...on kanssani samaa mieltä ja uskoo että jossain vaiheessa asuntojen hinnat korjaavat alaspäin?
Tuntuu käsittämättömältä että täällä riittää ihmisiä, jotka uskovat alati jatkuvaan kasvuun?
Hauskinta on se, että viiden tai kymmenen vuoden kuluttua, talouden syklistä riippuen, tällaista samanlaista keskustelua käydään taas. Joku paasaa uutta taloutta ja kertoo miten vanhat taloudet perussäännöt eivät enää päde.
Tuntuu käsittämättömältä että täällä riittää ihmisiä, jotka uskovat alati jatkuvaan kasvuun?
Hauskinta on se, että viiden tai kymmenen vuoden kuluttua, talouden syklistä riippuen, tällaista samanlaista keskustelua käydään taas. Joku paasaa uutta taloutta ja kertoo miten vanhat taloudet perussäännöt eivät enää päde.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Kyllähän asuntojen hinnat aaltoilevat väkisinkin. Asialla ei vain pitäisi lähteä spekuloimaan, sillä (kuten veteraanituhnut jo katkerasti ovat kokeneet) kukaan ei pysty varmasti ennustamaan hintavaihteluiden aallonpituuksia ja voimakkuuksia. Seuraava hintakorjaus voi esim. tapahtua niin, etteivät nimellishinnat laske ollenkaan, vaan korjaus tapahtuu siten, että asuntojen hinnat eivät seuraa tulevaa yleissitten inflaatioita. Tai sitten voi tulla se iso rommaus jo huomenna. Tai hinnat jatkavat vielä nousuaan. Kehitys on tässä mielessä täysin ennustamatonta ja siksi onkin järjetöntä lähteä spekuloimaan omalla asunnollaan.
Mutta kyllähän asioilla pitää voida spekuloida. Mistä sitten ihmiset keskustelee jos ei tällaisista asioista. Ja toisekseen se romahduksen todennäköisyys nousee mitä enemmän näitä rommareita on. Jokainen joka arvelee romahduksen tai pienenkin taantumisen olevan lähellä, ei kasvata kysyntää. Ehkä jopa päinvastoin.
Tällä palstalla vaan on isolta osalta keskustelijoista mopo karannut käsistä (kone käy, kukaan ei ohjaa) ja joko leveillään omilla hommilla tai soitetaan poskea naapurileirille. Muuten olet ihan oikeassa.
uskon nimellishintojen alenemiseen jossain vaiheessa.
Mutta milloin sellainen tulee onkin jo ihan toinen asia.
1900-luvulla on ollut vain kaksi sellaista aikakautta, jolloin se on ollut huomattavaa.
Silloin ovat muutokset olleet 20% luokkaa vuodessa ja ne molemmat liittyivät hirmuisiin lama-aikoihin.
Mutta sijoittuuko se esimerkiksi vuoteen 2050, kuten noiden kahden aiemman notkahduksen välin perusteella voisi lineaarisesti arvata.
Eipä sitä kukaan etukäteen tiedä.
Säälittää vain ne tyhmyrit, jotka ovat oman asuntonsa hankkimisen jättäneet sen varaan.
Sillä nimellisarvon pitäisi laskea reilusti ja sehän on, kuten äsken totesin, on ollut itseasiassa varsin harvinaista.
Pelkän reaalihinnan vähittäinen laskeminenkaan ei auta tuon tyhmyyden tehneitä. Voihan se olla, että lasku tapahtuu vain reaalitasolla ja hitaasti.
Itse olen asuntoasiani ratkaissut rohkeasti velkavivulla, kun toivossa rikkaat odottelivat romahduksiaan, eikä laskut tai nousut enää elämääni voi häiritä.
Vaan toisin on "rauhassa" odottelijoilla.
Asuntojen hintamediaani on aina pitkässä juoksussa nouseva. Kerro heti kun keksit uuden talouden jossa asuntojen hinta ei nousekaan maailman tappiin asti.
...asiaa olen aikasen monta kertaa sanonut. Mutta kyllä sinne väliin mahtuu kuulepas aika monta notkahdustakin.
Monta notkahdusta - eli 2 vuosisadassa, kuten jo yllä todettiin.
Kuinka monta kertaa hinnat ovat lähteneet yhtä rajuun laukkaan ylöspäin kuin nyt? Kaksi kertaa vuosisadassa? Kuinka monta kertaa korot ovat olleet näin alhaalla? Kaksi?
Talous koostuu aika monesta muuttujasta, siksi turhan raju yleistys.
Lukee nyt tästä:
Pieniä ovat nykyiset nousut.
http://www.bof.fi/NR/rdonlyres/CB737C88-AE7D-459A-B467-F028E1405123/0/050512ELAsuntopaiva.pdf
(s. 2)
Tällä pitäisi palikkaan osua ja palikan upota.
(Mikäli osaa sivun 2 graafia oikein lukea)
Toivottavasti ei tule uskovaiselle traumoja, niin pahalta tuo näyttää.
Katsoa tuota sivun 6 käppyrää.
Se kertoo joillekuille aika paljon.
Siitä voi päätellä miten tätä nykyistä tilannetta pitäisi hoitaa.
Muihin Euroopan maihin verrattuna nousu näyttäisi olevan mitätöntä Suomessa.
ole mikaan yllatys, vaan sen vauhti. Vaikka kasvun nousu pysahtyisi tahan, talous kasvaisi sen 3% vuodessa. Vaikka kasvu supistuisi 0,1%:iin se kasvaisi edelleen.
Enemman huolettaa nousevat hinnat kuin talouden kasvu.
Itse tuhnuttelen OMASSA = ei velkaa, ja odottelen hintojen maltillistumista. Samalla saastan rutosti rahaa kun ei tarvitse maksaa kuin yhtiovastike. Hakusessa siis suurempi asunto joten siksi hinnat kiinnostaa.
Pikemminkin päinvastoin
Tuntuu käsittämättömältä että täällä riittää ihmisiä, jotka uskovat alati laman alkamiseen tms.
Lama ja taantuma eivät ole enää nykypäivää.
Maailma on muuttunut lopullisesti.
Hintojen maltillinenkaan lasku ei ole mahdollista.
Ei ainakaan suomessa! Ikinä.
mutta kyllä se varsinaisten hölmöläisten hommia mittatilauslaman tuloa itsellensä uskotella vuosi toisensa jälkeen.
Eiköhän se ole jo faktaksi osoittautunut useammankin henkilön osalla.
..asuntojen hinnoissa tapahtuu heilahtelua. Mutta jos etsit sellaista henkilöä joka uskoo asuntojen arvon ikuiseen nousuun, niin nyt löysit minut. Koska itse en oman elämäni aikana muista aikaa etteikö asuntojen arvo olisi noussut. Toki asiaan vaikuttaa rahan arvo yms asiat, mutta esim ennen lamaa kun hinnat oli korkeimmillaan, niin paljonko ne silloin makso? Ja paljonko sama asunto maksaa tänä päivänä? Saako samalla rahalla? Eli vaikka silloin olisin ostanu, niin tänä päivänä sen arvo ois enemmän????
Tätä en kiistä. Tästä syystä itsekin omistan kaksi kämppää. Mutta kysymys olikin siitä että heilahtelevatko asuntojen hinnat ja kuka tuulari uskoo että ne vielä tulevat alas (ennenkuin lähtevät taas nousuun).