pihaan projektinne on tullut maksamaan? Missä päin Suomea ja paljonko tontilla ja talossa neliöitä? Kauhulla katson täällä kerrottuja hintoja ja tuntuu uskomattomalta miten ikinä itsellä on mahdollista rakentaa jos summat pyörii noissa hinnoissa 250e-> huhu huh, itse oltaisiin jo eläkeiässä, ylikin kun lainat olisi maksettu. Pakostakin miettii summaa mummon markoissa, ja tuntuu järkyttävältä! Onko ihmiset todellakin noin hyvätuloisia??
paljonko kokonaisuudessa
tontin ostosta-
305965
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
nykyään tee juuri minkäänlaista taloa.
lasketaan yhteen niin 500k€ kilahtaa rikki kummasti. Iso talo, pkn kehyskunnassa taajaman keskustassa isolla tontilla. Autotalli vielä vaiheessa ja piha alkutekijöissään. Vaikka lainaa on alle puolet saavutan eläkeiän samaan aikaan kun lainat on maksettu.... Ollaan vaan keskituloisia.
Vanhan talon myynnistä tuli voittoa n. 50 000 euroa, joten siinä oli jo kiva pesämuna. Mielestäni ei ole mitään järkeä pihaa laittaa viimeisen päälle lainarahalla, vaan pihaa voi tehdä vuosien kuluessa. Tontti meillä maksoi 15 000, joten sekään ei budjettia rasita. Talo on Muurametalo
ongelmana vaan, että muurametaloilta ei löydy meidän tarpeita vastaavaa. Itsekin ajattelin että pihat voisi tehdä pikkuhiljaa, mutta talli olisi hyvä olla jo alussa varastointia varten. Seinäpinnat ajattelin että voisi jättää valkoiseksi ja ja maalata/tapetoida sitten joskus kun sopivat löytyy ja maksaa ns. omista rahoista. Muutenkin olen yrittänyt kovasti miettiä miten saisin säästettyä mahd paljon, mutta esim. kiinteissä kalusteissa en näe järkeä ottaa halvimmat ja vaihtaa myöhemmin, menee rahaa suotta hukkaan. Itsellä kanssa pesämunana nykyinen talo.
vaikka ei olekkaan alkupääomaa eli esim. vanhaa asuntoa minkä myydä...
mutta 6000m2 tontti saatiin ilmaiseksi ja maatyöt/ pohjatyöt tontilla saadaan aika edullisesti ja itse olisi tavoitteena tehä niin paljon kaikea kuin vain voidaan... suunnittella sellainen 1 1/2 kerroksinen n. 160m2 yläkertavarauksella...
tietysti tulevaisuudessa kun yläkerta tehdään valmiiksi niin 200.000 varmaan ylittyy, mutta tavoite päästä sen alle nyt...
Talo avaimet käteen-talopaketti (102neliötä) omalla tontilla. Itse tehtiin aika paljon sisäpintahommia, kohtuu laadukkailla materiaaleilla.
Kaikenlaisiin liittymismaksuihin menee yllättävästi rahnaa, vaikka olis halpa tonttikin, niinkuin miellä (6000 euroa).
Meidän rakentaminen perustuu erittäin pitkään maksuaikaan, eli ei tunnu pakolliset lainakulut juuri missään, mutta eipä lainajaan paljon lyhene ;) Tarkoitus on kuitenkin joskus kiristää tahtia...
Kirjoitat: "Talo avaimet käteen-talopaketti (102neliötä) omalla tontilla. Itse tehtiin aika paljon sisäpintahommia...".
Ei semmonen ole mikään avaimet käteen -talo, jossa itse joutuu rakentamaan.
Ap:n kysymykseen:
Meillä homma kustantaa 270k€. Kun joku vuosi sitten ruvettiin suunnittelemaan taloa, järkytyin kuullessani tuttavien talon maksaneen 170 k€. Mutta niin vain itsellä palaa satanen enemmän (tuossa on kyllä tallikin mukana). Hinnat on noussu salamavauhdilla.
