Olen myymässä perintötilanteessa Jyväskylässä isoa omakotitaloa nyt ja mahdollisesti asunto-osaketta vähän myöhemmin. Kuinka välityspalkkiot määräytyvät, onko könttäsumma vai % ? Vaihteleeko paljon eri firmojen välillä? Onko kokemuksia hinta-laatusuhteeltaan hyvästä toimistosta? Onko itse myymisessä tulos-riski suhde kohtuullinen?
Paljonko vlittäjä vie?
myynkö ite vai teetänkö
3311
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Myy itse varsinkin se asunto-osake ja omakotitalo, jos vuokratontilla.
Kauppakirja on tosi yksinkertainen tehdä.
Ota yhteyttä muutamaan välitysfirmaan ja pyydä käymään kohteissa. Samalla kun he tekevät hinta-arvioita, saat tarjouksen välityspalkkiosta.
Huoneistokeskus hinnoittelee aina yläkanttiin, kun heillä on se periaate, että "paras hinta asunnostasi". Mutta välityspalkkio on kans kallis. Kiinteistömaailma taas hinnoittelee mun mielestä alas, vaikka välityspalkkio on yhtä suuri. Itse välttelisin näitä kahta. Kokemukseni on siis vuodentakainen. En tiedä, mitä firmoja siellä teillä päin toimii, mutta vinkkiä voit saada, kun katselet asuntoja etuovesta tai oikotieltä.
Palkkio voi olla pelkkä %, esim. 4 % + alv. Tai sit voit saada tarjouksen, että minimissään esim. 2400 euroa tai 1,7 %. Hintahaitaria on kyllä. Mä en rohjennut ihan halvinta ottaa, kun ei tullut edes katsomaan ja oli joku about yhden miehen firma. Tohon 1,7 prossaan sain ja se oli musta tosi ok hinta. En jaksanut itse ruveta myymään, jolloin olisin senkin tietty säästänyt - nyt säästin vaivassa.
Välittäjä tulee kyllä arvioimaan ilmaiseksi, ainakin osa niistä kun sanot että harkitaan heidän palveluidensa käyttämistä. Itse myymisessä kannattaa perehtyä alan kirjallisuuteen etukäteen. Ja kysyä vinkkejä tutuilta ja työkavereilta, jotka ovat saman tehneet.
Olemme ostaneet yksityiseltä ja myyneet itse, kummassakaan kaupassa ei ollut aikoinaan mitään ongelmaa ja kauppakirjaluonnoksia löytyy varmaan jopa netistä. Pankkivirkailija oli kummassakin kaupantekotilaisuudessa mukana.