Löytyykö vieläkin sellainen pahvi palstalta, joka väittää, ettemme ole minkäänlaisessa käännekohdassa asuntomarkkinoilla? Onko sellainen pahvi olemassa joka väittää, ettei viime aikoina ole ihan mediankin taholta rummutettu jo huolestuttavan paljon romahduksesta?
Liian moni tuulipuku tukeutuu hätäpäissään kakat jo puoliksi housussa siihen epätoivoiseen puolustukseen, että tuhnut ovat varoitelleet rommauksesta jo puolen vuosikymmentä. Ehkä näin, ehkä jotkut aateveljeni ovat olleet vähän yössä ennustuksineen, mutta se ei tietenkään tarkoita sitä, ettei hinnanlaskusta puhuva voisi _koskaan_ olla oikeassa. Varmaan on niitä ihan oikeasti ikuiseen nousuunkin uskovia, mutta te palstan fiksut tuulipuvut (älykkäitä teistä enemmistö kuitenkin on) tunnustakaa nyt jo itsellenne tosiasia; vuonna 2007 se sitten lopulta tapahtui.
Liian moni tuulipuku tukeutuu hätäpäissään kakat jo puoliksi housussa siihen epätoivoiseen puolustukseen, että tuhnut ovat varoitelleet rommauksesta jo puolen vuosikymmentä. Ehkä näin, ehkä jotkut aateveljeni ovat olleet vähän yössä ennustuksineen, mutta se ei tietenkään tarkoita sitä, ettei hinnanlaskusta puhuva voisi _koskaan_ olla oikeassa. Varmaan on niitä ihan oikeasti ikuiseen nousuunkin uskovia, mutta te palstan fiksut tuulipuvut (älykkäitä teistä enemmistö kuitenkin on) tunnustakaa nyt jo itsellenne tosiasia; vuonna 2007 se sitten lopulta tapahtui.
Vastaukset 94
Vanhimmat
En ole huomannut mitään käännekohtaa. Asuntojen hinnat ovat edelleen nousussa. Hinnannousu on varmaan tasaantunut ja kauppaan on tullut rauhoittumista.
Käännekohtaan tarvitaan kuitenkin paljon enemmän, jotta hinnat lähtisivät laskuun. Joskus sekin päivä sitten koittaa. Ei vaan ole vielä tänään se päivä.
Ymmärrätkö mikä rytinä käy kun tämä kupla lopulta poksahtaa. Niin paljon mediakin on romahdusta jo viritellyt että nyt ei tarvita enää kuin pieni tyrkkäisy niin alkaa itseään ruokkiva ilmiö. Siinä pelissä olen innokas katsoja rahatukku takataskussa.
Aateveljet, koska kannattaa lähteä ostoksille? Kiusaus olisi ostaa sitten kun on laskettu vaikkapa 30 % alaspäin, mutta entä jos vuoden lisää odottamalla saisi jo puoleen hintaan?
Ainoa kupla on otsassasi?
Minäkö pakotin sinut ostamaan asunnon kuplahinnalla? Minäkö kättäsi väkisin vääntäen kirjoitin puumerkkisi lainapapereihin? Peilin eteen siitä mars!
Helsinkiläisestä kaksiosta maksoin aikoinaan 79.000.- euroa, jos myisin saisin 150.000.- euroa. Miksi myisin hyvällä paikalla olevan asuntoni pois, velkaakaan kun ei ole.
Jos olet ostanut ajat sitten, halvalla, eikä pienimpiäkään myyntiaikeita, niin miksi herra mahtaa lukea tätä palstaa?
..luen tätä palstaa, vaikka olen ostanut muutama vuosi sitten eikä ole pienintäkään aikomusta myydä. Täällä on vaan mukava seurailla noita maallikoiden ennustuksia hinnoista ja koroista. Ja se on kans hienoo kun parikymppiset pennut täällä joko tietävät että 4,1% korko on ennätys tai heillä itsellään on n 300 000 e tilillä tai eivät ymmärrä että asunto on ainut sijoitus elämässä jossa tappiota ei tule, jos ostat itsellesi kodin jossa aiot asua.
Kun Kiinan pörssi vähän yskäisi, alkoi Suomenkin pörssissä rytistä saman tien. OMXH on TODELLA matalalla verrattuna asuntojen hintatasoon ja silti ihmiset käyttäytyvät kuin mitkäkin sopulit. Asuntomarkkinoiden kamelinselkä odottaa sitä viimeistä höyhentä.
mutta et nero. Asuntojen hinnat voi toki laskea, mutta ei 50% sitten niin millään, ei vuodessa, ei kahdesa, eikä kolmessa. Muistele tätä v. 2010.
Hei, sun olisi pitänyt ostaa se asunto jo 15 vuotta sitten. Eli aika tarkkaan 31.11.1992.
Nyt olisi sitten hyvä aika myydä silloin hankittu asunto ja muuttaa muutamaksi vuodeksi
asumaan telttaan, asuntoautoon tai australiaan.
