Vertailemme talopakettien hintoja ja jotkut selkeästi ilmoittavat hinnat toimitus laajuuden mukaan kun taas jotkut talopakettien valmistajat panttaavat hintoja ja haluavat lähettää edustajansa ja tietenkin kehuvat tätä heidän toimittamaansa tuotetta paremmaksi kuin toisten.Olemme joutuneet sen asian kanssa tekemisiin ja voin sanoa että tuollaiset tarjoajat kyllä putoavat pois pelistä jo alkumetreillä.Olemme vanhempi pariskunta ja talokokomme tulisi olemaan noin 80-100 neliötä ja tontti on valmiina ja rakennuspaikka on pyhämaa Uudenkaupungin alueella jossa on jo kesämökki.
Antakaa talopakettienvalmistajat selkeät hinnat toimituslaajuuden mukaan (tietenkin pienet muutokset huomioiden).
Rakennetaan v. 2008 kesällä.
Antakaa talopakettienvalmistajat selkeät hinnat toimituslaajuuden mukaan (tietenkin pienet muutokset huomioiden).
Rakennetaan v. 2008 kesällä.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Sähöpostilla tulleisiin mitä maksaa talo postauksiin ei taida oikein kukaan vaivautua vastaamaan. Tekstisi loppuosa tiivistääkin jo vastauksen, miksi edustajan on syytä tulla käymään ja selittämään vanhemmalle pariskunnalle miten homma toimii. Miten laitetaan selkeät hinnat, jos pitää huomioida "pieniä" muutoksia - tietämättä mitä ne pienet muutokset ovat ?
Hintahaitari on kymmeniä tuhansia euroja riippuen
paketista. Yksikin ikkuna lisää tai vähemmän saattaa olla jo tuhansissa euroissa.
Lähtökohtana esitteen mukainen talo ilman muutoksia.
Suhtautuisin aika nihkeästi kauppiaaseen joka antaa tarjouksen muutaman rivin pituisen "tarjouspyynnön" pohjalta. Itse kävin yli kymmenen firman edustajan juttusilla ja jo pelkän kierroksen perusteella sai paremman kuvan tuotteista ja niiden eroista. Samalla myyjä näkee että asiakas on tosissaan joten tarjouksetkin on järkevämpää tasoa.
En ole ostamassa tällä viestilläni mitään talopakettia vaan ihmettelen sitä että kun tilaa eri valmistajilta esitteitä niin tedellakin toiset ilmoittavat talopakettinsa laajuuden ja hinnan ja toiset eivät.Siellä on hyviä toimittajia jotka ovat uskaltaneet laittaa hinnat.Olen ottanut esitteitä noin kymmeneltä valmistajalta ja hinta löytyy puolelta niistä ja jos olen soittanut niin eikun vaan myyjä paikalle. Vanhuuteni ei toki rajoita mitään(60).Tämä vain jäi vaivaamaan niin koska eräskin myyjä tiesi jo mitä hän meille myy. Että se siitä.
Mitä kiinteämpää ja jäykempää on toimitussisältö ja valmiusaste, sen helpompi on ilmoittaa yksiselitteinen hinta. Jos on enemmän kuin 3 vaihtoehtoa, ei hintaa enää ole järkevää ilmoitella, vaan selvitetään asiakkaan kanssa mistä oikein puhutaan .... ja sitten saa hinnan. Ei se nyt niin kovin vaikeaa pitäisi olla ymmärtää ihan maalaisjärjelläkään.
talokauppiaan laittaa esitteeseen selkeästi hintaa varustelutason mukaisesti kun on ne kuvat ja pohjatkin siinä. Onko se niin kovin vaikea käsittää että voisi esitteessä olla vaikkapa joka pohjalle laskettuna esim. kolmen varustelutason mukaan laskettua esimerkkihintaa ihan niin kuin autokaupassakin: perus, pikkuisen parempi ja sitten premium.
Asiakkaan haluamat muutokset sitten nostavat tai laskevat hintaa ja se valmis hintahan on vain lähtökohta mutta jotain konkreettista kuitenkin.
