ilmaa muka hinnoissa?

Avausviestin linkin takaa löytyneessä kahden vuoden takaisessa jutussa sanottiin asuntojen hintojen noususta:

"Muutos tapahtuu Takalan mukaan vasta, kun talous lähtee nousemaan ja rahalle löytyy sitä kautta paremmin tuottavia kohteita, jolloin korot nousevat. Viime aikoina EU-maiden talouskehitys on ollut heikohko, mikä on painanut korkotasoa.

Asuntojen hinnat ovat hyvin herkkiä koron vaikutuksille. Takala arvioi, että jo 2-3 prosenttiyksikön nousu koroissa kääntäisi asuntojen nimellishinnatkin laskuun. ”Nimellishintojen täytyy laskea, koska inflaatio on matala”, Takala sanoo."

Nyt on takana tuo kahden prosenttiyksikön nousu koroissa, ja edessä lisää koronnostoja. EU-maiden talouskehitys on ollut hyvä, joten korkoja on nostettu, ja mm. palkkojen nousun vuoksi korkoja nostetaan edelleen kesään mennessä.

Perusinsinööri Veijo Miettinen kuvaa nykytilannetta:

"...Ajelin viikonloppuna katsomaan, mikä tuo Eiranranta oikein on.

Eihän se ollut mikään Eiran ranta, vaan vanha kunnon Munkkisaari siinä ihan entisen Wärtsilän telakan kupeessa. Sinne suunnilleen Tehtaankadun päähän pykätään elementtitaloja, jotka ulkoisesti tarkasteltuna ihan pelottavasti muistuttavat vanhaa kunnon Merihakaa.

Aloin miettiä, kumpi harmittaa enemmän, sekö että itsellä ei ole rahaa rajattomasti, vai se, että toisilla on rohkeutta hinnoitella. Eihän se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa. Eiranrantaan muuttajat elävät seuraavat kahdeksan vuotta rakennustyömaalla. Kun telakan vuokrasopimus loppuu, rakennetaan loputkin Munkkisaaresta asunnoiksi.

Oikean kuvan siitä, mitä rakentaminen maksaa, saa vilkuilemalla hintoja muualla. Jo kun mennään Masalaan tai Lohjalle, niin uustuotannon velaton neliöhintataso alkaa kakkosella."

http://www.tekniikkatalous.fi/doc.ot?f_id=1133677

"Asuntojen hinnat ovat kuplavaroituksista huolimatta jatkaneet nousuaan. Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat nousseet vuodesta 1998 noin 60 prosenttia, kun kuluttajahintojen kasvu on samana aikana ollut 15 prosenttia. Asuntohinnoissa on näin laskien noin 45 prosenttia ilmaa."

Ei olisi prosenttilaskun osaaminen haitaksi tuonkaan kirjoittaneelle.