Laitetaan nyt tänne, kun en muuta paikkaa keksinyt ja jos joku vaikka tietäs...
Elikkä, onko käsitystä:
-onko se niin sanottu "vallintavirhe" (maakaari) jos käy ilmi, että ostetussa kiinteistössä ei ole rakennuslupaa tehdylle märälle tilalle...?
Elikkä, onko käsitystä:
-onko se niin sanottu "vallintavirhe" (maakaari) jos käy ilmi, että ostetussa kiinteistössä ei ole rakennuslupaa tehdylle märälle tilalle...?
Vastaukset 4
Vanhimmat
sanoa. Onkko jossai rakennettu veteen kun on marka? Voitko hakea apu jolta joka ossa suomekieli?
on vaadittu vasta muutamien vuosien ajan.
Jos märkätila noin 5 - 10 vuotta vanha niin mitään virhettä ei ole koska märän tilan olet nähnyt kauppaa tehdessäsi.
Lisärakentaminen ja hormit on aina vaatineet luvan.
Niin se vain on, että sinua lienee petetty jos lupa puuttuu ja Sinulle ei ole kerrottu. Sitten leinee kysymys ajasta kauanko kaupasta on kulunut, eli onko asia jo vanhentunut.
Tuossa todistelen yhtä juttua kun "vierasmaalaiselle" myytiin kioski joka oli tehty yli määrämittojen, vieläpä kaupungin vuokratontille. Lupaa ei voitu jälkikäteen myöntää kun kaavakin jo ylittyi, eli vaatisi kaavamuutoksen, että luvan voi myöntää. Viranomaisilla kyllä tahtoa löytyi, mutta kun kaavakin ylittyi. Kyse on vain 5 m2.
No homma käräjille, kauppa purkuun ja myyjä sitten vielä varattomaksi kaiken huipuksi. Soppa onkin sitten jo valmiina.
Itse menisin ensinnä "lakki kädessä" kysymään tilannetta rakennustarkastajalta, voiko luvan saada jälkikäteen. Onko lisäys niin suuri, että lupaa tarvitaan jne. Tietysti myyjältäkin kannattaa kysyä, mistä kysymys.
Jos tämä sovintotie ei auta niin keitä sitten "oma soppasi" jos niin haluat. Riitelyssä kuitenkin joku aina häviää. Voit pyytää asian kuntoon saattamista, rahallista korvausta tai kaupan purkua. Mieti mitä haluat.
Ota yhteyttä rakennustarkastajaan ja kannattaa käyttäytyä asiallisesti sekä nöyrästi, niin asiat voivat edetä myös itselle myönteisesti.
Meidän tapauksessa sovimme myyjän kanssa, hänen kanssaan kerättiin naapureilta lupa rakentamiseen jälkikäteen ja samalla lisärakentamiseen tarvittava lupa itselle ja kokenut rakennusmestari uudisrakennukselle saatiin myyjän kautta.