Odottavan aika voi olla pitkä.
Jos haet asuntoa Helsingin kantakaupungista veikkaisin, että ennenkuin ne laskevat yleisesti yli 10 % ne voivat yhtä hyvin noustakin sen yli 10 % (jossain ajassa, esim. 2-4 vuodessa).
Mutta onko sun pakko hankkia asunto Hesan keskustasta?
Edullisemmin saat asuntosi esim. Järvenpäästä.
Enne ei kannata itseään neroksi nimittää,
enen kuin on pystynyt hankkimaan sievoisen omaisuuden ja ajamaan maasturilla edes muutoman vuoden.
sillä ei luulo ole tiedon värtti,
AATEVELI,
kannatti ostaa viime marraskuussa ja myydä tammikuun 3 päivä 18 % voitolla.
puoleenhintaan!!!!!, Vittu tää mitä sesonki myynitä ole!!!!
Olisit ostanut silloin kun oli halpaa, niin ei tarvi esittää tuollaisia naivia ennustuksia.
Minä taas maksoin liki 200 neliöisestä omakotitalosta 70000 € Kotkassa ja ikkunoista voi kaiken päälle katsella mertakin. En edes unissani voi kuvitella paljonko helsingin suunnassa samanlainen talo maksaisi.
kuulkaapas, kun asuntojen hinnat laskee niin lainojen korot nousee samaan tahtiin. Elikkä ihan se ja sama koska kämpän ostaa. Hölömöt jos ette sitä tiänneet!!!!!!!!! Hankkikaa tietoa ennenku viisastelette yhtikäs mitään.
terveisin viisas kuin böllö
missäs tällä hetkellä asut? kotona vanhempien helmoissa ilmeisesti? jos vuokralla niin kai sekin jotain maksaa. vähän sama asia kuin viihde elektroniikassa ja tietokoneissa että ei niitäkään koskaan voi ostaa kun aina voi odotella että hinnat laskee. ja onko sinulla koko asunnon hinta varattuna takataskuun, yleensä ne lainat kallistuu sitä mukaa kun asunnot halpenee.(itselläni siis jo lähes oma kun velkaa noin 10 000 euroa, tosin lisää pitäis vähän ottaa että sais hallin rakennettua)
Asuntojen hinnat jatkavat yleisesti nousuaan myös vuonna 2007.
Jotkin erikoisemmat kohteet ja paikkakunnat saattavat kärsiä hinnan laskusta, kuten tähänkin saakka on tapahtunut.
Juna kulkee ja osa on jäänyt edelleen asemalle ihmettelemään, joko se juna meni.
Asuntojen hintamediaani on A.I.N.A. nouseva sanotaanko nyt vaikka hyvin maltillisella 10v. ajanjaksolla. Eli hintanousu on ikuinen. Ja niin on vuokrien nousukin.
Mitä kun maksukyky loppuu mainitun maltillisen 10 vuoden ajanjakson aikana, vaikkapa juuri "käyrän pohjalla"?
Lohduttaako tieto siitä, että hinnat varmasti joskus nousevat, jos asunto on myytävä maksukyvyn loppuessa? Tällöin myös asunnon hinta on laskenut ja korot todennäköisesti nousseet. Ne joilla on oikeasti varaa (omaa rahaa) tekevät tilin toistamiseen.
Olennaista ostossa on hinta ja lainattava euromäärä. Jos ne on kohdallaa, niin kannattaa ostaa.
Minulle on aivan sama miten ihmiset käyttätyvät, virheistä tuleekin maksaa. Joukossahan se tyhmyys tunnetusti tiivistyy.
tiällä Epsoossa senkun noussoo
http://www.hs.fi/artikkeli/Espoon Leppävaarasta kasvoi 20 vuodessa yksi Helsingin metropolin keskuksista/1135226069801
http://www.lepuski.fi/leppavaara/leffateatteri_evata.html
Joskus kauan sitten kun HKI forum oli uusi ja mahtava piipahdin sen mukavuuslaitoksessa. "Pääsymaksu" oli huimat 5mk, vähän kova mutta olihan kaikilla rahaa. Eräs herra, jolla oli myös pakottava tarve ko. palvelulle tuohtui kovin tuosta suurehkosta maksusta "portsarille". Hermostuneesti puhisten mies ärisi itsekseen: "Tämä kansa riistää toisensa hengiltä". Nuo sanat ovat jääneet mieleeni sillä silloin pidin miestä ihme hermoilijana - nyt haluaisin tietää kuka hän oli, ihan kuin olisi tiennyt tulevasta.
Silloin oli Katinkultaa ja Saariselkää, nyt on Sedun Thaimaan kohdetta ja Super Life Labbiä. Silloin "kapula" lyötiin kahvipöydälle pystyyn osoittamaan kuka tekee businesta, taanoin seurasin sivusta miten "ei niin varakkaan oloiset" äiti ja tytär olivat kännykkäostoksilla - "tää maksaa yli 400 eur, liittymäsopimuksena se kannattaa ottaa". Äiti oli vähän hiljainen ja tytär tahtoo-tuulella.
