Hei
Alustavasti on ollut puhetta toisen talon rakentamisesta n. 1000m2 tontille. Vanha talo sijaitsee kuitenkin keskellä tonttia.
Kuinka lähelle vanhaa taloa saa rakentaa?
Kuinka lähelle tontin rajoja saa rakentaa?
Onko edellisen kysymyksen osalta sillä merkitystä, että onko tontin rajan takana tie vai naapurin tontti?
Alustavasti on ollut puhetta toisen talon rakentamisesta n. 1000m2 tontille. Vanha talo sijaitsee kuitenkin keskellä tonttia.
Kuinka lähelle vanhaa taloa saa rakentaa?
Kuinka lähelle tontin rajoja saa rakentaa?
Onko edellisen kysymyksen osalta sillä merkitystä, että onko tontin rajan takana tie vai naapurin tontti?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos olet (ja nähtävästi olet, koska tontti on pieni) kaava-alueella, katso kaavasta. Joka tapauksessa kannatta ottaa yhteys rakennutarkastukseen. Sehän ei maksa paljoa.
Rakennusten väliä ei liene monessakaan tapauksessa määrätty. Saahan kaksi asuntoa rakentaa jopa saman katon alle, jos vain rakennusoikeus riittää ja kaava antaa myöten.
Etäisyys naapurin rajaan on se 5 metriä tai rakennuksen korkeus, jos teet korkeamman talon.
Haja-asutusalueella vaaditaan vielä 12 m etäisyys yleisen tien keskiviivasta. Alkuaan tuo määräys lähtee tieliikennelaista, ettei kurvipaikoissa rakennus ole näkemäesteenä. Sieltä se kopioitiin rakennumääräyksiin.
ja mihinköhän kaavaan nuo määräykset perustuvat. 5 metriä tai talon korkeus... itsellä kyllä 4 metriä ja voi puolittaa naapurin suostumuksella mutta vähintään 8 metriä naapuritalosta... korkeuksista ei mitään koska ei tuolle tontilleni mahtuisi taloa muuten ollenkaan.
Rakennusten väli on paloturvallisuussyistä 8 m. Jos rakentaa lähemmäs, pitää rakenteiden olla erityisesti palonkestäviä jne. Maankäyttö- ja rakennuslaissa etäisyys rajaan on 5 m, mutta yleensä kaavassa etäisyys rajaan on 4 m. Lähemmäs rajaa saa rakentaa vain naapurin luvalla (ja jos se on tie niin sitten kaupungin luvalla).
Helsingissä tuo etäisyys on yleensä 0 m.
mutta entisen voi laajentaa paritaloksi eli tehdä vaikka kiinni toiseen.
Täältä saat enemmän ja vähemmän sivistyneitä arvauksia. Mene rakennuspaikkakunnan rakennusvalvontaan, kysyminen ei maksa mitään eikä jää arvailujen varaan.