Kun sitä muuttaa vasta aikuisiällä ekan kerran omakotitaloon, niin on paljon mitä ei tiedä rutiininomaisista huoltotoimista yms. Mahtaakohan olla olemassa Suomen oloihin sopivaa "house keeping for dummies"-tyyppistä opasta siitä mitä pitäisi milloinkin tehdä/huoltaa ja miten se tehdään?
Mistä omakotitalon "käyttöohje"? ;)
Nyypiö
1110581
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
sikäläiseen omakotiyhdistykseen, jos mahdollista?
toisten taloja?
ei vissiin mutta heiltä saa varmasti neuvoja, niitähän alkuperäinen halusi?
Jos talo on rakennettu 2000- luvulla, myyjän pitää luovuttaa sinulle pientalotyömaan valvonta- ja tarkastusasiakirja ja pientalon päiväkirja. Jälkimmäiseksi mainitussa on rakennuksen käyttö- ja huoltokirja, johon merkitään tehdyt huolto- ja korjaustoimenpiteet. Lisäksi siinä on lyhyesti selostettu eri toimenpiteiden suoritustapa.
Jos talo on vanhempi, mikään ei estä ostamasta ja pitämästä siitäkin kirjaa. Kirjaa myy ainakin rakennustieto- kirjakaupat ja ainakin tilaamalla saa tavallisiinkin kirjakauppoihin.
Aika usein taloissa on jotain yksilöllisiä huoltokohteita ja tapoja, joita ei mainita missään yleisoppaassa. Kattavaa yleisohjetta kaikkiin rakennuksiin ei ole tullut vastaan. Rakennustieto Oy:llä on joitain rakennuksen huoltokirjaan liittyviä teoksia. Kirjallisuuslinkit löytyy seuraavan nettilinkin takaa http://www.kor-net.fi/palvelut/huoltokirja/ . Vanhoille rakennuksille ja sen laitteistoille tuskin suoraan löytyy käyttö- ja huolto-ohjeita, vaan ne pitää kaivaa suurella työllä jostain tai opetella käyttämään rakennusta kantapään kautta. Lisäksi tietenkin yhtenä vaihtoehtona on soittaa lvi-mies paikalle lämpöpattereidenkin ilmaukseen.
Kuten jo tuossa yhdessä vastauksessa tuli, rakennusten käyttö- ja huoto-ohje on nykyään rakennuslain mukaan pakollinen asuin- ja työtiloissa. Kyseistä käyttöohjetta noudattaen rakennus pysyy kunnossa ainakin suunnitellun käyttöiän ajan. Tosin vastuu käyttö- ja huolto-ohjeen asianmukaisesta sisällöstä on ollut rakennushankkeeseen ryhtyneellä. Jolloin se käytännössä on pitänyt teettää pääsuunnittelijalla. Rakennustarkastajat sitten taas lopputarkastuksen yhteydessä tarkistavat että valmistuneen rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje on asianmukaisessa kunnossa. Kuitenkin on ollut ilmeistä että joidenkin kuntien rakennustarkastajat ovat oppineet joustamaan niin paljon että rakennuksen kokonaistoiminnan varmistavat huolto-ohjeet ovat niin sekavat tai puutteelliset että niiden avulla kokematon asukas ei pysty pitämään sisällä tavoitteiden mukaisia olosuhteite koko rakennuksen suunniteltua eliniän aikaa.
Kiitokset kaikille vastaajille! Pelkäsin vähän etukäteen minkälaisia vastauksia tällaiseen kysymykseen saa, mutta vastaanottohan oli asiallinen.
Talo on 90-luvun lopulta. Mitään varsinaista huoltokirjaa ei mukana tullut, piirustuksia yms. toki saimme, LVI-suunnittelijan tekemät lämmityksen säädöt jne.
Se, mitä kuitenkin eniten kaipaisin olisi yleisopas, jossa olisi esim. esiteltynä viemärijärjestelmän perusrakenne, huoltotarve. Vastaavasti tavallisimpien lämmitysjärjestelmien osat ja niiden huoltotarve jne. Yhtä sun toista neuvoa sain toki talon myyjiltä ja olen kaivanut lisää sieltä ja täältä. Kuvittelisin vain, että kun emme ole varmaankaan ainoat ekaan omakotitaloon muuttaneet ihmiset, olisi yhteen kerätylle manuaalille tarvetta ja kysyntää.
Perehdyn nyt siihen, mitä tuolta linkkien takaa löytyy.
Kiitokset vielä.
Niin, en muuten löytänyt mitään varsinaista omakotiyhdistystä alueelta enkä oikein kaupungin (Oulu) yleistäkään.
Se talo itsessään opettaa ajan myötä tehokkaasti. Mut tällaisia ainakin mieleen tulee mitä meillä silmällä pidetään:
- sadevesijärjestelmien toimivuus (roskatpois)
- nuohoojan tilaus vuosittain
- silikonien korjaus jos hataralta näyttää
- Ilmastointiventtilien imurointi
- ilmastoinnin toiminnan seuranta
- vesiputkistojen pitävyys esim. hanojen kunto
- kesk.imurin suodatimen vaihto
- ikkunatiivisteet
- katon vedenpitävyys
- pihaan johtavan tien kunto kesä/talvi
- ulkovuorauksen ja sokkelin mahd. pintamuutokset
- hajulukkojen ja viemäreiden pesu
- varasulakkeet
- sähkönkulutuksen seuranta
- lämmitykseen menevän rahamäärän sauranta
Kyllähän niitä mieleen tulisi vaik kuin paljon mut tässä nyt jotain. Toivottavasti oli edes sinne päin.
http://www.rakshop.net
Veikkaisin, että sähköinen huoltokirja on tuossa hyvä apuväline.
Itse löysin netistä muutamia vaihtoehtoa.
mm.
www.rakentaja.fi
www.stata.fi
Statalta saa myös huoltopalveluita melkein minälaiseen hommaan hyvänsä. tällä hetkellä ne toimii uudellamaalla. Rakentaja. fi on enmmän mainoskanava tällä alalla, muttaa saa sieltäkin sen huoltokirjan
Toi on talon myynisen kannalta ihan hyvä, kun on tollanen huoltokirja.
Hei!
Omakotitalon Huoltokirjan löydät osoitteesta http://www.omakotiliitto.fi/sites/default/files/Omakotitalon Huoltokirja 2011-2015.pdf
Suomen Omakotiliitosta www.omakotiliitto.fi voi tilata myös huoltokirjamapin, joka sisältää muun muassa yllä mainitun huoltokirjan.