Oppimattomalle kansalle ei vaan mene perille mihin on oikeasti varaa ja mihin ei - mikä on kannattava investointi ja missä palaa elinkaarivarallisuus.
Muistelin tässä juuri yhdysvaltojen tilannetta viime kesänä ('06). Paikanpäällä olevien kontaktieni mukaan yleinen sentimentti oli siellä silloin: "ei täällä ole kuplaa kuin jossain keskeisillä paikoilla" (Frisco etc.). Nyt, reilu 6kk myöhemmin ja korkojen noustua, tilanne näyttää kovin erilaiselta keskustelunaiheen ollessa "miten laajalle asuntokriisi vaikuttaa".
Kukaan ei enää edes yritä (ei edes D. Lereah) kieltää asuntosektorin sakkaamista. Se alkoi uusien asuntojen varastojen kasvulla, jatkui refinancing-boomilla, rakennusaloitusten alenemisella, vähittäiskauppa notkahti mutta palasi, autokauppa hyytyi, "traffic-indeksit" putosivat (jenkkidataa - paljonko tehdään "hyötyajoneuvomaileja") kunnes nurkan takaa paljastui subprime-luottotappiot - huomatkaa "consumer spending"-indeksit säilyivät about normaalina. Kuluttamista, myös velaksi, on todella vaikea lopettaa.
Nähdäkseni olemme täälläkin siirtymässä kohti samaa syklin laskevaa osuutta kohden, ehkä jopa lyhyemmällä viiveellä kuin tuo 6kk.
kaikki merkit samat kuin viimeksi -90 luvun alussa. Suomi putos puusta.
Jos asut nyt omistusasunnossa (=oletan). Ja uskot, että romahdus tulee. Mitä aiot tehdä?
Eikös sun kannattais hankkia perheelesi yksiö Korson Mikkolasta,
niin asunnon arvon pudotus ei olisi niin kova.
Rahat sukanvarteen ja kun hinnat on kuopassa, niin katteeleen lukaalia Helsingin keskustasta?
Oisko tää järkevä toimintamalli, ennen romahdusta?
perheen kulurakenne kuriin, myydä esim. toinen auto, hoitaa kaikki luottokortit ym. turhat löysät pois ja mikä tärkeintä pysyä ASO-nahjuksena. Edellisen laman aattona tein samoin, ainoa virheeni silloin oli väkisellä yrittää pitää silloinen taloni (arvo silloin n. 170.000 euroa) 90.000 euron lainan koron ollessa 17% (15.300/vuosi). Myin sen -93 hintaan 110.000. Kyllä vitutti.
Juurihan viime viikolla oli kauppalehdissä juttua siitä, että Jenkkien asuntomarkkinoiden tilastot yllättivät alkuvuodelta: kauppaa käytiin enemmän kuin viime vuoden alussa, toki hieman, siis vain hieman, halvemmilla hinnoilla.
Jenkkien subprime-lainoista, joita meillä ei edes ole, on kirjoiteltu sen verran paljon, että on tainnut monilta kokonaiskuva hämärtyä. Siis jopa Jenkeissäkin menee vielä kohtalaisesti eikä mitään romahdusta tullutkaan vaikka kaikki merkit viittasivat siihen suuntaa. Ei tiedä hyvää niille Suomen tuomiopäivän ennustajille....
K: Miten kuvailisit subprime-lainaa
V: Öö, sellainen, joka annetaan ilman reaalista vakuutta henkilölle jonka takaisinmaksukyky voi olla heikko ja jopa silleen, että on lyhennyksettömiä vuosia alkuun...
http://www.nordea.fi/sitemod/default/index.aspx?pid=858341
https://www.saastopankki.fi/VerkkopalvelutWeb/sisalto/linkki.do?id=92244
Kommentti: Niin, muuten - monessako uudiskohteen yhtiölainassa on 2-3v. lyhennysvapaata? Entä kuinka suuri osuus asunnosta on rahoitettu tyypillisesti yhtiölainalla?
K: Tiedätkö milloin subprime-pommi on ajastettu laukeamaan?
V: http://www.autodogmatic.com/forum/viewtopic.php?t=280
Kommentti: Subprimet eivät ole vielä edes alkaneet resetoitua ja nyt jo korttitalo heiluu...
Usan tilannetta on ylidramatisoitu useissa uutisoinneissa. Oikeasti valtakunan tasolla romahdus oli vain pari prosenttia. Ainakin minä olen osannut lukea nämä pinellä painetut kohdat suurten otsikoiden alta.
Ja kun sitä romahdusta ei tule, niin narun jatkoksi?
Aikeitani kysyttiin.