Sen takia eivät laita hintoja että voisivat sitten sumuttaa paremmin kun ei asiakkaalla ole selkeää vertailukohtaa ja on vähän erilainen toimitussisältö kuin kilpailijalla, etua on myös siitä kun on myyjä siinä vieressä keksimässä selityksiä asiakkaan kiireessä huomaamille vajauksille ja ei se kuitenkaan kaikkea hoksaa kysyä.
Juuri tätä olen yrittänyt sanoa. Eräskin myyjä kutsui luokseen ja sanoi että räätälöidään paketti sopivaksi.Meille olisi lähtökohdaksi riittänyt esitteen mukainen talo mutta myyjä änkutti aivan jotain muuta.Eräälle myyjälle soitin esitteen mukaisesta hirsilamellitalosta ja kysyin hintaa niin eipä osannut sanoa vaan "että räätälöidään".Soitin samaisen valmistajan Turun välittäjälle ja kerroin että onko hänellä antaa hintaa niin kas kummaa,muutama minuutti ja kirjasin hintoja paperille.Myyjänä olikin fiksu nainen eikä ylimielinen miesmyyjä.
Ei kaikki tarvitse tonnin tai kahden lisäreikiä sillä rakentaminen maksaa ja nykyiset talot ovat jo hyvin suunniteltuja. Lopuksi koorautapaketti tarjoaa suurelementteinä pakettejaan ja hinta on selkeästi erivaihtoehdoissa merkittyinä joten taitaa olla asiaa sinnepäin.
kyllähän asiakkaat tykkäävät jos saavat talopaketin lahjaksi, mutta ei valmistajat voi lähteä myymään tappiolla, sillä konkurssihan siitä tulee. Loppujen lopuksi katteet on aika minimaalisia, sillä kilpailijoita on talopakettialalla muutenkin liikaa.
Kyllä se on tarkasti laskettava mitä toimitukseen tulee. Jos joku myy halvemmalla niin sen jossain muussa asiakas joutuu kuitenkin maksamaan ja olen kuullut esimerkkejä ettähalvempi paketti on tullut paljon kalliimmaksi kun talo on vihdoin saatu valmiiksi.
Kirjoittaja ei puhunut siitä että pitäisi saada joku alihintaan vaan että lähtökohtaisesti olisi joku hinta toimitustason mukaan.Ei kannata sotkea asioita yleensäkkään keskenään kun ilmeisesti talopaketin ostaja haluaa selkeyttä mistä lähteä liikkeelle.
valmiustasosta ja toimitussisällöllä lähtee liikkeelle, valitsee kirjasesta sopivan mallin ja pyytää hinnan, ei minkäänlaista ongelmaa.
Monet näyttävät tietävän prikulleen antaa neuvoja ja taitaa olla niin että nämä henkilöt ovat myyjän puolella kuin ostajien.Olen minäkin törmännyt samaan ongelmaan ennen rakentamistani.Kun katsoin esitteestä talomallin ja kiinnostuin yhdestä niin jo rumba alkoi,lähetetään sitäsun tätä ja käy esittelijän luona kuuntelemassa miten juuri meidän valmistamamme talo on parempi ja kun välillä höpinän yrittää kysyä hintaa niin esittelijä jatkaa taruaan.Mm että kun tuohon ja tuohon lisätään sitä ja tätä jne. Vain hölmö-tai sitten sellainen joka todella tarvitsee lisää, ostaa.
VARUSTETASON MUKAAN ON ERÄÄT FIRMAT HINNOITELLEET TUOTTEENSA JA SE ON REILUA!
ala tämä talonrakennus-ala missä myyjät saavat heitellä hatusta niitä yksilöllisiä tarjouksiaan, missä tahansa muussa tuotteessa myyjältä vaaditaan selkeää hinnoittelua ja tarkkaa kuvausta mitä kauppaan kuuluu. Eipä tarvitse ihmetellä minkä vuoksi tilastojenkin mukaan useammin budjetit ylittyvät ja harvemmin alittuvat, tulee tuo ylitys sitten monasti yllätyksenä rakentajaraukalle. Syytönhän siihen on helppoheikki jonka mukaan heidän toimitukseen kuuluu kaikki tarpeellinen mutta tontille saatiin vain kasa tikkuja tai leegopalikoita?
