Miten lasketaan paritalon kellarikerroksen neliöhinta, kun kellarissa sijaitsee sauna, pesutilat, kodinhoitohuone, takkahuone ja varastot. Kaikissa huoneissa on pienet ikkunat.
Olen kuullut arvioita, että neliöhinta olisi 50 - 75 % normaalista neliöhinnasta.
Olen kuullut arvioita, että neliöhinta olisi 50 - 75 % normaalista neliöhinnasta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Habitan välittäjä kertoi vähän aikaa sitten että "samanlaisia neliöitähän ne ovat kuin muutkin" Uskokoon ken tahtoo. Lähtisin tuosta 50%.
arvostitpa sinä noita neliöitä tai et.
Joo, näinhän se on. Edellisen kerran kun näitä aputiloja myytiin oikeiden neliöiden hinnalla taisi olla vuosi 90. Taidetaan olla samassa tilanteessa - kauppa käy melkein millä tahansa hinnalla.
enpä ole asuntoa ostamassa enkä myymässä, mutta kommentoinpa kuitenkin: Tosiasiassa hyvin monelle ostajalle nämä "aputilat" ovat käytännössä lähes samanarvoisia neliöitä kuin muutkin.
Pelkästään pienemmät ikkunat eivät maalaisjärjellä ajateltuna tee esim. kodinhoitohuoneesta juurikaan epämukavampaa/huonommin käytettävää. Joten lienee selvää, että jos ostajana arvostat nuo tilat vain 50%:n mukaan, niin myyjä ei takuulla tule myymään. Siis ellei hinnassa muuten ole tolkutonta ylipyyntiä.
Jos on kaksi muuten identtistä asuntoa, mutta toisessa ovat nämä aputilat kellarissa, niin näkisin, että joku 20%:n neliöalennuskin on jo todella hyvä--> vaikutus kokonaishintaan jo todella merkittävä.