Tulot on alle keskitason. Edellisen myynnistä ja säästöistä saatiin hyvä pesämuna projektiin, loput velkaa.
Se OLI avaimet käteen-paketti alunperin, josta otettiin itelle tehtäväksi noita loppusisähommia.
Eli kyseessä on Designtalo.
hyvitys jos jättää jotain pois??? Eli ei kannata.
Saatiin ehkä samalla rahalla vähän parempaa ja persoonallisempaa, kun ite tehtiin ja ostettiin materiaalit noihin juttuihin. Eli ei sitä juuri säästön takia kannata tehdä...
hyvitykset on kyllä surkeita, rahalla saa jotain materiaaleja, eli jos ei mallistosta löydy haluamaansa materiaalia niin silloin se täytyy noin tehdä. Toinen asia on jos haluaa laattaa esim keittiöön ja mallistosta löytyy sopiva niin muutoshinta on todella edullinen kun huomioi, että se sisältää työt ja aineet sekä "takuun".
Noin 250.000€ Talo 180m2, tontti 7800m2
Lainaa otettu 200.000€ Laina aikaa 25 vuotta.
Kaikki tehty itse lukuunottamatta suurelemetti toimitusta.Talo 150m2 autotalli 60m2
On mm. kivitasot keittiössä,parketit kuivissa tiloissa ja muutenkin suht laadukasta tavaraa.
Hinnassa mukana kaikki tontista lähtien.
Jos autotalli valmiina olisi maksanut noin 30000€(kysyin tarjouksia) ja itse tehden 14000€ voi jokainen miettiä kannattaako tehdä itse.
Noilla perusteilla talo on yksikerroksinen, suvun mailla, kirvesmiehet/sähkärit/lvi-asentajat/apumiehet/rakennuttaja/maanrakentajat/rautakaupan myyjät ovat kaikki sukulaisia keskenään. Muu puutavara kaadettu siskon metsästä ja sahattu veljen kenttäsahassa. Maarakennuspuolella käytetty lankomiehen Åkeria. Kyllä siinä ehkä jo mania jää parkettiin just ja just. Noin 3000 tuntia "itse" tehty ja vuosi hommassa meni, jep, jep.
Eli kuka vielä väittää, että kannattaa tehdä "itse"? Jos on aloittelijoita raksaajia lueskelemassa näitä tarinoita, niin valtaosalle meistä tuo 1100 e/h-m2 on toiveajattelua..
ei kannata tehdä itse. Piste. Rakennat sen autotallin palkattomalla vapaalla aloittelijana, aikaa menee saletisti kuukausi-kaksi. Sitten huomaat että oho, väärin meni ja purat tekemääsi viikon-kaksi ja rakennat taas kuukauden - palkattomalla ostat uudet tarvikkeet tilalle. 6000 e kuukausipalkalla ei kovin kannattavaa. Eikä varsinkaan järkevää.
Talo on 1,5 kerroksinen, kaupungilta ostetulla tontilla, olen itse tehnyt kaikki ei palkattuja työntekijöitä muutamaan otteeseen pari kaveria apuna noin 100h, ainoastaan KVV ja IV-vastaaville sekä vastaavalle mestarille maksettu.
Maansiirtotyöt tehnyt paikallinen koneurakoitsija ei tuttu,rautakauppa tavarat ostettu lähes kaikki netistä Jukira,Netrauta sekä Talotarvike muutama mainitakseni, ei muuten vie aikaa niin paljon kuin ravata rautakaupoissa.
Puutavarat talopaketin mukana lukuunottamatta jalkalistoja.Työtunteja en ole laskenut mutta noin 14kk:tta siinä meni.
Ps. tämä oli ensimmäinen talo mutta ei viimeinen minkä rakennan.
Kaikesta rakentamiseen liityvästä on tehty kirjoja myös netissä on todella paljon ohjeita.
Jos on tumpelo käsistään voi keskittyä kantamaan rahaa muille jotka osaavat.