Juuri selkeyden vuoksi pitäisi olla ne esimerkkipaketit laskettuina ja siihen voisi itsekukin ynnäillä lisävarusteiden/muutosten vaatimaa hintaa. Luulenpa että aika likelle osuisi maallikkokin tuolloin ja ainakin suunnilleen tietäisi missä mennään. Ehkä osaisi keskustella asiantuntevasti jo ekareissulla myyjän luokse, olisiko se niin hirveää?
Pelottaako talofirmoja että jos näkisi hinnat mitä mistäkin veloitetaan että alkaisi turhien ulokkeiden ja lähinnä ulkonäköön vaikuttavien pattien kysyntä hiipumaan kun asiakas tajuaisi kuinka paljon niistä joutuu extraa maksamaan?
Itse olen sitä mieltä pitäisi olla jokin kuluttajansuojan vaatima standardoitu (eli siis sama kaikilla) toimitussisältömalli josta olisi myös hinnat näkyvillä. Kukin tehdas voisi sitten sen ympärille tarjota erilaisia ratkaisuja mutta kun olisi ainakin tuo yksi jota voi verrata niin saattaisi tervehdyttää kilpailua ja ainakin räikeimmiltä kusetuksilta vältyttäisiin
ei ole oikein mahdollista, eikä edes järkevää. Miksi kaikki tekisivät samanlaisia, eihän tuo toimi edes autoissa, miten pirussa siis taloissa joissa jokaisella on omat ajatuksensa ja halunsa. Onhan noita perusjuttuja, eivät vaan oikein tahdo kelvata kenellekään kun halutaan sitä ja tätä.
Miksi ihmeessä sitteen yleensäkkään tehdään hienoja esitteitä? Johan on markkinat että kun on hienot kuvastot ja pohjapiirrustukset niin ne ei sitten kellekkään kelpaisi. Taitaa muuten kuitenkin olla niin että enemmitö lähtökohtaisesti valitsee juuri kuvastosta mieleisen mallin ja mahdollisimman pienillä muutoksilla yritetään rakentaa että pysyttäisiin alkuperäisessä rahoitussuunnitelmassa ja jokainen rakentaa omien varojensa mukaan eikä senmukaan mitä lisää firmat haluaisivat myydä.Jotkut kirjoittajat osoittavat sen että heillä on varaa mässäillä kaikenlaisilla elintasosiivekkeillä rakennukseen mutta luulen kuitenkin että monet joutuvat pankinjohtajan pakeille kun suunnittelevat rahoitusta ja viimeistään siinävaiheessa joitakin lisävaatimuksia rakennuksen suhteen joudutaan hylkäämään.
Siis hyvä neuvo on se että ei rakenneta pilvilinnoja vaan sellainen óma koti jossa viihdytään ja ennenkaikkea pystytään hoitamaan velvoitteet mitä rahoitukseen tulee. On tietenkin harvoja jotka pystyvät hoitamaan sen ominpäinkin mutta he eivät pidä siitä ääntä.Itsellämme on rakennus edessä vuoden päästä ja kyllä meille mainiosti riittää perusmalli ja kumma kyllä sellainen löytyy ,joka jo kuvastoon on hinnoiteltu eri varustetasojen mukaan.Muuten olen pyytänyt pankkia osakkaaksi taloon 50%:lla. Katsokaas eikö ole hieno nimi lainalle!!
Kerrankin,erittäin hyvä,asiallinen ja oikea kommentti. Menestystä rakentamiseen.
Lukaisepa tuo saman ketjun aiempi kommenttini:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000010&posting=22000000025344954
siellähän vertaan juuri siihen kuinka nimenomaan toimii autokaupassa. Olit sitten mistä tahansa automallista tai merkistä kiinnostunut voit nykyään netissä klikkailla varusteet, sisustukset sun muut ja niinpä vain näyttää hinnan joka on lähtökohtana neuvotteluille, toimii niin peruspäkkyröiden kuin premium-merkkienkin kanssa.
