Huoh.. ensiasuntoa ostamassa. Jo n.30 kämppää kuukauden aikana katottu. Muutama erittäin kiva tullu vastaan ja 2 on menny suoraan sydämeen. Niistä tehty tarjous. Ensimmäinen myytiin 2000E yli meiän tarjouksen. Toisesta kun tehtiin tarjous niin välittäjä totesi että 5 min aiemmin on tullu varaus.
Onko meillä vaan todella paska tuuri vai onko tämä ihan tavallista asuntomarkkinoilla? Laina-asiat on kunnossa, pankki antaa rahaa päivän varoitusajalla. Mutta kun ei vaa tunnu olevan onni myötä näissä hommissa!
Pakko on vaan jatkaa etsimistä mutta alkaa oikesti rasittaa tämä jatkuva pettyminen. :( Tällaistako tämä on?
Kertokaa nyt viisaammat kokemuksistanne jotta saisin itseni uskomaan että kyllä se oikea vielä löytyy... En jaksa itsekään enää uskoa noihin "ei se kämppä sitte ollu meille tarkoitettu" juttuihin..
Onko meillä vaan todella paska tuuri vai onko tämä ihan tavallista asuntomarkkinoilla? Laina-asiat on kunnossa, pankki antaa rahaa päivän varoitusajalla. Mutta kun ei vaa tunnu olevan onni myötä näissä hommissa!
Pakko on vaan jatkaa etsimistä mutta alkaa oikesti rasittaa tämä jatkuva pettyminen. :( Tällaistako tämä on?
Kertokaa nyt viisaammat kokemuksistanne jotta saisin itseni uskomaan että kyllä se oikea vielä löytyy... En jaksa itsekään enää uskoa noihin "ei se kämppä sitte ollu meille tarkoitettu" juttuihin..
Vastaukset 11
Vanhimmat
No jos noinkin hyvällä onnistumisprosentilla löytyy asuntoja niin ei se ole kuin ajan kysymys milloin tärppää. Toisilla se onnistuu heti ja toiset joutuvat kiertämään ja tekemään tarjouksia useista asunnoista ennenkuin tärppää.
Hyvät menee nopeasti se on totta ja jos sopiva löytyy niin pitää toimia heti mutta hätäilemättä ettei tule tehtyä päätöstä jota joutuu sitten katumaan.
Pitää muistaa että kiinteistövälittäjät tekevät bisnestä ja haluavat päästä nopeasti myymään seuraavaa asuntoa joten jos olette yleisellä näytöllä ja asunto miellyttää niin kannattaa hankkiutua vaikka kyynärpäätekniikalla välittäjän juttusille ja kertoa kiinnostuksensa(asuntoon...).
Vastauksena kysymykseen, kyllä se voi olla vielä paljon vaikeampaakin. Kannattaa vaikka kysyä seuraavalta välittäjältä jonka kanssa juttelet.
Parhaimmat asunnot menevät heti, ennen kuin ehtivät edes lehteen. Sunnuntai-näytöllä voi olla jo myöhäistä, koska välittäjä on jo muutaman päivän ehtinyt käyttää "asiakasrekisteri" asikkaita kohteessa.
Ilmoita tietosi www.etuovi.com palveluun. Siellä rekisteröidyt maksuttomaan Vahtipalvelu-asiakkaaksi. www.etuovi.com -palvelussa ovat mukana miltei kaikki kiinteistönvälittäjät.
Kun kiinteistönvälittäjä laittaa kohteen nettiin, saat haku kriteerisi täyttäväst asunnosta heti tiedot kännyysi tai meiliin. Sovi heti esittely!
Ja osta pois, jos on hyvä. Hinnan kanssa ei ainakaan täällä Etelä-Suomessa kannata kikkailla. Kohteet menevät hyvin kaupaksi ja niistä on jopa pulaa. Jos jotain haluaa, niin ei muutama euro 15v. laina-ajalla ihmeitä tee.
Näin olet aina askeleen edellä niitä, jotka huomaavat kohteen vasta Hesarista!
Itse olen ollut jo vuoden tyrkyllä tuolla vahtipalvelussa asunnon ostajana, mutta eipä vain ole kaupanteko sen helpompaa.
Monesti kohteet tulevat itselleni postiin vasta kun ne on jo myyty!
Toisaalta välittäjät ovat monesti niin kitsaita antamaan tietoja jos niitä kysytään, että sekin hidastaa päätöksentekoa.
Se minua kaikkein eniten jurppii tuossa netin kautta asunnonvälityksessä, että sivut eivät ole ajantasalla. Kun menet kysymään tietoja jostain kohteesta, saat muutaman päivän päästä vastauksen että kohde on myyty jo kauan sitten. Ja vastaukset on yleensä hyvin yksitavuisia ja tylyjä.
Näin meillä täällä Oulun seudulla. Ja asunto edelleen ostamatta. Kohta olemme taivasalla mutta onneksi on kesä tulossa.
Välittäjillä on käytössään asiakasrekisterit, joista sopivia ostajaehdokkaita poimitaan heti, kun asunto tulee myyntiin. Eli asuntoja menee kaupaksi nenän edestä jatkuvasti jos ette ilmoita itseänne noihin rekistereihin.
