Olen viime kesänä tehnyt asunnosta määräaikaisen vuokrasopimuksen, joka päättyy ensi elokuun lopussa. Vuokrasopimuksessa on tietysti sovittu vuokrasta 430 e/kk ja vesimaksusta 9,50 e/hlökk. Vuokrankorotuksesta tänä aikana ei sopimuksessa mainita sanallakaan. Sen sijaan sopimuksessa lukee: "Vuokrasopimusta voidaan jatkaa määräajan jälkeenkin. Jos vuokrasopimusta jatketaan, niin vuokranantaja pidättää oikeuden vuokrantarkistukseen yleistä vuokratasoa vastaavaksi."
Viime kuussa vuokranantaja ilmoitti, että yhtiökokous on korottanut vesimaksua 10 euroon/hlö ja että meidän on siksi maksettava kuukaudessa euro enemmän. No, yhdelle eurolle on yksi lysti, joten maksoin sen euron enemmän.
Tänään sain postiluukusta kuitenkin vuokrankorotuslapun. Siinä kerrotaan, että vuokraa korotetaan ensi kesäkuun alusta 16 e/kk (joka sisältää em. 1 euron korotuksen). Perusteluna on se, että lämmityskustannukset, sähkömaksut ja kiinteistövero ovat nousseet. Tämän vuoksi yhtiökokous on korottanut vastiketta.
Onko kyseinen korotus laillinen? Lienee selvää, mikä minun kantani on, enhän muuten tätä täällä kysyisi. Olisi todella hyvä, jos joku voisi lainkohdista osoittaa kyseisen korotuksen laillisuus tai laittomuus. Katsoin jo asunnon vuokrausta käsittelevästä laista, mitä siellä sanotaan. Siinä laissa sanotaan vain, että vuokraa voi korottaa, jos siitä on sopimuksessa maininta. Minun sopimuksessani mainintaa ei ole.
Kaikkein parasta olisi tietysti se, että joku lakimies voisi neuvoa tässä asiassa. Eli jos joku haluaa käydä vuokrasopimuksen ja korotusilmoituksen läpi ja antaa siitä lausunnon, jonka voisin liittää vuokranantajalle lähtevään kirjeeseen, olisin todella kiitollinen. Voin maksaa tästä myös palkkion, mutta sen on mielellään oltava alle 48 euroa :-)
Yhteyden minuun saa osoitteella [email protected], mutta olen tietysti kiitollinen myös tälle palstalle tulleista vastauksista.
Viime kuussa vuokranantaja ilmoitti, että yhtiökokous on korottanut vesimaksua 10 euroon/hlö ja että meidän on siksi maksettava kuukaudessa euro enemmän. No, yhdelle eurolle on yksi lysti, joten maksoin sen euron enemmän.
Tänään sain postiluukusta kuitenkin vuokrankorotuslapun. Siinä kerrotaan, että vuokraa korotetaan ensi kesäkuun alusta 16 e/kk (joka sisältää em. 1 euron korotuksen). Perusteluna on se, että lämmityskustannukset, sähkömaksut ja kiinteistövero ovat nousseet. Tämän vuoksi yhtiökokous on korottanut vastiketta.
Onko kyseinen korotus laillinen? Lienee selvää, mikä minun kantani on, enhän muuten tätä täällä kysyisi. Olisi todella hyvä, jos joku voisi lainkohdista osoittaa kyseisen korotuksen laillisuus tai laittomuus. Katsoin jo asunnon vuokrausta käsittelevästä laista, mitä siellä sanotaan. Siinä laissa sanotaan vain, että vuokraa voi korottaa, jos siitä on sopimuksessa maininta. Minun sopimuksessani mainintaa ei ole.
Kaikkein parasta olisi tietysti se, että joku lakimies voisi neuvoa tässä asiassa. Eli jos joku haluaa käydä vuokrasopimuksen ja korotusilmoituksen läpi ja antaa siitä lausunnon, jonka voisin liittää vuokranantajalle lähtevään kirjeeseen, olisin todella kiitollinen. Voin maksaa tästä myös palkkion, mutta sen on mielellään oltava alle 48 euroa :-)
Yhteyden minuun saa osoitteella [email protected], mutta olen tietysti kiitollinen myös tälle palstalle tulleista vastauksista.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Sopimus on sopimus ja Mooses on Mooses.
Sopimus on se mitä allekirjoitetussa sopimuksessa lukee. Ei suinkaan tulkinta.
Sopimuksessasi lukee :
"Vuokrasopimusta voidaan jatkaa määräajan jälkeenkin. Jos vuokrasopimusta jatketaan, niin vuokranantaja pidättää oikeuden vuokrantarkistukseen yleistä vuokratasoa vastaavaksi."
Käytännössä siis voit jättää korotuksen maksamatta koska korotus vuokraan on sopimuksen mukaan mahdollista vasta uutta sopimusta tehdessä. Voit vaatia oikeudenkäyntiä mikäli asiasta riita tulee. Sopimuksesi on voimassa kuitenkin määräaikaan asti olet sitten riidoissa vuokranantajan kanssa taikka et.
Asunto on siis taattu sopimuspäivämäärään asti.
Normaali käytäntöhän on sitoa vuokra elintasoindeksiin jota tarkistetaan vuosittain.
Otappa yhteyttä kaupunkisi oikeusaputoimistoon ja näytä sopimustasi oikeusavustajalle (lakimiehelle) joka antaa ammatti-ihmisen näkökannan luultavasti ilmaiseksi. Oikeusaputoimistot antavat ilmaiseksi kyllä tuollaisen neuvon.