Mitä muita kuluja tulee talopaketin ostajalle kuin itse pakettin hinta?
Kuten liitymismaksu viemäriverkkoon jne.? Jos talopaketti maksaa esim. 120000e niin millaiset muut kustannukset siihen tulee vielä päälle, sitä tässä tahtoisi tietää!!
Kuten liitymismaksu viemäriverkkoon jne.? Jos talopaketti maksaa esim. 120000e niin millaiset muut kustannukset siihen tulee vielä päälle, sitä tässä tahtoisi tietää!!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ajattele asiaa rakennusaikataulun mukaan:
1. Tontin lohkominen, lainhuuto, poikkeuslupa, rakennuslupa, maaperäanalyysit
2. Vastaava mestari, pääsuunnittelija, arkkitehti, rakennesuunnittelija
3. Maatyöt, perustukset, salaojat, kantojen poistot, maanvaihdot, tien tekeminen jne.
4. Viemäri- sähkö- ja dataliittymät
Vaiheessa numero 5. tulee se sinun pakettisi. No sitten kun on pakettimiehet lähteneet alkaa selvitä mitä se sinun pakettisi sisälsi. Jos kyseessä oli todellinen avaimet käteen toimitus, eli pakettisi sisälsi aivan kaiken, pitää sinun siirtyä vaiheeseen 113. eli pihatöihin. Jos taas kyseessä oli sellainen tavallinen runko-vesikatto toimituksella varustettu talopaketti, niin hommia on siihen päälle ainakin kolme kertaa sen paketin hinnan verran ja töitä kohdissa 5-113. niin paljon etten viitsi niitä tähän luetella.
toimitussisällöstä saat kun menet katsomaan (kysy myyjältä esittelypaikoja tai privaattiesittelyä) jotain kohdetta ns. tehtaanasennuksen jäljiltä.
Ennen talopakettikauppoja (jos fiksusti haluaa tehdä ja nähdä tarkemman budjetin) tulee kuluja tontin pohjatutkimuksesta (pakollinen joissain kunnissa) sekä pakettiin kuulumattomista suunnitelmista kuten LVIS sekä asemapiirustus. Siinä vaiheessa on vähintään vastaavalle maksettu jotain ja ehkä tonni talopakettikauppiaalle ns. suunnittelusopimuksesta (jos haluaa kuvat ennen kauppoja).
TONTTI / LIITTYMÄT SUUNNITTELUT YM 14 278
MAA- JA POHJARAKENNUS 17 868
PERUSTUKSET JA ULKOPUOLISET RAKENTEET 15 538
RUNKORAKENTEET 68 553
TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET 3 205
PINTARAKENTEET 9 667
KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET 14 958
LVIS-TYÖT KONETEKNISETTYÖT LÄMMITYS 25 218
TYÖMAAN KÄYTTÖ-JA YHTEISKUSTANNUKSET 10 961
YHTEENSÄ KOKO PROJEKTI 180 245 EUROA
68 553 EUROA NÄYTTI OLEVAN TALOPAKETTI JA ITSE HANKITTU JULKISIVUMATERIAALI (TIILIVERHOUS)
OLEN LÖYTÄNYT TÄMÄN NETISTÄ EN OLE ITSE RAKENTAJA
TÄSSÄ TAPAUKSESSA
TÄSTÄ LINKISTÄ KUN KOPIOI NIIN VOI TARKEMMIN KATSOA MITÄ YKSITTÄISIÄ KULUJA NIMIKKEET PITÄÄ SISÄLLÄÄN
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/talousariov ainasojan (version 1).pdf
niin pitäisi riittää koko projektiin
talopaketin osuus on keskimäärin n. 35 - 37 % koko projektista.
kuluja mm. suunnittelut, raklupa, maatyöt, liittymät,valvonnat,pääsuunnittelu, talopaketti,
kodinkoneet, kalusteet, lvityöt, sähkötyöt,
lämmitys, salaojat, kaivot,muuraukset,sisustustar-
vike, kirvestyöt, sisustustyöt, aputyöt, siivous,
varastoint, roskien poisvienti....
soita voin kertoa lisää 040 5438504