Eli näin meillä! Kun sopivaa uutta kohdetta ei ala löytyä, niin on mentävä rauhallisesti vuokralle! Paikkakunnan vaihdos on edessä ja kohteessa myyjillä on täysin epärealistiset haaveet hintapyynnöissä.
No, muuttotappio rokottaa, korot nousevat ja työpaikat häviävät. Sitkeämpikin liha murenee nopeasti, kun heitellään -30% tarjouksia sisään viikko toisensa jälkeen! Ja mikäs on heitellessä, kun vuokratarjonta on hyvä ja vuokrat ihan kohtuullisia!
Vaikka vuokraan meneekin hiukan rahaa, niin muut kulut ovat melkolailla nollassa. Ei korkomenoja tai ok-talon muita kuluja. Eli helposti voi vuoden pari odotella tilanteen kypsymistä. Niin ja rahasta ei mahdottomasti ole puutetta, kun myyntivoittoa tuli 60te :-) Sijoitetaan vaan fiksusti, niin ei pääse inflaatio syömään voittoja.
No, muuttotappio rokottaa, korot nousevat ja työpaikat häviävät. Sitkeämpikin liha murenee nopeasti, kun heitellään -30% tarjouksia sisään viikko toisensa jälkeen! Ja mikäs on heitellessä, kun vuokratarjonta on hyvä ja vuokrat ihan kohtuullisia!
Vaikka vuokraan meneekin hiukan rahaa, niin muut kulut ovat melkolailla nollassa. Ei korkomenoja tai ok-talon muita kuluja. Eli helposti voi vuoden pari odotella tilanteen kypsymistä. Niin ja rahasta ei mahdottomasti ole puutetta, kun myyntivoittoa tuli 60te :-) Sijoitetaan vaan fiksusti, niin ei pääse inflaatio syömään voittoja.
Vastaukset 10
Vanhimmat
"ok-talon muita kuluja" oikein ovat?
- sähkölämmitys
- tontin vuokra
- kiinteistövero
- jätemaksu
- vesimaksu
- kalliimmat vakuutukset
Eli muutama euro taitaa noista tulla (200-300e/kk)? Vuokrakämpässä kerrostalossa ei ole kuin vuokra ja käyttösähkö.
Mahtaa olla mielenkiintoista asumista vuokralla.
-ei varmaan tarvii lämmittää mitenkään?
-kiinteistöveroja ei tietenkään peritä vuokrataloista
-vuokrataloista ei tarvitse poistaa jätteitä vai eikö vuokralla oleva tuota yhtään jätettä omakotiasujaan verrattuna?
-vuokralla eläjät eivät varmaankaan pese itseään ja pihan perällä on ulkohuussi?
Vai olisko nuo kulut vuokrassa mukana?
Kumpikohan on kalliimpi: vuokra tai nuo omakotiasujan kulut?
Olen ehkä väärä ihminen vastaamaan tähän mutta puhutaan sitten vaikka vuokranantajan ominaisuudessa.
-Lämpö kuuluu vuokraan
-Kiinteistöveroa ei vuokralainen maksa
-Jätemaksut sisältyvät vuokraan
-Vesimaksut vuokralainen yleensä maksaa erikseen, joskus sisältyvät vuokraan.
Mutta eikös vastaus ole selvä. Omakotitalo on usein pinta-alaltaan isompi ja lisäksi mm. vakuutukset otetaan vain yhteen asuntoon. Tästä syystä kerrostalossa vakuutukset, lämpö (kauko) ym. on edullisempia.
vuokra-asunnon koosta ja omakotitalon koosta.
Muutamaa juttua ei kuitenkaan omakotiasuja maksa:
-hallinnointia
-vuokranantajan katteita
muita hommeleita jotka se itse tekee
Mutta halvemmaksi tulisi vielä muuttaa pultsarien kanssa asumaan kaatopaikkojen läheisin kojuihin: Varsinkin kun asumisen laatua ei näissä keskusteluissa tarvitse noteerata ollenkaan.
Mistä noin vihamielinen asenteesi kumpuaa? Vituttaaa varmaan maksaa ittes kipeeksi siinä homeisessa luukussa, jota omakotitaloksi nimittelet. Ja mitä asumisen laatuun tulee niin sun kanssa asumisen on varmaan yhtä helvettiä, myös sulle itsellesi. Juntti.
"kohteessa myyjillä on täysin epärealistiset haaveet hintapyynnöissä."
Ikävä kyllä asia on niin, että kysynnän ja tarjonta muodostavat asuntojen hintatason, joten jos kukaan ei ole myymässä halvalla, niin korkea hintataso on totisinta totta, eli realistinen.
Ja aivan turha selitellä, että hintataso on romahtamassa, kun kauppa on hyytymässä. Ei nimittäin ole. Viimeksi eilen uutisoitiin, että asuntolainojen ottamisessa ei ole näkynyt hiipumisen merkkejä, vaikka korkotaso on noussut. Joten jos menit myymään kämppäsi ainoastaan myyntivoiton takia, niin saattaa olla, että teit ison virheen, etkä pääse enää pitkään aikaan käsiksi omaan asuntoon/taloon. Asuntojen hinnat jatkavat nousuaan ja vuokranmaksu syö myyntivoittosi.
vuokraa, voisin ehkä vuokrata sinulle asunnon muutamaksi kuukaudeksi, kun näkyy olevan rahaa vielä jäljellä?
Pistä rahat kiinni hedgerahastoihin. Lupaavat sitä samaa absoluuttista tuottoa kuin asuntoshorttisikin. Hyvä tästä tulee.
Minä luulin, että myit jo viime viikonloppuna.