Koska kuulun siihen häviävän pieneen vähemmistöön, joka joutuu pääasiassa ansiotyöllä perheen elättämään ja vielä siitä lainansakin maksamaan, niin aion pitää lainapääoman pienenä sillä uskon vakaasti alhaisen korkotason olevan ohitse seuraaville 2-3v:lle. Myös, koska kansalaisten mahdollisuudet asunto-ostoksille seuraavan vuosikymmenen aikana on pakostakin heikko, aion kerätä mitä kasaan saa ja ostan sopivalla hetkellä lapsille pesämunat.
Nyt olisi hyvä hetki vaihtaa myös johonkin mukavaan mutta korkeapalkkaiseen (ja varmaan) suojatyöpaikkaan. Vielä ehkä ehtii koeaika mennä umpeen ennen kuin paska lentää tuulettimeen.
Samoin näyttää siltä, että rakennuskapasiteetti käy pahasti vajaalla tuossa parin vuoden kuluessa, joten silloin pistän kenties "linnan" pystyyn. Arkkitehtisuunnittelu on jo tehty pöytälaatikkoon.
Yksi vaihtoehto on myös bygätä vapaa-ajan rakennus.
Vaikeinta tässä on hyödyntää tilannetta realisoima lla kiinteistöomaisuus koska kaikissa asutaan (eikä asuinaluellani juuri ole vuokra-asuntoja) ja toimitilakin on puoliksi vuokrattuna ja puoliksi omien värkkien varastona. Metsäkin perhana meni verotussyistä liian aikaisin nurin. Tonttimaatkin on pikkasen liian kaukana (70 ja 80km duunista).
Yhteenvetona: en aio tehdä tyhmiä liikkeitä - on aina katsottava mitä homma maksaa ja mitä sillä saa. Pakko ei ole hankkia mitään.
ps. en usko romahdukseen - tiedän korjausliikkeen tulevan (nykyinen hintataso on vähintään 30% yläkanttiin).
ja olen sitä mieltä, että käänekohtaan tullaan hyvin pian. Lisäksi se olisi toivottavaakin, väliraha suurempaan asuntoon pienenee. Korolla ei ole itselleni merkitystä, velkaa ei ole ei tule.
Tottakai tuhnut osuvat jossakin vaiheessa oikeaan jankuttaessaan ALEa vuodesta toiseen. Se, koska kääne ja minkälaisena tapahtuu on edelleenkin herran kalukukkarossa. Sitä et määrää sinä eivätkä tiedotusvälineetkään. Joten tuo uhoamisesi ei todellakaan ole mitään uutta. Näitä on nähty ja paljon. Hohhoijaa.
Edes realistinen ale -70% ei riitä siihen että pääsisit voitolle.
Kävittekö eilen näytöillä? Hiljaista oli.
Lisäksi toinen merkki. Oikotiellä kohteet eivät vaihdu, niitä tulee koko ajan lisää. Monessa kohteessa alkukesästä otettu kuva.
Kyllä sitkeinkin liha kypsyy, kun sitä aikansa riiputtaa, sanotaan osuvasti ammattilaispiireissä.
N.Y.T.
Terveisin Kari.
toki voi joutua maksamaan kovan hinnan?siis ww kauppiaan luo ja kupla ostamaan,on nykyään trendikästä asua kupla kämpässä ja ajaa kuplalla!
maanantai. Tämä sama kaveri se on siten käynyt läpi kaikki näytöt ed. viikonlopulta. On se nopea. Kumma kun niin moni sitten kertoo ihan päinvastaisesta, että porukkaa riittää näytöillä. Missä oikein olet käynyt? Oliko se sittenkin se sun paikallinen joka oli tyhjä su klo 12 vai naapuri okt-näyttö? Eksyitkö ovista?
ihan mukavaan tahtiin ainakin vantaalla ja espoossa, joita itse päivittäin seuraat. Siis toki törkeät ylipyynnit pysyvät, mutta vähänkään kohtuullisemmin hinnoitellut menevät kaupaksi. Mitä alueita sinä oikein seuraat?
Niin ja noista kuvista...voi hyvänen aika sentään. Totta hel***sä monessa kohteessa on viime kesältä kuvia! Ei kai nyt kesäkuvia ole voinut maaliskuussa ottaa. Fiksu myyjä tietenkin haluaa näyttää asuntonsa pihan parhaassa kuosissaan, joka on.....KESÄLLÄ!
Ostaja (Simo Salminen): Miksi asunnosta on kesäkuvat, vaikka on kevättalvi?
Kiinteistövälittäjä (Pertti "Spede" Pasanen): Voi hyvänen aika sentään. Ei kai nyt kesäkuvia ole voinut maaliskuussa ottaa. Fiksu myyjä tietenkin haluaa näyttää asuntonsa pihan parhaassa kuosissaan, joka on.....KESÄLLÄ!
Mitä jos kertoisit miten asuntojen hintojen lasku, esimerkiksi 10%, vaikuttaisi elämääni?
