Hitas asunnoista

ei ole vielä keksitty lääkettä.

Faktaa sinulle

Yhtiökohtaiset parannukset
Hintaan lisätään mahdollisten yhtiökohtaisten parannusten arvo siltä osin kun samaan
aikaan tehtyjen parannustoimenpiteiden kustannukset ylittävät 150 euroa yhtiön
huoneistoalaneliömetriä kohden. Yhtiökohtaisten parannusten arvosta lasketaan
huoneiston osuus. Näiden parannusten arvoa korottava vaikutus poistetaan
hinnasta tasapoistoin 15 vuodessa.
Huoneistokohtaiset parannukset
Hintaan lisätään mahdolliset huoneistokohtaiset parannukset siltä osin kun yhtenä
toimenpidekokonaisuutena suoritettujen parannusten kokonaiskustannukset ylittävät
100 euroa asuinhuoneiston huoneistoalaneliömetriä kohden. Näiden parannusten
arvoa korottava vaikutus poistetaan hinnasta tasapoistoin 10 vuodessa.
Yhtiö- ja huoneistokohtaiset parannukset ilmoitetaan omavastuuta vähentämättä.
Omavastuuosuus otetaan huomioon enimmäishinnan laskennassa.
Rakennusaikaiset muutos- ja lisätyöt
Urakoitsijalta tai rakennuttajalta rakentamisen aikana tilatut muutos- ja lisätyöt otetaan
enimmäishinnan laskennassa huomioon huoneistokohtaisina parannuksina.
Markkinahintaindeksin mukaisella laskentatavalla kustannusten omavastuuosuus
on 100 euroa/huoneistoalaneliömetri ja vain omavastuuosuuden ylittävät kustannukset
vaikuttavat enimmäishintaa korottavasti, tasapoistoin 10 vuoden ajan.

http://www.kolumbus.fi/pauli.leppaaho/hitas/home.html

http://www.hel.fi/wps/wcm/resources/file/eb173308cc0c825/KVAS_hitas_jalleenmyyntiohje.pdf

http://www.hel.fi/wps/wcm/resources/file/eba555073006a48/KVAS_mika_hitas_on.pdf

jos asunnon hinta on tosiaan edullinen verrattuna samalle alueella rakennettavaan ei-hitas taloon niin mikä ettei.
itse olen huomannut, että uudet hitas-asunnot ovat melko kovissa hinnoissa.

silloin, jos hintaero on pieni kandee ostaa asunto vapailta markkinoilta, paitsi jos hitas-talo on hitas2-säännelty eli ei ole mitään jälleenmyyntihinnan enimmäisrajoitusta. näitäkin on uusissa ja mielestäni kaikki uudet pitäisikin olla.