Moi. Kysyisin teiltä viisaammilta, että paljon maksaisitte vuokraa /kk mökistä joka vuokrataan vuosivuokralla?
Mökki sijaitsee n.100km helsingistä järvenrannalla.n. 53M2, sähköt, aitta, ei mukavuuksia.
Kysyisin ihan mielenkiinnosta.
Mökki sijaitsee n.100km helsingistä järvenrannalla.n. 53M2, sähköt, aitta, ei mukavuuksia.
Kysyisin ihan mielenkiinnosta.
Vastaukset 8
Vanhimmat
300 euroa/kk
Jos et maksa tuolla, saa noin 500 erkkiä viikko huippuviikot ja niitä ei ole kuin se 5-7 vk niin onko järkeä vuokrata halvemmalla.
4500-5500 vuosi on kohdillaan ja jollei kelpaa niin kehu ettet maksa.
Elämä on.
Noin 2300-2750€ /kk on varmasti sopiva vuokra.
Koska siinä ei ole mukavuuksia, vuokranantaja ei saisi sitä vuokralle kuin kesäkuukausiksi (vaikka ehkä käytätkin sitä talvella, sähköt tietysti siis auttavat asiaa, mutta kukaan muu ei vuokraisi pelkiksi talvikuukausiksi jos ei vedet tule ja ole sisävessaa jne.) Eli n. syyskuusta (lokakuusta, jos maastot ovat hyvää sienimetsää) toukokuulle ovat sinulle jotakuinkin "ilmaisia", paitsi että tietysti sähkölämmityksen päällä pitäminen ja huussintyhjennys, auraus ym. ovat vuokranantajalle pieniä lisäkuluja.
Sitten riippuu aika paljon järvestä ja esim. naapuritonttien sijainnista ja muista maisemista, kuinka "hyvä" tuo paikka on. Kesäkuukausien viikkovuokra voisi olla jotakin 300-500 e välillä, vielä vähemmän jos sijainnissa on joku ongelma (järvi pieni tai huono, naapuri ihan lähellä, tontti pieni tai tie menee vieressä, tms.). Luultavasti vuokranantaja ei saisi sitä ihan helposti vuokralle koko kesäkaudeksi viikkopohjaisilla sopimuksilla, joten hän ottaa erittäin mielellään vuosivuokralaisen, vaikka hinta olisi selvästi pienempi kuin ylläolevan laskelman paras mahdollinen teoreettinen tuotto olisi.
Eli tuolla tavalla laskettuna veikkaisin, että vuokranantaja on ihan tyytyväinen, jos saa (mielellään siistin ja omasta mielestään muutenkin vaivattoman) vakioasiakkaan luokkaa 4000-5000 eurolla per vuosi. Tämä vastaa aika tarkkaan sitä, mitä tiedän joidenkin tuttujen vähän vastaavista paikoista vuosivuokraa maksavankin.
Jos pyytää selvästi enemmän kuin tuo, paikan täytyy olla todella ainutlaatuinen!
omiin viesteihin vastaaminenhan ei ole kiellettyä, mutta alle 500€ on turha kuvitella...
Aikas huonosti olet mökkivuokran hintaan perehtynyt, koska 15 v:n kokemuksella useampia mökkejä vuokranneena olen törmännyt kyllä sinunlaiseesi logiikkaan ja sen vuoksi vain kiittänyt kauniisti tarjouksista suostumatta niihin. Ihmiset ovat hyvin hyvin epärealistisia siinä, mitä saa pyytää ja osa tahtoo vain paljon voittoa mikä sitten kostautuu siinä että pahimmillaan vuokralainen ottaa kaiken menettämänsä takaisin sottaamalla paikat urakalla. Olen nähnyt hävityksen kauhistuksia, jolloin kaltaiseni mökkiä järkevästi käyttävä on sen jälkeen tervetullut vuokralainen kohtuullisilla korvauksilla.Siis sen jälkeen kun mökin omistaja on raivanut tontin puhtaaksi sekä jynssännyt mökin uuteen uskoon.
Ihan vain vinkiksi, että just vuokrasin 300 e/kk talviasuttavan mökin 130 km Hgistä.Omistaja piti minusta, en minä niin hänestä, mutta osaan olla mökillä ja omistajakin oli hintansa huonosta vuokralaisesta maksanut. TÄytyy vain etsiä kärsivällisesti, eikä ottaa ensimmäistä ylihinnoiteltua mökkiä.
vuokrantajille on tarkistaa maksavatko he veroa vuokratoiminnastaan. Liikkeellä on liian paljon herttaisia emäntiä ja isäntiä, jotka tahtovat vuokrata mökkinsä pimeästi (siitähän ei puhuta, vaikka kaikki tietävät missä mennään) ja katson, että jos he ottavat hintamallit välittäjiltä jotka välittävät mökkejä asiallisesti veronsa hoitavilta mökin omistajilta en missään nimessä ala tukemaan kenenkään taloutta tarkistamatta ensin millaiset välit hänellä on verottajaan.Suusanalliset vuokrasopimukset ovat tympeitä, koska omistaja saa mielivaltaisemman suhteen vuokralaiseensa ja pian mökin nurkissa notkuu seurankipeä isäntä/emäntä viinapullonsa kanssa tai vähintäänkin ehdottaa puun kaatoa alkukeväästa vetoamalla "edulliseen vuokraan".
Sääli, että ihmiset maksavat liikaa. Näin hinnat saadaan pidettyä mielivaltaisina ja joku päivä se kaatuu mökin omistajia vastaan, koska aina joku tykkää käräyttää.
Kiitos vastauksista.
Me kuitenkin saadaan vuokrattua mökki hintaan n.2000e/vuosi. Joten emme maksa ylihintaa ja osaamme käyttäytyä aikaihmisten tavoin.
Lämmintä ja kalaisaa tulevaa kesää kaikille.