Kävästiin pankissa vähän lyhentämässä lainaa ennakkoon (25 000 euroa) ja tällä kertaa pankkitäti ei yrittänyt kaupata mitään höpöhöpö rahastoja sun muita 'sijoituksia'. Aiempina vuosina, alhaisen koron aikana yrittivät aina usuttaa sijoittamaan rahoja muualle kuin lainan lyhennyksiin. Onhan se pankin mielestä ikävää, että joku hoitaa lainansa pois ennakkoon ja he häviävät laskelmoidut korkotuotot.
Nyt on selvää että hyvän tuoton saa lyhentämällä markkinakorkoista lainaa. Jos euribor marginaalin kanssa lainakorko on 4,1%, voi tuon koron laskea tuotoksi lyhennettäessä lainaa ennakkoon. Tuottaahan se laskeneiden kuukausierien ja maksettavan koron muodossa.
Selvä ilmapiirin muutos havaittavissa pankissa! Milläs nyt perustulevat: Älä lyhennä lainaasi, kun korotkin ovat niin alhaalla. Ei ole korot enää alhaalla, eivätkä pankkineuvojat mussuta mistään sijoituksista. Hyvä niin.
Nyt on selvää että hyvän tuoton saa lyhentämällä markkinakorkoista lainaa. Jos euribor marginaalin kanssa lainakorko on 4,1%, voi tuon koron laskea tuotoksi lyhennettäessä lainaa ennakkoon. Tuottaahan se laskeneiden kuukausierien ja maksettavan koron muodossa.
Selvä ilmapiirin muutos havaittavissa pankissa! Milläs nyt perustulevat: Älä lyhennä lainaasi, kun korotkin ovat niin alhaalla. Ei ole korot enää alhaalla, eivätkä pankkineuvojat mussuta mistään sijoituksista. Hyvä niin.
Vastaukset 8
Vanhimmat
En mennyt vipuun vaan lyhensin lainaa.
Ja nyt lainat jo maksettu.
Vaihtoehto 1: Sinulla on 90 000 eur velkaa ja sen korko on 4% => lyhennät velkaa 20 000 eur
Vaihtoehto 2: Sijoitat 20 000 eur ja saat sille saman kokoluokaltaan lainakorkoa vastaavan tuoton (4%).
KYSYMYS: Kummassa tapauksessa saat enemmän tuottoa?
LAINAN LYHENNYS: 90 000 lainasta maksat korkoa n. 300 euroa kuukaudessa ja kun lyhennät 20 000 (velkaa lyhennyksen jälkeen 70 000) on korko 233 eur kuukaudessa eli tuotto verottomana: 67 eur/kk ja 804 eur vuodessa käteen! Mutta häviät alijäämähyvityksessä muutamia euroja/kk.
SIJOITUS: 20 000 sijoitus vuodeksi, tuotto-odotus 4% = 20800 eur eli tuotto 800 eur vuodessa - VEROT 28% on tuotto käteen: 576 eur/vuosi!
VASTAUS: Kannattaa siis lyhentää lainaa. Tässä esimerkissä käy vain riskitön sijoitus.
Kyllä on kevyt olo kun ei ole senttiäkään velkaa mutta pankkitilillä yli 350.000 egee!
Oikeaan aikaan myyty en voi muuta sanoa.
Velattoman myit, joopa joo
Oli siinä velkaakin alle 30.000 egee.
Ei ole pakko uskoa, mutta aivan totta joka sana!
Pankkitäti yritti heitellä lainapapereiden sekaan eläkevakuutus ja rahastosijoituspapereita allekirjoitettavaksi. Pankkiiri ihmetteli miksen halua tehdä lisää rahaa, he kyllä neuvoisivat miten. Seurasi parinkymmenen sekunnin hiljaisuus kun kerroin että nuoren kundin paras sijoitus on maksaa laina rivakasti pois ja saada velaton kämppä nuorena. Ehtiii sitten vanhempana kyllä sijoitella itsekin kun veloton kämppä alla.
Lainat pois. Aloitettu 2001 20t pääomalla, muutettu pari kertaa ja nyt alla 440t asunto ja lainaa 120t. Kyllä haluttaa maksaa pois. Mutta omaa po on nyt 320t eli kuudes vuodessa 16x miinus lyhennykset.
Tuotto on ok. Sanoo vuokrahemmot mitä vaan. Ei palkkaduunissa tienaa ikänä noin kuin tässä on tehnyt 2000-luvulla asuntopuolella.
En lyhentänyt lainaa pois vaan jatkoin osalla varallisuudestani (tai oikeasti velkavipu) osakesijoittamista.
25.000eur salkku on viimeisen 3,5 vuoden aikana muuttunut 48.000eur osakesalkuksi. Nyt talouskasvu on hiukan hyytynyt ja korot nousseet joten olen alkanut vähentämään osakesijoituksia ja maksanut enemmän lainaa pois.
Velkavipua voi hyödyntää mutta kannattaa olla varovainen.
Usein lainan mahdollisimman nopea takaisinmaksu on varmin tapa säästää kuluja mutta kyllä tuota vipua kannattaa rajoitetusti välillä hyödyntää.