Jos 6000€ kuukausitulot voi toki rakennuttaa jos haluaa,mutta miksi pitäisi olla palkattomalla vapaalla jos itse tekee,onhan aikaa töiden jälkeen sekä viikonloppuisin koska jos tulot 6000€ kuussa ei ainakaan tee fyysistä työtä vaan jotain fyysisesti helppoa jolloin jaksaa myös rakennella, jotkut valittavat että menee kaikki vapaa-aika mutta mitä sitten, sohvallako sitä pitäisi makailla.
No, esimerkin tuloilla ei hirveästi aikaa jää raksalla hengailla - ihan kahdeksasta neljään virkamies ei noille ansioille pääse.
Työ voi olla rankkaa ja aikaa vievää (mm. matkustaminen usein viikonloppuisin) vaikkei se fyysistä olisikaan.
Usko vaan, fiksu ostaa palvelun eikä rakenna puoltatoista vuotta. Siis jos ei ole todellakin aivan pakko.
Jos ei ole kotona vaan tekee työtä jatkuvasti viikonloput läpeensä niin mitä sillä talolla yleensäkään tekee, asuisi hotelissa tulisi halvemmaksi kuin rakentaa.
Vanha sanonta "jos on tyhmä pää niin lompakko kärsii" pätee edelleen,pakko ei ole kuin kuolla muu on valinta kysymys.
SE rakennuttaa joka ei itse osaa ei fiksu.
Viikonloppuna katseltiin kaverini toteutunutta kustannusarviota ja vesikattovalmiiksi asennettu talopaketti yhteen kerrokseen talli pitkästä jäi maksamaan alle 150 000e; uskomatonta, mutta totta. Sisustus on keskivertoa ja lämmitys on varaava sähkölämmitys. Lvi- ja sähkötyöt oli saatu suhteilla minimiin ja kaveri myyntimiehenä muutenkin tinkinyt kaikesta turhat ilmat pois. Projekti aloitettu reilu vuosi sitten.
itse tehneenä vahvistan että on mahdollista.
Tosin työkalut, tontti ja piha ja muut oheiskustannukset pitää unohtaa. Mukana vain laskut ostetuista tavaroista ja palveluista.
-"Tosin työkalut, tontti ja piha ja muut oheiskustannukset pitää unohtaa."-
Miksi pitää pitää unohtaa? Siksikö että loppusummasta tulee "oikea"? Kuka muu ne maksaa?
Tontti oli perintötontti eli kustannuksia vain lohkomisesta. Ja pihatyöt on laskettu mukaan. Tässäkin on käytetty kaikkia mahdollisia halpis-kanavia mitä löytyy, esim. pihalle täytemaaksi toisilta työmailta tulevia jätemaita pelkkään kuljetushintaan. Työkalut oli aikalailla kasassa jo ennenstään.
Onnistuu se, mutta vaatii viitseliäisyyttä.
Isohko kaupunki, ei pk-seudulla. Tontti 1 km kaupungin keskustasta, järvi näkyy parvekkeelta.
Talon rakentaminen ensimmäisen ryteikön kaatamisesta viimeiseen maalisudin heilahdukseen maksoi 290.000 e. Talolla teimme itse siivouksen, ei muuta.
Piha on kivetty, siellä on puinen valokatteella katettu terassi jossa on muurattu grillihässäkkä. Pensasaita ynmpäri ja istutukset alkavat olla valmiina, pari pensasta vielä puuttuu. Pihasuunnitelma teetetty ammattilaisella ja kiveys teetetty, terassi rakennettu osittain itse. Pihan rakentamiseen on mennyt kaikkine hiekkoineen, murskeineen, pihakivineen, muurikivineen, terassin perustuksineen, nurmikonsiemenineen, multineen, kasveineen ja kukkaruukkuineen jne. jne. reilu 15000 e, joka on rahoitettu säästöillä.
Tontti tuli perintönä, mutta maksoimme verot, lohkomiset, liittymät jne. jne. Arvioisin että ne maksoivat yhteensä hiukan alle kymppitonnin.
