Onko tarjous ostoon sitova?

Mietin itsekin tuota, että olisimme huijanneet, että emme saaneetkaan lainaa... Asuntoa oli meidän lisäksi katsomassa kaksi muuta pariskuntaa jotka tarjosivat myös ja kun siinä hätäpäissämme päätimme tarjota myös, sillä hinta-laatu suhde oli kohdallaan, mutta jälkeenpäin mietimme, että ehkä makuuhuoneet olivat hieman liian pieniä ja kun nykyinen vuokra-asuntomme on 36 neliötä isompi, niin pelottaa miten saamme kaiken tavaran mahtumaan... asunto vain oli n 50t halvempi kun edelliset katsomamme... Mutta enpä usko että selitys menee läpi kun nimet ovat jo paperissa, joten kaipa me sitten muutamme ja yritämme olla iloisia uudesta asunnostamme.

Lisään vielä, että olemme ensimmäistä kertaa ostamassa asuntoa ja siksi teemme hölmöjä virheitä. Meille kun aina kaikki sanoivat, että kannattaa aina tarjota kun kiva asunto tulee vastaan, eipä kukaan vaan kertonut, että se myös maksaa jos tarjous hyväksytään. Meilläkin oli parhaimmillaan kahdessa paikassa tarjous samaan aikaan... No, oma vika kun ei ota asioista tarpeeksi selvää...

LaraS kirjoitti:

Mietin itsekin tuota, että olisimme huijanneet, että emme saaneetkaan lainaa... Asuntoa oli meidän lisäksi katsomassa kaksi muuta pariskuntaa jotka tarjosivat myös ja kun siinä hätäpäissämme päätimme tarjota myös, sillä hinta-laatu suhde oli kohdallaan, mutta jälkeenpäin mietimme, että ehkä makuuhuoneet olivat hieman liian pieniä ja kun nykyinen vuokra-asuntomme on 36 neliötä isompi, niin pelottaa miten saamme kaiken tavaran mahtumaan... asunto vain oli n 50t halvempi kun edelliset katsomamme... Mutta enpä usko että selitys menee läpi kun nimet ovat jo paperissa, joten kaipa me sitten muutamme ja yritämme olla iloisia uudesta asunnostamme.

asunnon ostotarjouksen yhteydessä on merkittävä vain siinä tapauksessa, että se (lainan) saaminen on kirjattu tarjouksen ehdoksi, eli mikäli olette allekirjoittaneet välitysliikkeen "normaalin" sopimuksen ja sinne ei ole laitettu ehdoksi lainan saamista, niin vaikka ette lainaa saisikaan, olette velvollisia maksamaan myyjälle korvauksia kaupan peruuntumisesta (maks 4% kauppahinnasta).
Eli tarjous on aina sitova ja tarjouksessa tulee lukea tarjouksen voimassaolo aika yms.
Välitysliikkeillä on yleensä käytössään heidän painetut tarjouspohjat joihin täytetään vain tarvittavat tiedot, ja loppu "laki" teksti on siinä valmiina. Ne ovat lakimiesten kanssa valmistellut ja niistä ei käytännössä pysty laillisesti irtautumaan kuin maksamalla sopimussakkoa, mikäli myyjä osapuoli näin haluaa. Eli aina pitää ajatuksella lukea mihin nimensä laittaa ja mihin samalla sitoutuu.

LaraS kirjoitti:

Lisään vielä, että olemme ensimmäistä kertaa ostamassa asuntoa ja siksi teemme hölmöjä virheitä. Meille kun aina kaikki sanoivat, että kannattaa aina tarjota kun kiva asunto tulee vastaan, eipä kukaan vaan kertonut, että se myös maksaa jos tarjous hyväksytään. Meilläkin oli parhaimmillaan kahdessa paikassa tarjous samaan aikaan... No, oma vika kun ei ota asioista tarpeeksi selvää...

Olisi tietysti välittäjältäkin ollut asiallista kertoa mihin tarjous velvoittaa varsinkin kun ensiasunnon ostajat kyseessä.. :(
No.. toivotaan, että viihdytte uudessa kodissa..

LaraS kirjoitti:

Lisään vielä, että olemme ensimmäistä kertaa ostamassa asuntoa ja siksi teemme hölmöjä virheitä. Meille kun aina kaikki sanoivat, että kannattaa aina tarjota kun kiva asunto tulee vastaan, eipä kukaan vaan kertonut, että se myös maksaa jos tarjous hyväksytään. Meilläkin oli parhaimmillaan kahdessa paikassa tarjous samaan aikaan... No, oma vika kun ei ota asioista tarpeeksi selvää...

