Katselen juuri ikkunasta kuinka vievät vastapäisen uudiskohteen (espoo tyrkyvuori 4) (jonka piti valmistua muuten 7/2007) rakennusparakit pois.
Työmaa jätettiin kesken (yit) koska yhtään HUOM! YHTÄKÄÄN! asuntoa ei esimarkkinoinnissa saatu kaupaksi, edes tarjouksia ei tullut yhtäkään kappaletta, tiedustelin tämän asian yit:n tutulta rakennusmestariltani.
Näin se vaan lama hiipii takaoven kautta asuntomarkkinoille suomessa jälleen kerran!!!
Tosin nyt voi olla että ihmisille tuli järki päähän sen verran että jos pitää olla "mummonmarkkamiljonääri" asuakseen yksiössä tai pienessä kaksiossa, saattaa olla kuplan poikanen olemassa (?).
Viime marras-joulukuun taitteessa kun aloittivat työmaan tohinalla, myönnän jo silloin ihmetelleeni miten jollain on varaa noihin asuntoihin? ennakkomarkkinoinnissa joka alkoi kesäkuun alussa kaksio 55m2 maksoi lähes 300t€ ja neliö 105m2 480t€, ja nämä olivat siis lähtöhintoja ykköskerroksien asunnoille !!!
Haloo hei, onneksi ihmiset ilmeisesti heräsivät kerrankin ajoissa, vai heräsivätkö?
Tällä hetkellä uskon että media ja välittäjät koittavat keinotekoisesti luoda kuvaa hyvin toimivista markkinoista ja peitellä ylikuumentumisen aiheuttamaa ostajakatoa, onko näin vai eikö tulee nähtäväksi jälleen kerran.....
Työmaa jätettiin kesken (yit) koska yhtään HUOM! YHTÄKÄÄN! asuntoa ei esimarkkinoinnissa saatu kaupaksi, edes tarjouksia ei tullut yhtäkään kappaletta, tiedustelin tämän asian yit:n tutulta rakennusmestariltani.
Näin se vaan lama hiipii takaoven kautta asuntomarkkinoille suomessa jälleen kerran!!!
Tosin nyt voi olla että ihmisille tuli järki päähän sen verran että jos pitää olla "mummonmarkkamiljonääri" asuakseen yksiössä tai pienessä kaksiossa, saattaa olla kuplan poikanen olemassa (?).
Viime marras-joulukuun taitteessa kun aloittivat työmaan tohinalla, myönnän jo silloin ihmetelleeni miten jollain on varaa noihin asuntoihin? ennakkomarkkinoinnissa joka alkoi kesäkuun alussa kaksio 55m2 maksoi lähes 300t€ ja neliö 105m2 480t€, ja nämä olivat siis lähtöhintoja ykköskerroksien asunnoille !!!
Haloo hei, onneksi ihmiset ilmeisesti heräsivät kerrankin ajoissa, vai heräsivätkö?
Tällä hetkellä uskon että media ja välittäjät koittavat keinotekoisesti luoda kuvaa hyvin toimivista markkinoista ja peitellä ylikuumentumisen aiheuttamaa ostajakatoa, onko näin vai eikö tulee nähtäväksi jälleen kerran.....
Vastaukset 12
Vanhimmat
http://www.huutokaupat.com/
Huomaa, että edellisen porrrrvarihallituskaudesta on sentää jotain opittu:
Suuret rakennusliikkeet ovat eräänlaisia hallintokonsortioita, "rakennuttajia", jotka ostavat itse rakentamisen.......
KESKENÄÄN KILVOITTELEVILTA "URHEILIJANUORUKAISILTA"....joita tulee ja menee "huomaamatta". Nyt taitaa olla jälleen se vaihe käsille, että änempi menee....."huomaamatta". :)
joten työt oli keskeytettävä. Tilalle tulee kaksi asunto-osakeyhtiötä ja työt käynnistyvät uudelleen syksyllä kun lupa-asiat ovat kunnossa.
eli keksit jutun....valitan.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000025325225
Se kertoo tulevasta jo jotain.
Korviini jäi kyllä soimaan rakennusliikeryppään veropetos, josta uutisoitiin hiljakkon. Siinähän tyylipuhtain suomalaisin voimin operoineet rakennusliikkeet olivat jättäneet sekä sotumaksut että verot KOKONAAN maksamatta.
Kyse saattaa olla tällaisestakin tapauksesta, kun KEKSKENÄÄN KILVOITTELEVILTA URHEILIJANUORUKAISILTA työinto sitten kokonaan loppuu perintään tulevien lisämaksujen muodossa. Sakkojakin on varmaan luvassa, elleivät peräti linnaan joudu.
Ja kun uudiskohteet eivät mene kaupaksi, alkavat vanhatkin rommata...
Viime Marras-Joulukuun jälkeen ei ole vielä tullut kesäkuuta, joten puhut P.A.S.K.A.A
kuin kirjoituksesi...luepa uudelleen 2006 kesäkuussa, idiotti!
Ovat myyneet ahneuksissaan ennen RS-valmiutta ja suunnitelmat ovat syystä tai toisesta muuttuneet radikaalisesti lupavaiheessa, jossa on oletettu käyvän toisin.
YITin sivuilta lainattua:
"Asunto Oy Espoon Meriheinän (nimi aikaisemmin Merensilta) asuntotyypit muuttuvat rakennuslupakäsittelyssä ilmenneiden muutostarpeiden takia. Samalla kohde jaetaan kahdeksi erilliseksi asuntoyhtiöksi. Hankkeen aloitusajankohta siirtyy syksyksi 2007.
Alustavilla suunnitelmilla tehdyt varaukset ovat edelleen voimassa ja asiakasrekisterissä kauimmin olleilla säilyy ennakkovaraajan etu."
tietysti sanottu näin "kauniisti". Totuus voi hyvinkin olla kuten aloittaja sanoo.
Kannattaa miettiä miksi YIT yleensä myy etukäteen kämppiä. Onhan se kiva rakentaa kun talot on jo maksettu ja voitot käytännössä vedetty välistä. YIT osaa harrastaa bisnestä, kertoohan siitä jotain viimeaikainen tuloskehitys. Ei siellä ilman rakennuslupia ryhdytä tekemään MITÄÄN. Miksi ottaa turhia riskejä mahdollisesti jopa sakkojen muodossa.
Miksi kukaan firma, edes RAKENNUSFIRMA, lähtisi rakentamaan ilman rakennuslupia=)
Toisaalta onhan se fiksua jos nähdään että hanke menee mönkään vetäytyä ajoissa poispäin. Täytyy tappion hetkellä osata minimoida tappiot.
Voi olla että siellä on päätetty rakentaa/hakea täysin erilainen rakennus kuin alunperin, jotta saadaan ostetusta tontista edes jotain hyötyä. Minimoidaan tappiot =)
Olisihan se osaakkeenomistajienkin silmissä nihkeää tunnelmaa nähdä että yit ei saakaan asuntoja myytyä. Vaikutus rahallisesti koko osakekantaa olisi varmasti mukava.
En tiedä onko näin, mutta spekuloin miksi EI kannattaisi kertoa myymättömyydestä.