Minulla on villi arvaus, ei mitenkään.
http://www.arvopaperi.fi/article/id=21571 tältä vuodelta kaikki uutiset kertovat asuntojen hintojen laskusta,tässä vain yksi esimerkki.nousukkaat,tuulipuvut laittakaa vastaavaa faktaa peliin.tänä vuonna tarinanne ontuu pahasti,kun ei todisteita väitteillenne.
palstan tapaan, että tapahtuipa mitä tahansa niin se tapahtuu niinkuin minä haluan. Se ei vaan näy tilastoissa.
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=9314&paiva=15.3.2007
EI tosiaan olla missään käännekohdassa,
aina on työllisyys heikentynyt 2-3 vuotta ja sen seurauksena asuntoja on tullut myyntiin enemmän,
asuntojen hinnat laskevat myös melko hitaasti, keskimäärin viime kerralla 10 % vuosivauhdilla
ja silloin asunnot ovat todellisuudessa kalliimpia, koska korkotaso menee heti 10 %.
(etu tulee VAIN KÄTEISOSTAJILLE, JOTKA TURVAAVAT RAHAANSA)
Tämänlaista näköala ei ole, työllisyys paranee.
--------------------------------
"Toiseksi,
rakentaminen palkat tarvikkeet ym. yleinen elintaso on noussut,
kukaan ei pysty rakentamaan taloja siihen hintaan kun esim. 2005 rakenneltiin.
Eli ei ole kysymys kuplasta vaan rakennuskustannusten noususta.
----------------------------------------------------
Totta kai tulee laskukausia ja suurempia nousuja,
mutta jos katsellaan taaksepäin 40, tai 80 vuotta,
on se olut jatkuvaa nousua.
Kun menin töihin, sain 80 penniä tuntipalkkaa, vakituiset miehet sai 95 penniä tunnilta.
Kun lopetin, sain 95 mk/15 € tuntipalkkaa
Siitä asti muistan jatkuvan nousun.
asuntojen hinnat ovat jo useilla paikkakunnilla laskenut,
muta koko kaupaneko on kiini omista taidoista,
joita sinulla näyttää olevan.
http://asuntokupla.blogspot.com/2006_03_01_asuntokupla_archive.html
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1138079
kun kupla asunnosta lähtee ylim ilmat pois,niin äkillinen paineen laskeminen voi aiheuttaa kuulo vamman!
Asuntojen hinnat eivät laske, ei nyt eikä ensivuonna. Pääkaupunkiseudulle muuttaa ihmisiä koko ajan muualta Suomesta, mikä aiheuttaa jatkuvan asuntopulan. Asuinalueilla, jotka ovat suosiossa hinnat tulevat jatkuvasti nousemaan. Esimerkkinä seuraava. Myin juuri 3,5 vuotta vanhan asunnon, jonka myyntihinta oli 50% korkeampi kuin ostohinta. Varasin vuosi sitten uuden asunnon hintaan x, jos nyt ostaisin samalta alueelta ensi syksynä valmistuvan uuden täysin samanlaisen asunnon niin joutuisin maksamaan siitä 20 % enemmän.Asuntojen hinnassa on tärkein vaikuttaja sijainti ja sijainti ja ostohetki.
Oikein tai väärin niin se vain on.
Entäpä, jos haluaa oikein kovasti omaan ja toivoo oikein sydämmestään, että asuntojen hinnat alenisivat vaikka puoleen?
Jos vielä kirjoittelee monta kerta päivässä sen suntaisia viestejä ja keksii kaikenlaisia perusteita asialleen.
Hyvää asiaa tukevia perusteita löytyy esimerkiksi keväisin sammakonkudusta tai Aktian Tyrväisen "neljännesvuosi katsauksista".
Tai sitten vaikka Etelä-Afrikan savimajojen rakunnuskustannusindeksien vuosimuutoksista.
Eikö se mukamas vaikuta mitään?
Neuvo sinulle niin niin.
Jos olet todella ostamassa omaa asuntoa, eikä "pappa betalar" niin aloita esimerkiksi osaomistusasunnoista, joita mm. sato myy, ja joiden omarahaosuus on 5-15 %. Lisäksi niihin liittyy lunastusoikeus jolloin asunnon voi lunastaa itselleen kokonaan rakennusajan hintaan. Suurilla rakennusliikkeilla on omia rahoitussysteemejä joissa ostajan oma osuus on niinkin pieni kuin 15 - 30 %. Osta tuollainen asunto "hyvien liikenneyhteyksien varrelta", asu 2 vuotta myy se, jolloin myyntivoitto on verovapaa. Seuraavaksi vähän parempi asunto jne. Muuttoja tulee mutta omapääoma kertyy.
Hinnat ovat aivan pilvissä.Esim kaksio maksaa pääkaupunkiseudulla 1-1,5 miljoonaa(mummoa).
Asunnon rakentamiskustannukset ovat n. 40-50% myyntihinnoista eli ilmaa on yli puolet.Tämän käärivät liikemiehet taskuihinsa.