Soitatte vain välittäjille tai käytte toimistossa antamassa yhteystietonne ja tiedot siitä, millaista asuntoa etsitte. Ja jos vähään aikaan ei välittäjän puolelta kuulu mitään, soittakaa ja muistuttakaa olemassaolostanne ja halustanne ostaa asunto. Näin pääsette poimimaan parhaan päältä ennen ensiesittelyä.
Näin se menee käytännössä; välittäjä palvelee etusijalla asunnonvaihtajia, ts. niitä jotka voivat "kiristää" välittäjää. He eivät anna omaa asuntoaan myyntiin ennen kuin välittäjä on löytänyt sopivan heille. Joten jos ei ostajalla ole ennestään asuntoa, on yksi paskan hailee vaikka olisit sadassa asiakasrekisterissä! Silloin sinulle jäävät vain ne vaihtoehdot jotka eivät ole muille kelvanneet! Ja kokemusta on!
Kas kummaa, me ensiasunnon ostajina kelpasimme kyllä välittäjien palveltavaksi, ja asuntokin löytyi! Välittäjät soittelivat aina sopivan kohteen tultua myyntiin ja pääsimme katsomaan ennen ensiesittelyä. Tämäkin asia varmaan riippuu kyllä ihan välittäjästä - yhdestä toimistosta meilläkin on se kokemus, että tietojen jättäminen ei paljon auta.
Suurin ja kaunein ei kaipaa asunnonostajia.
Niille kelpaa vain asiakas, joka antaa vanhan kämpänsä niille myyntiin.
Provisiopalkkaiset myyjät ovat aika härskejä.
Kun kyselin kaksioita, kysyi myyjä, että mitenkäs se nykyinen koti. Kerroin, että yksiö on jo myyty, johon Huokin myyjä totes "palvelen vain omia asiakkaitani..."
Voi niitä asuntoja joutua katselemaan pitkäänkin. Jos sopiva osuu kohdalle täytyy kyllä toimia heti. Meillä oli hyvä tuuri että nähtiin lehdessä yksityisen ilmoitus ja sovittiin samantien näyttö. Näytössä kävi muutamia muitakin ostajaehdokkaita. Me pidettiin heti asunnosta ja tehtiin tarjous samantien. Toiset aikailivat oman tarjouksensa kanssa niin että myyjä lopulta hyväksyi meidän tarjouksen kun se oli riittävän hyvä. Asunto saatiin vielä aika edullisesti. On hyvä tietää aika tarkkaan mitä hakee. Tarjoukseen voi laittaa ehdon että jos kosteusvaurioita ilmenee tarkemmassa tutkimuksessa tarjous ei ole voimassa.
kiitos vinkeistä mutta kaikkea on jo kokeiltu. Vahtipalvelu ollut netissä jo kuukauden verran, olen huomannut että on ihan perseestä koska selailemme netin asuntosivut läpi päivittäin ja vahtipalvelun ilmoitus tulee vuorokauden viiveellä. Kaikki välittäjien kämpät on katsottu ennen sunnuntain hesaria että silleen.
Ainakaan omasta toiminnasta tämä epäonni ei johdu. Heti kiinnostavan yksilön löydyttyä on välittäjään otettu yhteyttä. Lähes viidellätoista välittäjällä on meidän hakuehdot ja yhteystiedot.
Kai tässä vaan on kysymys hurjasta epäonnesta
Vahtipalvelu lähettää tiedot uusista kohteista hakijalle vain kaksi kertaa viikossa tiistaina ja torstaina.
On ihan hyvä, että katselee paljon asuntoja, koska silloin kun se oikea tulee vastaan, niin pystyy tekemään sitten nopean päätöksen. Sillä kyllä se vaan on niin, että hyvää asuntoa haluaa muutkin ja jos menet esittelyn jälkeen kotiin pähkimään asiaa, niin joku on ehtinyt ennen.
Etsimme muutama vuosi sitten rivitalokolmiota ja entinen asuntomme oli ollut surkealla paikalla ja emme muutenkaan olleet tykänneet sen ilmansuunnista, huoneiden sijoittelusta, pihan koosta yms.
Eli olimme tosi tarkkoja ja ronkeleita, kun etsimme uutta asuntoa. Kävimme mekin aika monessa esittelyssä, ennenkuin nappasi. Tutuistuimme esittelyissä juostessa yhteen välittäjään, joka tuntui ottavan oikein sydämen asiakseen löytää meille hyvä asunto. Hän soitteli usein ja kertoi myyntiin tulleista asunnoista ja kävimme muutamaan katsomassa. Kerran hän sitten soitti ja sanoi, että sunnuntaina hänellä on todella hyvä kämppä tulossa ensiesittelyyn ja jos me halutaan se asunto, niin tulkaa 15 min ennen, kun virallinen esittely alkaa katsomaan sitä.
No, me menimme. Asunto oli juuri sillä alueella, josta havittelimme asuntoa ja kun kunto oli loistava ja kaikki ne asiat, jota halusimme asunnolta juuri kohdallaan, niin teimme tarjousta kun muut asunnon katselijat vasta tulivat.
9 muutakin teki tarjouksen, mutta me olimme ekat ja kämppä oli meidän.
Eli nopea ratkaisu silloin kun kaikki natsaa kohdalleen..... Sillälailla saa haluamansa.