Kuinka on, löytyiskö teiltä tietoa...Eli kyseessä talo, joka asennetaan vesikattoon asti, sisältää mm. keittiön kaapistot ja kodinkoneet, makuuhuoneiden kaapistot, saunan varustukset(ei kiuasta), toisen vessan kalusteet, khh:n kalusteet, sisäovet karmeineen, kattomateriaalit ym.ym...Ainakin ylpyhuoneen kalustus, lattian ja seinien pintamateriaalit ja lämmitysjärjestelmät tulee hankkia itse. Oma tontti, rakentajana kirvesmies, kaikki pohjatyöt ja työt vesikaton asennuksesta eteenpäin onnistuu tehdä itse, koneetkin tähän löytyy. Sähkömies perhepiiristä, lvi-asiat ulkopuoliselta. Voiko olla totta, ettei tällaista taloa pysty toteuttamaan 100 000 eurolla?
Omatalon juhlakaksikko 49 200 euroa...
Mariiia
247373
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
150 000 euroa!
lähempänä
Muuten sama rompekasa tontille kuin puutalo tai jukka -taloissa. niin ja tuossa paketissa on vielä
erikseen RAHTI. Nämä rautakauppojen pakettitarjoukset on silmänlumetta.
Niin, mikä ihme siihen päälle tuo vielä 130 000?...Kertokaa, en ymmärrä!
Ulkoverhouksen materiaalit ja työ puuttuu kokonaan noista Omatalon Juhlamalleista.
Lisäät vielä kaiteet, terassilattiat, aukkojen vuorilaudat, vesipellit ym pikku sälää.
Tarjous on vain riisuttu paketti, jotta hinta saadaan näyttämään halvalta.
Varo vaan.
tontin liittymat, sähkö ja kunnallistekniikka ~5000.
vastaava mestari, rakennuslupamaksut ~1500
sähkötarvikkeet 10000
perustukset 20000-25000
mikä lämmitys, sähköllä 10000 pelletti/maalämpö 20000
tasoitteet,vesieristeet, lattia ja seinäpinnoitteet 15000-20000
lvi työt ja kalusteet 15000
sadevesijärjestelmä, kattovarusteet 3000
takka hormi 5000
maalit 3000
pihatyöt 8000
sitten kaikki ulkopuoliset työpalkat.
Edellinen vastaaja kiteytti aika tarkkaan tuon kaiken, mitä perus talopaketin päälle pitää hommata/tehdä.
Aika harva talo tänä päivänä syntyy alle 150.000 euron, ja noihinkin lukemiin pitää tehdä lähes kaikki työt itse.
Nuo riisuttujen talopakettien hinnat saa kertoa noin neljällä, että saa valmiin talon hinnan.
laskuria, sillä talon hinnaksi tuli 111 ooo euroa, koska niin paljon töitä pystyy tekee itse. Ja oli muuten nuo ylläolevat summat ainakin op:n laskurin antamiin summiin verrattuna liioiteltuja..
olleet, 111 000 euroon ei tee taloa, jos näin niin teidän täytyy tehdä myös sähköt,lvi:kin itse ja kiinteät kalusteet lastulevystä. ja kodinkoneet täytyy ostaa käytettynä, takan muuraus itse. lattian ja anturan valut 120 L myllyllä pyörittäen ja kottikärryillä kärräten. nii ja taytyy tyytyä keittomaaleihin jne.. lisää säästöideoita????
kun vaan haluaa, mitä vähemmän asiasta ymmärtää ja positiivisin arvioin niillä näyttää oikein hyvältä. tosin niillä ei sillä tavalla saa oikeita tuloksiakaan - mutta kivoja unelmia voi pitää yllä. Kunhan et lähde noilta pohjilta tositoimiin.
sitä alle 100 000 pysty rakentamaan! Ja tuo saamasi hinta voi oikeakin jos oman työn osuus laitetaan 90 %. Käytännössä niin suureen ei pysty jos käyttää talopakettia, pitäisi tehdä pitkästä ja itse kaikki sähköt ja putket.
kaverit rakensivat (muuttivat keväällä ´06) 120 neliötä autotallin n. 115k€. tosin työnjohto, sähkö- ja lvityöt olivat omasta takaa. Puustellikeittiöllä
Meillä on tehty itse lähes kaikki mahdollinen, siis myös sähkö ja lvi-työt ja siltikin talolle tulee hintaa päälle 200.000€ joten turha on itseään huijata että omalla työllä saisi noin kovan säästön.Et vaan saa.
helposti jos ei rakenna mitään linnaa ja tonttikin on kaukana pk-seudulta...
itselläni tavoite 180.000€, suunnitteilla 1 1/2 -kerroksinen n. 165m2 tai suurempikin jos otetaan 3-tukinen kehäristikko...
tehdään vain alakerta valmiiksi ja autotalli tehdään omista materiaaleista... ainut on että suunniteltiin puulämmitystä ja jos tämä toteutetaan niin täytynee nostaa rajaksi 200.000€...
yläkerta tehdään joskus, kun on jälkikasvua ja tilat käy ahtaaksi eli ei vielä vuosiin... onneksi...
rakentaa,serkun kaveri teki pitkästä tosi komian 150 neliön talon ja hintaa sille tuli 90 000 erkkii ja tontin ne sai vanhemmilta.kannattaa jättää nuo talopaketit ja tehdä talo pitkästä,miksi maksaa turhia talofirmoille,parempi pistää rahat hyvään elämiseen,eikö niin?
