himoisimme kovasti isompaa kotia perheelle tällä hetkellä rivari 100 neliöö alkaa ahdistaa....mies reissuhommissa ulkomailla ja aina vain viikon kotona.82 vuosimallin ok kunoiset talot on n. 200 tuhannen euron luokkaa.että mietin kannattaisiko rakentaa avaimet kateentalo mutta haluan kuitenkin keski laatua eli ei ihan perus vaan jotakin yksityikohtia ja laatua keiitöön yms materiaaleihin. eikä mitää hajua hinnoista jos tontti olisi esim. kalleimmillaan 20tuh e. mitä voisi kustantaa tälläsen perheen talo väh 5 makkarilla ja muut tilat päälle ja autotalli tietty....kertokaa kokemuksia ja vinkkejä mitä firmoja voisi kilpailuttaa kaks kerroksista haaveillaan että muksut saisi austella yläketrrassa.....kiitos
avaimet käteen taloko?
neljän lapsen perhe
112814
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Taitaa olla hieman vaikea yhtälö saada laadukas, suuri ja uusi talo halvalla, jos miehesikään ei merkittävästi pysty rakentamiseen osallistumaan.
Me rakennutimme / rakensimme Vaajatalojen valmistalon, jossa on juuri 5 makuuhuonetta.
Neliöt 177 /202. Jos itse tekee perustukset ja yläkerran sisätyöt, talon saa siinä 215...220 tEUR paikkeilla. Mikäli teettää hommat muilla (edellä mainitut työt kannattanee ottaa joltakin paikallisesta firmalta) hinnaksi tulee noin 245-255 tEUR. Tämän lisäksi mm. autotalli (~16 tEUR) ja pihakivetykset (~3...4 tEUR) yms.
Kyllä vinkkinä sanoisin, että koska miehesi on paljon pois kotoa, olisi inhimillisempää teettää
talonrakennus ulkopuolisella. Muuten lapset saattavat jonain päivänä lentokentällä kysyä 'äiti, kuka tuo mies oikein on' (näin oikeasti tapahtunut yhdelle kaverilleni).
ei talopakettia vaan teetätte talonne rakennus firmalla jonka on suunnitellut teille alan ammattilainen. Talopaketit=tusinatavaraa jossa taloedustajat ovat kiinostuneet vain teidän rahoistanne ja työt jaetaan kilpailukierroksen jälkeen halvimmalle tipuriporukalle joka on hintansa tasoista ja sitten muut työt käy tekemässä mitä erilaisempia porukoita.Eli lähtö liikkeelle 1.Ota vastaavatyönjohtaja kimppaan sellainen jolla on näyttöä aiemista työmaista ja ota yhteyttä näihin kyselet heidän näkemyksiä hänen kyvykyydestä hoitaa vastaavan merstarin hommaa, kun on löytynyt oikea henkilö osaa hän opastaa rojektin eteenpäin viemistä.
Kuvio arkkitehti/rakennesuunnittelija rakennusliike, saadaan aikaan laadukasta mutta ei kalleinta suosittelen tällaista kuviota.
monesta eri osa-alueesta ja niiden onnistumisesta.
Eivät kaikki "talopaketit" mitään tusinatavaraa ole, mitä sitten taas tässäkin mahdetaan tarkoittaa sillä "talopaketilla". Myöskään kaikki "taloedustajat" eivät toimi kuvailemallasi tavalla - onneksi.
1. Vastaava mestari ei ole mikään velho, joka automaattisesti tekee asiasta helpompaa tai parempaa ... liian usein päinvastoin. Heillä tuntuu monella olevan yllättävän heikko tietämys kustannustasosta. huonoja referenssikohteita tuskin kukaan antaa ;) Joten se siitä kyselystä.
Heikohko arkkitehti ja vastaava yhdessä hieman liian positiivisesti aiheeseen suhtautuvan asiakkaan kanssa (liian pieni budjetti haluttuun taloon), lisättynä pienen rakennusliikkeen positiivisella tarjouskäytännöllä ..... ollaankin jo todella syvällä katastrof-merkkisessä tilanteessa, jonka korjaaminen aloituksen jälkeen on lähes mahdotonta. Kustannuksen ikään "pumpsahtavat" pilviin, ja tietysti Alvi. Ei ole tuokaan kuvio siis mikään autuaaksi tekevä. Koko homma lähtee mahdollisimman tarkasta, täydellisestä suunnittelusta ja realistisesta budjetista. Niin se vaan menee.
kiitos viesteistä ajattelinkin sitten jos kysäisisi puolitutun mieheltä joka taloja on enemmänkin rakennellut että mitä he esim. ottaisivat hintaa kyllä nyt jostain on aloitettava tai olemme tässä 20 vuoden päästäkin vielä...
Jos seudulla, jossa asutte todellakin saa 200000€:lla teille sopivia taloja niin mitä oikein mietit: Osta pois. 5 MH:n talon (eli pinta-ala vähintään 160m2(HA)) rakennuttaminen ulkopuolisilla tulee maksamaan vähintääkin 250000€:a, jos asuu jossakin korvessa, mistä löytääkin vielä tekijöitä. Isompien kaupunkien nurkilla 300000€ ei riitä vielä mihinkään, jos ei ole itse rakentamassa ja valvomassa. Lisäksi vaarana on, että jos tekee jonnekin taka-Hikiälle hienon ison talon, niin sitä on jatkossa erittäin vaikea myydä niin että saisi omansa pois.
Lyhyesti: Rakentaminen kannattaa syrjäseuduilla vain, jos tekee hommista paljon itse. Kasvu-kaupungeissa taas rakennuttaminenkin on usein kannattavaa vanhojenkin OK-talojen järkyttävän hinta-tason takia. Esimerkiksi Tampereella 5MH:n omakotitalo maksaa vähintään 350000€:a, sillä summalla jo rakennuttaa uuden, jos vain löytää kohtuuhintaisen tontin.
talojen hinnat pilvissä. Kohtuuhintaiselle tontille saa samaan hintaan nykyaikaisemman UUDEN talon samaan hintaan. Siis vanhojen talojen hinnat perseellään, ei niinkään uusien, vaikka paljon rahaa ne maksavatkin.
Mikäs vika Hikiässä on? Se ns. Taka-hikiähän on ihan Riihimäen rajalla, eli ei ollenkaan mielestäni huonolla paikalla. Hikiä on muuttovoittoinen kasvava paikka, josta saa isohkoja tontteja hyvin edulliseen hintaan!
ei muuta ku desingn talo pystyyn!
Me rakennutimme D-talon Ramitalon yläkerta valmiina 2005. Siloin hinta perupaketille oli muistaakseni 970 €/m^2, Itä-uudellemaalle.
Tämä ei ole kyllä varmaan kaikkein "helpoin" vaihtoehto, mutta itse voi vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ja laaututasoon aikapaljon, mutta hinta sitten nouseekin.
Kannattaa kysyä eri valmispaketeista, niitä on nykyään ihan kotimaisiakin paljon.
Oravais
Vaaja
D-talo
Sami-talo
yms.
http://www.ostamyy.com/phpBB2/viewtopic.php?t=40003&sid=76ab591bb02e34b6f1a9a0d946b7a2d9&with_meta=
Hinta noin 220000 kaikkineen jos tontin saat 20t eurolla.