Me taidamme olla jonkin verran yli keskituloisia, velkaa meille kertyi 220.000 e joka pitäisi olla tällä tahdilla maksettu viidessätoista vuodessa, toivottavasti jonkin vuoden päästä tahti vielä nopeutuu. Kuukausierä 1600 e.
n. 175 neliöä, siinä mukana pannuhuone kamoineen. Tällä hetkellä 80 % valmis ja mennyt joku 110.
Pitkästä tavarasta suurimmaksi osaksi itse tehden. Tulot olisi ehkä antanut periksi pakettiratkaisuihinkin, mutta jossain kohtaa päässä vinksahtanut sen verran että itse se on tehtävä.
Paljon on tingitty. Ilmaa tuntuisi olevan kaikissa rakennustarvikkeissa todella paljon.
Kunhan talo vielä tulee valmiiksi, niin autotalli olisi jäljellä. Saa nähdä jaksaako sitä enää itse tehdä vai loppuuko jo virta.
Titty jos laskee omalle työlle hinnan niin sitten alkaa huimaamaan, mutta eihän niin sovi tehdä.
Jos aiot pääkaupunkiseudulle rakentaa, niin tontti kustantaa lähes saman kuin talokin. Katselin tuossa Hesarin tonttimyyntiosastoa ja paskahalvaus meinasi tulla. Sata tonnia ei ole hinta eikä mikään esim. Espoon tonteista. Paras pyynti oli 250000 800 neliön läntistä. No, pyyntihän on vain pyynti, mikä lie sitten toteutunut hinta. Meillä Hämeenlinnassa 1,5 km keskustasta 950 neliöö 26000, pirtti 175 neliöö kahdessa kerroksessa vähäisellä omalla työllä, suurelementtiratkaisu 225000. Velkaa 200000, tosin siinä on mukana edellisen pirtin jämävelka ja auto. Lainaan upotettin myös huonekaluja n. 4000 edestä.
jos vaan hinnat saisi sellaiseksi että uskaltaa lähteä projektiin. Tuo on kanssa kyllä järkevä idea täyttömaissa säästää, kiitos.
T:ap
tehden 125t euroa tulee menemään parin tonnin
tarkkuudella,ilman tonttia.Talo 1,5 kerrosta
150 asuineliötä autokatos-varasto.Kaikki laskettu
mukaan työkaluista,liittymiin.Jos on itsellä
rohkeutta ja peukalo ei ole keskellä kämmentä,kannattaa
ainakin rahallisesti tehdä itse koko projekti.
Itse käytin vuorotteluvapaata muutaman kuukauden
rakentamiseen,näin jälkeenpäin se oli lähes
vältämätön asia,ettei rakennusaika veny liian
pitkäksi.Näin meillä,mutta tiedän ettei moni
ala tällaiseen urakkaan.
Tontti 2200 m2 kunnalta osettu.
Kastellin paketti 160 m2 1 taso
Monimuotoinen porrastettu pohja.
Maalämmitys, lämpökaivo.
Kastellin vesikattopäälle toimitus, tämän jälkeen itse pakerataen... eiku rakentaen.
Rahaa mennyt 226 000 €. Pihan virittelyyn ja ulkomaalaukseen menee vielä 3-4 k€.
105 m2 asuinpinta-ala autokatos/varasto, yht. 128m2. Tontteineen (2050m2, 23500€), 144000€ pihat ja terassit tehtynä, itse autonasentaja mutta suhteita löytyy!
LTO, ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri, kokotalon varaava lattialämmitys, varaava takka, saunassa vastakkain istuttavat lämpökäsiteltyä haapaa olevat lauteet sekä ledivalot, ym. ym.
Ei enää tunnu kalliilta kun katsoo teidän kirjotuksia!
Kun alatte rakentamaan, käyttäkää KAIKKIA suhteitanne ja tuttujanne hyväksi, talkootkin on keksitty!
Kaikkea oppi tekemään projektin aikana, tehkää ihmeessä itse kaikkea mahdollista, kun joku näyttää ensin mallia niin kyllä sen osaa tehdä!
HYVÄÄ RAKENNUSKESÄÄ KAIKILLE!!!!!!