Jos siis olet ostanut asunnon vaikka 1 milj markalla
ja lainaa tästä on vaikkapa 50-60 % asunnon hinnasta olet kusessa. Nousevat korot sekä kauppojen tyrehtyminen aiheuttaa markkinoilla armotta hintojen romahduksen(arvioni mukaan n. 40%)eli kohta saa halvalla.
Ne raukat jotka ovat ostaneet ja ottaneet vaikkapa 30 vuoden lainan eivät ikinä pääse eroon asunnostaan, niin tai siis haudassa kyllä.Pää on meinaan tiukasti silmukassa mutta varpaat yltävät kyllä vielä sen verran maahan että laukka oravanpyörässä onnistuu; ja pakko onnistuakin ettei joudu kadulle.
Että oonea vaan Urpot
toi on! Selvästi. Syksyllä.
Korson Mikkolassa ei romahda niin pahasti.
Kaksio 50 m2, hintapyyntö tänään 75 teuroa.
Reunaalueet selviävät helpommalla koska hinnat siellä ovat koko ajan olleet maltillisemnmat ja sieltä ostaneiden velkataakka ei ole niin suuri.Tosiasia vaan on että reuna-alueelta ostaneet "jumittuvat" sinne.
Yksi suuri syy romahdukseen on myös ostajapopulaation vanheneminen ja itse asiassa pienempien asuntojen tarve.Suomen väestöpyramiidi on nykyään väestöpylväs ja jossain vaiheessa tulevaisuudessa pyramiidi väärinpäin(älä sekoita hämähäkkiin väärinpäin)eli OSTAJAT OVAT VÄHISSÄ.tws.
kun istuu "omassa" asunnossa sinne jääkin koska ei ole ketään joka asunnon ostaisi.
Kannattaa optimoida omiin tarpeisiin ja mahdollisuuksiin sopiva ratkaisu. Hyviä asuntoja
löytyy takuuvarmasti myös Helsingin rajojen ulkopuolelta. Eikä asunnon tarvitse olla aivan uuasi. Jos itse voit kuvitella asuvasi ostamassasi asunnossa, niin ehkä sen joku voi myös sinulta ostaa. Kylmää harkintaa kannattaa käyttää.
Jos olet vaihtamassa asuntoa, hintojen alentuminen olisi hyväksi, koska silloin myös väliraha pienenee.
Seuraava romahdus voi olla edessä kun suuret ikäluokat kuolevat tai joutuvat vanhainkotiin, mutta siihen on vielä aikaa.
Tajuat kai, että asunnon hinnassa on mukana tontin hinta. Se on pääkaupunkiseudulla helposti kaksiotakin kohden 40 000 - 60 000 euroa. Rakennuskustannukset noin 2000 €/m2. Jos osaat yhtään laskea se tekee 50 m2 kaksion "oikeaksi" hinnaksi 140000-160000 euroa. helsingissä vielä enemmän. Ja se on varma, ettei tonttien hinnat mihinkään täällä tipu eikä rakennuskustannuksetkaan.
MAAILMAN TYHMIMPIÄ IHMISIÄ.OLEN IHMINEN JOKA TULEE TOIMEEN KAIKKIEN IHMISTEN KANSSA, POIKKEUKSENA INSINÖÖRIT, NE ON KONEITA JA ÄÄRETTÖMÄN TYHMIÄ. Että onnea vaan jos kuulut tähän paskasakkiin
miten näiltä pässeiltä on tämän vuoden aikana loppukin järki lähtenyt!vai onko niin ettei uutisia,fakta tietoja velalliset aivot suodata?mutta löytyyhän täältä joitain älyköitä (idiootteja)jotka tietävät esim maailmantaloudesta enemmän kuin alaan erikoistuneet tutkiat!ja eikun nousua!missä nousukkaiden fakta tieto uskostanne?olen monta kertaa pyytänyt todisteita väitteillenne,mutta eipä ole näkynyt!
Ennennäkemätön romahdus -5%. Sellaista romahdusta ei ole koskaan ennen nähty!
Kerropa hieman, mikä tekee sinusta viisaamman?
En löytänyt sopivaa otsaketta kysymykselleni, joten aloitan tästä. Olen rakentanut kesämökkini 70-luvulla ja vesirajaan on matkaa 45 metriä. Ilmastonmuutosten myötä ja kovien matalapaineiden aikana merivesi meinaa väkisin tulla sisälle. Rakennus ei ole tehty tolppien päälle, vaan niin sanottu matalaperustus, reunavahvistetulle kantavalle laatalle. Olisko kellään antaa hyviä neuvoja mitä pitäisi/voisi tehdä mökin pelastamiseksi vesivahinkoilta muuta kuin hiekkasäkit. Jotain vallin tekemistä olen ajatellut??? Tulevana talvena sama ongelma taas toistuu. Kiitollinen hyvistä vinkeistä.
voihan v...
No katsotaan vuoden päästä kumpi oli oikeassa.Riittääkö?
hihiihiihiihihih
Mikähän sinunkin kasvatuksessa on oikein mennyt pieleen????????????