> Meille kun aina kaikki sanoivat, että
> kannattaa aina tarjota kun kiva asunto tulee
> vastaan, eipä kukaan vaan kertonut, että se
> myös maksaa jos tarjous hyväksytään.

Mitä ajattelette ostotarjouksenne tarkoittavan? Haluaisitte, että myyjä sitoutuisi olemaan myymättä asuntoa kenellekään muulle seuraavan vuoden aikana, mutta te saisitte rauhassa pohtia vuoden verran, haluatteko ostaa asunnon vai ette? Voi hyvä tavaton.

LaraS kirjoitti:

Mietin itsekin tuota, että olisimme huijanneet, että emme saaneetkaan lainaa... Asuntoa oli meidän lisäksi katsomassa kaksi muuta pariskuntaa jotka tarjosivat myös ja kun siinä hätäpäissämme päätimme tarjota myös, sillä hinta-laatu suhde oli kohdallaan, mutta jälkeenpäin mietimme, että ehkä makuuhuoneet olivat hieman liian pieniä ja kun nykyinen vuokra-asuntomme on 36 neliötä isompi, niin pelottaa miten saamme kaiken tavaran mahtumaan... asunto vain oli n 50t halvempi kun edelliset katsomamme... Mutta enpä usko että selitys menee läpi kun nimet ovat jo paperissa, joten kaipa me sitten muutamme ja yritämme olla iloisia uudesta asunnostamme.

Isoissa kaupoissa ei kannata hötkyillä.

Vai ostatteko autonkin sillä perustella kuinka moni muu on ollut siitä kiinnostunut? Kyljet kukkii ja renkaat on kaljut mutta kun naapuri kerkes jo tarjoamaan niin pakko meidänkin...

rujoilija kirjoitti:

> Meille kun aina kaikki sanoivat, että
> kannattaa aina tarjota kun kiva asunto tulee
> vastaan, eipä kukaan vaan kertonut, että se
> myös maksaa jos tarjous hyväksytään.

Mitä ajattelette ostotarjouksenne tarkoittavan? Haluaisitte, että myyjä sitoutuisi olemaan myymättä asuntoa kenellekään muulle seuraavan vuoden aikana, mutta te saisitte rauhassa pohtia vuoden verran, haluatteko ostaa asunnon vai ette? Voi hyvä tavaton.

Ihmettelen missä teitä besserwissereitä, lyötyjen lyöjiä kasvaa? Aina kommentoimassa ja ojentamassa. Miksi ei voi vain jakaa tietonsa ja antaa olla? AP luultavasti kärsii jo itsekin valinnoistaan tarpeeksi ilman tarpeetonta ivailua. Kantapään kautta ne asiat usein opitaan ja se on ihan luonnollista. Virheitä tekee kaikki, minua henk. koht surettaa että maailmassa on niin paljon teitä kivittäjiä jotka saa kicksit saadessaan toiset tuntemaan itsensä ääliöiksi...

harmistunut kirjoitti:

Ihmettelen missä teitä besserwissereitä, lyötyjen lyöjiä kasvaa? Aina kommentoimassa ja ojentamassa. Miksi ei voi vain jakaa tietonsa ja antaa olla? AP luultavasti kärsii jo itsekin valinnoistaan tarpeeksi ilman tarpeetonta ivailua. Kantapään kautta ne asiat usein opitaan ja se on ihan luonnollista. Virheitä tekee kaikki, minua henk. koht surettaa että maailmassa on niin paljon teitä kivittäjiä jotka saa kicksit saadessaan toiset tuntemaan itsensä ääliöiksi...

Tosi hyvä kommentti. Olen myös itse katselemassa ensi asuntoa, eikä kys. om. asia ole selvinnyt kuin nyt lukiessani tätä foorumia.

lkv-pimu kirjoitti:

Olisi tietysti välittäjältäkin ollut asiallista kertoa mihin tarjous velvoittaa varsinkin kun ensiasunnon ostajat kyseessä.. :(
No.. toivotaan, että viihdytte uudessa kodissa..

asunnon myynnin välittäjä opastanut tarjouksen tekemisessä.. esim tuo lainansaantiehto. vai menittekö tarjoamaan suoraan itsemyyjälle? Vastuuntuntoinen välittäjä huolehtii aina että kaikki asiat tulevat molemmille osapuolille selviksi.
jos ei mitään ehtoja ole ollut niin rahallahan tuosta selviää.. sakko peruutuksesta max 10% tarjotusta kauppahinnasta ellei muuta ostotarjouskessa ole sovittu.