Kaikki eivät rakenna samalla rahalla.. Meille rakentuu 1 1/2 krs 180m2 & at/varasto 40m2 ja ei maksa (ilman tonttia) yli 200 000. Siis pelkkä tontti pois laskuista, mutta kaikki muu laskettuna mukaan siis maa työt, perustukset yms.
Ja ei olla ostettu kaikkein halvinta pakettia, eikä mitään ale/sääli sisustuksia. Mutta hyvillä suhteilla meille lattia pinnat esim maksaa n. 1/3 siitä mitä keskimäärin niistä maksetaan.. Ym ym, eli joku pystyy rakentamaan halvemmalla kuin joku toinen.
..talomalli, lisukkeet?
En millään jaksa sitä vinkumista ja rutinaa, että miten ei ole mahdollista yms yms. Sanotaan 10 myydyimmän talovalmistajan listoilla, suurelementti, 2 kattolyhtyä(täyskorkeata), katettu terassi, lämmin kuisti, 2 erkkeriä.
Ja se on tässä vaiheessa jo ihan varmaa, että talo on valmis alle 200 000 €.
Lisäyksenä edelliseen myös se autotalli autokatos / varastorakennus mahtuu tuohon alle 200 000 € hintaan. At/varasto on tehty itse pitkästä, talotehtaalta tuli rakennekuvat ja lupakuvat, lisäksi esim puuverhous talotehtaalta että on sitten yhtenäinen talon kanssa.
perustukselle hinta alk.30000.
jos teet todella paljon itse ja omaat hyviä yhteyksiä saat tehtyä talon hyvällä tuurilla vähän alle 1000 e kokonaisneliö.
Kannattaa kuitenkin varautua paljon isompaan esim. 1200 e neliö. Siitähän sen hinnan sitten saa.
Voi voi...
Kysyähän saa, onpa hyvä että kysyit
nyt, kun luultavasti et ole vielä aloittanut.
Niin, millaista tavaraa tuon paketin mukana tulevat kalusteet ja sisäovet ym ym sitten onkaan? Jos kelpaa bulkkitavara, niin hyvä. LVIS-hommat noin 20-40 000 euroo riippuen tasosta. Sitten kaikki mahdollinen viranomaispaska (liittymät, leimaverot, tarkastusmaksut, luvat, ym.)kunnasta riippuen noin 10 000. Tällä hetkellä ei kannata paljon tuijottaa työn hintaa, vaan materiaalikustannukset ovat nousseet aivan tolkuttomasti. Esim. puutavara ja sähkötarvikkeet vuodessa 50%. Itse huomasin tämän, kun vertasin pohjamaalatun laudan hintaa viime kevääseen. Kaikki pieni paska maksaa yllättävän paljon, usko pois. Koettu on.
Voi sen toteuttaa seuraavasti: suhteita on rakennusalan ammattilaisiin, aikaa on kytätä halpaa tavaraa, varustelutaso jätetään 20 vuoden takaiseksi ja tontti saadaan ilmaiseksi. Kyllähän täällä näkyy niitä tyyppejä, jotka kehuu, kuinka halvalla on tehty, mutta silloin tavara ja työväki on saatu muita reittejä myöten, kuin yleensä.
Unohda koko juttu, jos noin vähälä olet liikkeellä, korot nousee...
Tässä kaiketi puhuttiin kuitenkin ilman tonttia olevista kustannuksista??
Kaikissa talopaketeissa sisäovet eivät ole surkeita. Meillä on massiivipuu peiliovet. Paketti oli tosin huisisti kalliimpi, mutta neliöhinnaksi ilman tonttia näyttäisi muodostuvan alle 900 €. Siis jos lasketaan sekä asuin- että talousrakennus.
Poissa laskuista siis vain tontti, kaikki muu on huomioitu. Ja tässä huomaamme, että esim. lvis-työt meillä hoituu omasta takaa.. Mutta kyllä se "kalliimpi" paketti voi tulla myös edullisemmaksi kuin se "halpa".
Täällä niin usein heti teilataan, mutta oikeasti voi olla mahdollista jonkun rakentaa halvemmalla kuin toisen. Jos on hyviä suhteita, niin tyhmäähän on jättää ne käyttämättä.
Tosin, paikallisesta rautakaupasta olemme usein saaneet tinkaamalla vielä parempaan hintaan kuin suhteilla. Eli kyllä hinnoissakin ilmaa on.