Voiko kiinteistövakuutuksen omavastuu olla 5000euroa??? Iso taloyhtiö kyseessä ja monessa eri paikassa ihmetellään noin huonoa vakuutusta.
Asumme vuokralla kerrostalossa. Meillä kävi vesiVAHINKO (pesukoneen poistoletku -asiallisesti liitetty- irtosi puolen vuoden käytön jälkeen seinästä ja olimme kotona) ja taloyhtiö vaatii meitä maksumiehiksi. Remontti maksaa kuitenkin alle 2000 euroa ulkopuolelta pyytämieni arvioiden mukaan. Alunperin taloyhtiö oli kuitenkin vaatimassa meiltä ainakin 5000euroa (.."tämä osa jää teidän maksettavaksenne, mikäli kiinteistövakuutuksemme korvaa vahingon"..). Neuvot ulkopuolelta (rakennusalan ammattilaisilta) sanovat, että taloyhtiö ei kuitenkaan voi vaatia meitä maksamaan, sillä
1) ei ole meidän vika, että muovimatto on juuttipohjaista mattoa, jolloin se pitää vaihtaa kokonaan, eikä riitä että maton vain kuivaisi alta.
2) ei ole meidän vika, että vesi on valunut tuollaisesta määrästä alakerran asuntoon (siellä katon rajalla neliön kokoinen märkäkohta), sillä betonirakenteiden pitäisi kestää tuollainen vahinko.
3) ei ole meidän vika, että wc-tilassa, missä pesukoneellekin oli paikka osoitettu, ei ole lattiaviemäriä, joka olisi estänyt veden pääsemisen muualle asuntoon.
Huhheija. Saikohan kukaan tolkkua...apu olisi todella tarpeen!! Mahdollisimman paljon tarvitsemme tietoa. Nopeasti.
Kiitos.
Asumme vuokralla kerrostalossa. Meillä kävi vesiVAHINKO (pesukoneen poistoletku -asiallisesti liitetty- irtosi puolen vuoden käytön jälkeen seinästä ja olimme kotona) ja taloyhtiö vaatii meitä maksumiehiksi. Remontti maksaa kuitenkin alle 2000 euroa ulkopuolelta pyytämieni arvioiden mukaan. Alunperin taloyhtiö oli kuitenkin vaatimassa meiltä ainakin 5000euroa (.."tämä osa jää teidän maksettavaksenne, mikäli kiinteistövakuutuksemme korvaa vahingon"..). Neuvot ulkopuolelta (rakennusalan ammattilaisilta) sanovat, että taloyhtiö ei kuitenkaan voi vaatia meitä maksamaan, sillä
1) ei ole meidän vika, että muovimatto on juuttipohjaista mattoa, jolloin se pitää vaihtaa kokonaan, eikä riitä että maton vain kuivaisi alta.
2) ei ole meidän vika, että vesi on valunut tuollaisesta määrästä alakerran asuntoon (siellä katon rajalla neliön kokoinen märkäkohta), sillä betonirakenteiden pitäisi kestää tuollainen vahinko.
3) ei ole meidän vika, että wc-tilassa, missä pesukoneellekin oli paikka osoitettu, ei ole lattiaviemäriä, joka olisi estänyt veden pääsemisen muualle asuntoon.
Huhheija. Saikohan kukaan tolkkua...apu olisi todella tarpeen!! Mahdollisimman paljon tarvitsemme tietoa. Nopeasti.
Kiitos.
Vastaukset 6
Vanhimmat
vastuu pieni vuosimaksu.
teidän kone - te maksaa vahinkot!! mitä sitä selittelemään.
Jos teillä on kotivakuutus, niin sen pitäisi korvata taloyhtiön omavastuuosuus, joten teidän osuus on silloin kotivakuutuksenne omavastuu.
Mutta jos ei kotivakuutusta, niin silloin kyllä joudutte maksamaan taloyhtiön omavastuuosuuden.
Miten voit väittää että poistoletku on asiallisesti kiinitetty jos se irtoaa itsekseen?
ja sinun vastuulla on tarkkailla liitosta. Oletko tarkistanut liitokset jokaisen käyttökerran jälkeen?
ja lähtenyt ulos? Eihän sieltä letkusta muuten olisi tullut vettä paria desiä enempää?
Korvausvastuu on sinulla jos vahinko on aiheutunut tuottamuksellisuudesta tai törkeästä huolimattomuudesta. Sanoisin että koska olet jättänyt koneen käyntiin (varsinkin kun tilassa ei ole lattiakaivoa!) ja lähtenyt ulos, kyse on tuottamuksellisuudesta.
Tuottamus määritellään seuraavasti (RL 7§):"Tekijän menettely on huolimatonta, jos hän rikkoo olosuhteiden edellyttämää ja häneltä vaadittavaa huolellisuusvelvollisuutta, vaikka hän olisi kyennyt sitä noudattamaan (tuottamus)."
Jos olisit ollut kotona tapahtumahetkellä, niin sinulla luultavasti ei olisi korvausvastuuta.
niin se mahdollisesti maksaa korvauksen puolestasi. Tavallinen kotivakuutus luultavasti ei.