Sulla näitä typeriä viestejä tuntuu riittävän.
hahhahehhehhehihiihiihihihi
mutta minua ei edes säälitä...
ei tunne edes sääliä.Karmivaa....
Mitähän sinäkin näillä palstoilla oikein haluat touhuta. Mene kaltaistesi kanssa niihin keskustelupalstoille jonne sinun kaltaisesi pimeät nilkit kuuluvat!
siin se
http://www.arvopaperi.fi/article/id=21740/
Kauppaa tehdään koko ajan ihan kuten viimeiset vuodet on tehty.
Pienet asunnot , kiinteistöt omilla tonteilla suorastaan viedään käsistä.
Isoja asuntoja saattaa joutua esittelemään kaksi jopa kolmekin kertaa ennen ostajan löytymistä.
Joten Nuori Nero odotellaan kyllä se rommaus tulee.. vaan kauppa se käy silloinkin. Samapa se minulle millä hintaa sitä tehdään päasia että leivässä pysytään.
sillä olen liian usein törmännyt väliitäjään, jolle on ihan sama saako myyjä myytyä lähellekään luvattua hintaa tai maksaako ostaja selvää ylihintaa.kunhan profikka tulee vaan ennen kauppahintaa!
Asuntojen hinnat voivat nousta tai laskea, samoin korot, mutta mitä sitten? Jos on ostanut asunnon kodikseen ja laskenut (koronnousuvaralla) että maksaminen onnistuu, niin mitä siinä häviää.
Me ostimme 5 vuotta sitten mielestämme kalliin asunnon ja uskoimme ajankohdan olleen mahdollisimman väärä ja hintojen nousun taittuvan pian. No näin ei käynyt. Aiomme kuitenkin asua kodissamme vielä noin 15 vuotta, emmekä myy vaikka "romahdus" olisi tulossakin. Missä sitten asuisimme??? Vuokra-asuntoihin ei enää kaipaa omaan kotiin päästyään eikä vuokralla asuminen ole yhtään sen edullisempaa.
mutta nousu jatkuu, näin se on mennyt ennenkin, ei tule kuplaa ei , paitti otsaan jos kauan pidättelee
ja kallistuu uusasuntotuotannossa, asunnoista on pulaa, niin miksi asuntojen hinnat putoaisivat?
päinvastoin,asuntojen hinnat kohoavat edelleen, syystä että asunnon omistaminen on edelleen järkevämpää ja usein edullisempaa kuin vuokra-asuminen.
Omistusasunto on hyvä säästökohde vanhuuden varalle etenkin nyt kun pelotellaan eläkepommeilla ja muilla hyvinvointivaltiota rapistelevilla uhkakuvilla, vaikka ne jotka ovat ikänsä työtä tehneet ja veronsa maksaneet ovat varmasti eläkkeensä moneen kertaan eläkekassaan keränneet ja maksaneet veroja huikeat määrät perustaessaan perheen ja kasvattaessaan lapsiaan.
Siltikin valtiovalta koettaa kyykyttää näitä ahertajia jotka ovat joutuneet sinnittelemään paljon niukemmin ja nuukemmin aksettisimmissa oloissa kuin nykypäivänä.
Valtiovalta voisi ohjailla rahojen käyttöä tarkemmin ja täsmäohjata rahavaroja pienituloisten, eläkeläisten ja opiskelijoiden hyväksi eikä aina vaan maataloustukiin 51% tuotannosta eikä keksiä lisää keinoja ökyrikkaiden lihottamiseen.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Raakapuun+hinnannousu+ylitt%C3%A4nyt+jopa+mets%C3%A4nomistajien+odotukset/1135226129543
Asunnonostajien maksukyky ei kuitenkaan veny rajattomiin. Jo rakennetut asunnot saatetaan joutua myymään alennushinnoin. UUSIA KOHTEITA EI ENÄÄ ALOITETA, joten rakentaminen tyrehtyy. Niin kävi edellisenkin laman aikaan. Mitä korkeammat rakennuskustannukset, sitä aiemmin saavutetaan piste, jossa uusasuntotuotanto ei ole enää kannattavaa.
Talouselämän eenuste v.2005
ennuste 2005 http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=668578
toteutumaa v.2006
1.1. Tuorein neljännes
Asuntojen hinnoissa maltillista nousua
Asuntojen hinnat nousivat maltillisesti vuoden 2006 ensimmäisellä neljänneksellä. Kerrostaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Rivi- ja pientaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa 1,1 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna.
Omakotitalojen hintatiedot ovat saatavilla vasta vuoden 2005 osalta. Vuoden 2005 viimeisellä neljänneksellä omakotitaloille kirjattiin koko maassa nousua neljännesvuositasolla 3,1 prosenttia.
