Tähän johtaa asuntolainat, joissa ei vaadita omaa rahaa tai vakuuksia ollenkaan. Suomessa perinteisesti lainanottajilta edellytetty 15/30% oma rahoitus/vakuusosuus on ollut hyvä happotesti, jolla on eliminoitu ihmiset, jotka ovat a) liian köyhiä suhteessa himoitsemaan asuntoonsa tai b) eivät osaa elää ihmisiksi tulojensa kanssa. Kannatta katsoa:
http://www.youtube.com/watch?v=NyaNpw4IKdU&eurl=http%3A%2F%2Fhousingpanic%2Eblogspot%2Ecom%2F
http://www.youtube.com/watch?v=NyaNpw4IKdU&eurl=http%3A%2F%2Fhousingpanic%2Eblogspot%2Ecom%2F
Vastaukset 3
Vanhimmat
ihan mikä tahansa % osuus rahoituksesta jos ei sitä pysty maksamaan. Mutta hei - olen ostamassa perheellemme suurempaa asuntoa PK seudulta, kerropa millainen tarjous kannattaisi heittää kehiin rivitalosta jossa hintaa on jo laskettu ja nyt pyynti 330 t? Lainaa en tarvitse. Olisiko 280 t sopiva letkautus? Meillä on aikaa odottaa joten hätäillä ei kannata mutta ikuisuuta ei odoteta.
ihan mikä tahansa % osuus rahoituksesta jos ei sitä pysty maksamaan. Mutta hei - olen ostamassa perheellemme suurempaa asuntoa PK seudulta, kerropa millainen tarjous kannattaisi heittää kehiin rivitalosta jossa hintaa on jo laskettu ja nyt pyynti on 330 t? Lainaa en tarvitse. Olisiko 280 t sopiva letkautus? Meillä on aikaa odottaa joten hätäillä ei kannata mutta ikuisuuta ei odoteta.
Mikä on oikea neliöhinta sellaisesta asunnosta sellaisella alueella, josta olet ostamassa? Asunnon hinnan saat kertomalla neliöhinnan neliöillä, et vertaamalla pyyntihintaa johonkin muuhun. Pyyntihinta voi olla pielessä tai sitten ei.
Se, että pyyntihintaa on laskettu, kertoo siitä, että ostajia ei ole vanhalla pyyntihinnalla ilmaantunut. Myyjä on tässä vaiheessa jo möhlinyt parhaat kaupantekopaikkansa. Tosiostajat ovat liikkeellä heti, kun kohde tulee myyntiin, ja kun kohde jää roikkumaan myynnissä, suurin osa ei vaivaudu enää uudelleen paikalle, vaikka hintapyyntöä lasketaankin.
Moni jättää tarjouksen kokonaan tekemättä, jos myyjän hintaodotukset tuntuvat poskettomilta. Siitä seuraa, että kohde ei mene kaupaksi. Ja kun kohde ei ole mennyt kaupaksi, siitä seuraa, että potentiaaliset ostajat huomaavat saman kohteen roikkuvan myynnissä aina vaan, jolloin moni ajattelee, että siinä on jotain vialla. Ostajat tulivat ja menivät. Nyt on härskin tarjoajan tilaisuus, koska myyjällä todennäköisesti on tarve päästä asunnostaan eroon, siksi ne asunnot yleensä myyntiin pannaan.