tonnin pällistely" vapauttaa meikäläistä vastuusta!?
Nimittäin sain tarjouksen eräältä toiselt tarkastajalta ja se oli puolet halvempi.
Ylihinnoiteltu kohde vanhenee, eikä mene kaupaksi edes alennetulla hinnalla.
Odota välittäjän sopimus loppuun. Teetä kuntotarkastus ja laita myyntiin toiselle välittäjälle. Jos oikeasti haluat myydä talon, niin laita pyynti heti sille tasolle, mitä pidät oikeana.
-Talon hinta alas!
-"Tarkastajalle" Tonni!
-Nippu papereita!
-Kaikki tyytyväisiä
-Myynti!
-Talo paska ja homeessa
-Rahat meni, tuli ja meni!
-Pääasia, että välittäjä saa mersun lyhennys rahaa, "tarkastaja" saa töitä ja ylisuuren korvauksen!
Onko kellään muuten tuhopoltosta kokemusta!?
Jos et halua kenellekään maksaa niin myy itse, niin ei tarvitse ruikuttaa. Perittyähän sinä myyt, ei siihen ole sinun hikipisaroita tarvittu.