Korkotason lievä nousu ja "hintakuplalla spekulointi" eivät ole siis ainakaan vielä kääntäneet asuntojen hintoja laskuun. Vuoden 2004 loppupuolella oli viitteitä hintojen nousun pysähtymisestä. Vuoden 2005 aikana hinnat ovat kuitenkin kääntyneet jälleen nousuun. Vuoden 2005 aikana neljännesmuutokset ovat liikkuneet noin 2 prosentin tuntumassa koko maan tasolla - tosin alueellisia eroja on melko runsaasti.
Katsokaa tilastokeskuksen sivuilta asuntojen reaalihintojen kehitys vuosina 1970 -2006, lukutaitoiselle selviää nopeasti, että nyt on äärimmäisen huono aika ostaa, reaalihinnat tapissa.
http://www.taloussanomat.fi/porssi-ja-raha/2007/03/27/Aamukommentti: Uusi pulma Yhdysvalloista/20077610/103 onhan tuossa niin paljon vettäkin välissä!
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen-ja-asuminen/2007/03/26/Riidat+kuumentavat+yhti%F6kokouksia/20077483/98
vanha sanonta : ei niin pientä porukkaa ettei 1 hullu sekaan mahtuisi, pitää paikkaansa asuntoyhtiöissä on ja tulee aina olemaan jos minkämoista riitaa ja vääntöä erri asioista johtuen siitä että meitä ihmisiä on niin moneksi ettei aina tohdi edes uskoa että voiko tuollaistakin olla
http://www.taloussanomat.fi/teollisuus/2007/03/27/Pelko+ajaa+Nokian+v%E4ke%E4+ay-liikkeeseen/20077586/26
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1132768
http://www.arvopaperi.fi/article/id=21579/
eikä vain korkoprosenttia , talous kasvaa, näkyvissä ei mitään mullistavaa.
jos korko kipuaisis 9% tietämiin mitä se on joskus ollutkin, niin tarjolle tulisi paljon uusia asuntoja kun persaukset ei kestäisi maksella linnani on kotini ylimitoitettuja rakennushankkeita
nuorella nerolla on kivat jutut. Vaan eipä ne meikäläistä paljon paina - korkeintaan hymyilyttää! Ollaan just muuttamassa omaan kotiin, ostettiin ilman välittäjiä (hp 30 000 vähemmän kuin muilla saman alueen asunnoilla), tinkastiin vielä 10% hinnasta pois. Jos ne kuplat poksahtaa niin ei tunnu missään! Me ollaan omat hinnat laskettu alas jo etukäteen. Mutta kukin tehköön tyylillään.
Tämä video kertoo kaiken oleellisen:
http://ra.yle.fi/ramgen/fst/video/obs.rm
http://svenska.yle.fi/obs/mandag.php
tänään väitän että kaikki hinnat nousee!takkini on nyt käännetty taas,kerran.asuntojen hinnat nousee ainakin 10%vuosi vauhtia.minulla,kuten ei muillakaan nousuun uskovilla ole todisteita asiasta,ei sitten niin minkäänlaista!no kunhan väitän!huomenna takkini voi olla taas kääntynyt???todennäköistä,kun tuhnu puolueella noita fakta,linkkejä,uutisia.nousukkailla ei todisteita..nyt kääntyi takki saman tien!olen tuhnu...kohta kuplat poksahtelee!
jotain vialla.
Jos kaatuva lautamaja alkaa maksamaan 100 kilometrin säteellä helsinkiä melkein 300 000 euroa. Jotain on tapahduttava, enkä ainakaan usko, että palkat kaksinkertaistuvat.
mitäköhän nyt väittäisi...hmmm..tuhnut todistavat usein linkeillä,uutisilla väitteensä...hmmm.nousukas tuularit eivät löydä väitteillensä fakta,todisteita.eli tietysti olen voittajien puolella!eläköön tuhnut!vuosien odotus palkitaan!
http://www.taloussanomat.fi/oma-talous/2007/03/26/Kotitalouksien+velka+paisuu+yh%E4/20077491/105
http://www.suomi24.fi/r/l33
kaikki pitäisi saada ilmaiseksi ja heti , kun on totuttu että kaikkea on, no onhan sitä kun vanhemmat maksaneet, siis juuri nuo tuulipukuihmiset jotka on sinnitelleet pienillä omilla menoilla muuten monta vuosikymmentä ja maksaneet sairaan isoa asuntolainaa korkoineen.
Ei se millään sukupolvella ole helppoa, miksi juuri nämä nuoret nerot on niin saat... laiskoja,
siis tää pleikkari ja doom porukka, nurkassa nyhjänneeet tietokonepelejä kaiken nuoruutensa, saamatta mitään muuta aikaiseksi, no isät on maksaneet asuntolainaa ja pojan pelit, nyt kun pitäisi alkaa itselle asuntoa ja tulemaan omilla toimeen niin ollaan ihmeissään että onko eläminen näin kallista, ...on se aina ollut eikä varmasti helpota jatkossakaan, tervetuloa totuuteen ja maksamaan elinkustannuksia.