Eihän se standardi tietenkään määrittelisi mitä kunkin osan pitää olla mutta kun olisi samaan rakennusvaiheeseen, vaikkapa avaimet käteen, saatettu talo jonka materiaalit voi olla ihan mitä se myyjä haluaa esittää voisi sitä kuitenkin verrata toisiin kun tietää mitä se valmiina maksaa niillä varusteilla jotka ovat esimerkkilaskelmassa.
Niin ne jotkut jankuttaa yhtä ja samaa, klikkaa sieltä ja täältä ja tuolta niin parempi tulee.Tyhmänäkö sinä toisia pidät.Olisi mukava jos tällä palstalla ette yrittäisikään kaupata mitään,ainakaan epäasiallisia viisauksianne .Tarkoitan kirjoittajalle vastata selkeästi että tuskin kukaan järkevä lähtee klikkailulinjalle , vaan että se tarpeellinen tehdään eikä muuta.Kun lukee tuollaisia kommentteja niin väkisinkin tulee mieleen että millähän asialla tuo kaveri on ja minkälaisessa kämpässä oikeasti asuu,,kenties vuokraasunnossa ja vailla edellytyksiäkään hankkia omaa asuntoa.
Me suurinosa tämän palstan käyttäjistä ollaan rakentamassa tai juuri rakentaneet ja näin haluamme jakaa mielipiteitä asiaan liittyvistä aiheista.
tässä markkinataloudessa ja myyjän pitää myydä tuotetta. Osa sellaisten tuotteiden markkinointia jotka eivät ole konkreettisia (ts. jota ei oteta hyllystä) on mielikuvien rakentaminen ja unelmien myyminen. Talotehtaiden esitteet on yleensä täynnä tyyllikkään värisiä taloja hyvästä kuvakulmasta, sisäkuvat on näyttävistä ja laadukkaista sisustuksista (yleensä asuntomesssuilta). Kuvissa on vanhemmat, lapset ja ehkä pieni koira. Kohderyhmää ei tarvitse arvailla ja se näkyy esitteen lisäksi suunnittelussa.
Me emme ole kohderyhmää, kahdelle aikuiselle ja koiralle ei mistään esitteestä löydy fikusa ratkaisua. Me emme tarvitse suurta määrää pieniä makuuhuoneita tai 200 neliötä. Lämmin kuisti on turha samoin kuin kuraeteinen. Vain pari myyjää on tajunnut tilanteen ja napannut kiinni muihin asioihin tyyliin "tähän koiralle huone" ja "istutte iltaa ystävien kanssa tässä". Pisteet heille tilannetajusta.
Kastellilla on Suosikki ja SuurSuosikki-mallistot joille on hinnat, toiseen muutosten tekeminen on rajattu. Älvsbyhus ja Designtalo ilmoittaa suoraan hinnat pitkälle valmiille taloille. Kun tilanne on sellainen ettei kysyntää yhtenäiselle tarjouspyyntö ja tarjousformaatille ole niin sitä saa mitä tilaa - asiakkaiden käyttäytyminen sen ratkaisee. Jos suurempi osa vertailisi paketteja ja painostaisi myyjiltä tarjouksia ilman katetta nostavia kylkiäisiä niin päästäisiin todella vertailtaviin hintoihin.
Mitkään kylkiäiset eivät todellakaan ole ilmaisia ja jos olisivat niin mistä firmat eläisivät? Kyllä kaikki on hinnoiteltu.
Talokaupat ovat aina isoja asioita ja sen kanssa sitten on elettävä vuosikaudet jos ei sitten rakenna pisnesmielessä.
En ole ollenkaan innostunut noihin suuriin muutoksiin perusmalleissa sillä joka reikä ja seinän siirto maksaa älyttömästi. Kun mietimme tarkkaan että kenen tekemä on sitten loppujen lopuksi parempi, se alkuperäinen vai se mihin on tehty joku muutos niin olen kuullut että joku on sanonut että se alkuperäinen olisi sittenkin ollut kenties toimivampi.
Jokaisella on makunsa ja jokaisella on oma pudjettinsa ja rahahan se ratkaisee rakennettaessa.
soittakaa teen tarjouksen 040 5438504