Pyyntihinnat ovat huipussaan, koska vielä löytyy harvoja ihmisiä jotka eivät seuraa maailman tilannetta, korkotasoa, tai asuntojen hintakehitystä. Pieni osa ihmisistä on siinä uskossa että pyyntihinnasta jos saa tingittyä 5% niin kannattaa ostaa. Tämä on se syy miksi pyyntihinnat ovat edelleen kovat, ja joistain asunnoista saa vielä ihan kovan hinnan. Tämä on myös se syy miksi kannattaa odotelle josko joku hyväuskoinen vaikka sattuisi juuri omalle kohdalleen. Seuraus tästä on myyntiaikojen pidentyminen, kauppojen määrän tippuminen. Tosin sanoen tästä kärsivät eniten välittäjät. Ei tule enää kauppojan samaan malliin kuin ennen. Välittäjille sopisi mainiosti se 20-30% tiputus hinnoissa, jolloin taas tulisi paljon uusia ostajia. Uusi ostajahan on sellainen henkilö/perhe joka pystyy ottamaan velkaa sen verran kuin asunto maksaa, ja nykyisellä korkotasolla maksimi laina-ajalla vielä kantamaan kaurapuuroa pöytään velkalyhennysten jälkeen.
KAUPPA TÄNÄÄN
Mikä on tilanne
91127
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
"Pieni osa ihmisistä on siinä uskossa että pyyntihinnasta jos saa tingittyä 5% niin kannattaa ostaa"
Tämä pitää paikkansa! Iso osa kansasta ei seuraa yhtään mitään mitä markkinoilla on tapahtumassa, puhumattakaan siitä että tajuaisivat asuntokuplan olevan suurinta osaa Euroopasta koskeva ongelma. Niin mitä se minuun koskee jos Englannissa romahtaa hinnat, tai USA:ssa. Mitäpä se..
Haluaa jonkun asunnon missä on pyyntihinta kohdallaan ja asunnosta on myös muita kiinnostuneita niin ei varmaan kannata jäädä odottelemaan tulevaa hinnan alennusta koska todennäköisesti joku toinen ei näin tee vaan ostaa asunnon nenäsi edestä ja sekös vasta harmittaa. Eli aina ei kannata tilastoja ja korkokäyriä tutkia vaan ostaa pois se mikä miellyttää ennen kuin joku muu tekee sen. Tämä minun mielipiteeni.
Katsoin eutovesta mahdollisia kohteita joista voisin olla kiinnostunut. Kohteita löytyi enemmän kuin jaksoin selata läpi, varmaan 10 sivullista. Hakua oli rajoitettu sijainnilla, koolla, hinnalla, huoneiden lukumääräällä, valmistumis vuodella. Näyttäisi siltä että ainakin minun kysyntääni löytyy tarjontaa ihan sikana.
Juuri myytiin 53 neliön kaksio hintaan 280 000, kun pyynti oli 285, ekalla näytöllä. Syynä on se että sijainti on kahden korttelin päässä Espalta, eikä näitä todellakaan tule myyntiin ihan joka viikko.
..minun kohdalle ole sattunut. Itselläni oli ennen ostoa pari kolme taloa katsottuna valmiiksi ja odotin kun niistä tulee myyntiin. Sit tuli yhdestä, kävin katsomassa ja maksoin mitä pyysivät. Jos olisin miettiny 5 min pidempään en olisi tätä saanut ja luultavasti vieläkin tuhlaisin rahojani vuokraan. Hinta oli mielestäni ihan sopiva ja asunto on edelleenkin mun unelma. Ja seurailen tällä alueella olevia samankokoisia asuntoja (ihan arvonnousu mielessä vaikka en myymässä olekkaan), niin niitä on tosi harvoin tarjolla ja hinnatkin on ihan eri luokkaa. En asu Helsingissä, en edes lähellä, joten halpaa on elämä korkojen noususta huolimatta.
Myimme oman talomme aivan vastikään ja toki annoimme hinnasta 10% alennusta. Se voi suorastaan yllättää tuularin, kun 'alhainen' tarjous menee läpi. Siltikin 3v tulos oli meille +42000€, joten tyytyväisiä ollaan :-) Miettikääpä tuosta lähtökohdasta, mitä kannattaa tarjota!! Meillä on nyt uusi asunto hakusessa ja poskettomiin pyyntöihin heittelemme -15% -> -20% tarjouksia!! Välittäjät ei nikottele, mutta myyjät hermostuu totaalisesti :-) No, eipä haittaa, kun on varaa mennä vuokralle odottelemaan korkojen nousua ja asuntokaupan lisähyytymistä!
No sepähän on tietysti ihan siitä pyyntihinnasta kiinni monenko prosentin alennusta kannattaa tarjota.
Itse olen ostanut eläessäni 3 asuntoa. Kahdesta olen maksanut pyyntihinnan, Yhdestä tingin kympin pois. Eli 5%.
2 Olen myynnyt. Yhdestä ostaja tarjosi hinnan johon suostuin. (Tutunkauppaa) Toisesta tingin 3%.
Ei kai kukaan täysijärkinen maksta pyyntihintoja, vaikka kuinka olisi pää märkänä ostajia?? Sellaisten kohteiden pitää antaa mennä. Sopiva alennus on 5-10% ja mieluummin 10% luokkaaa. Se myös yleensä on se tinkivara, jonka välittäjä ja myyjä on 'jättäneet'.
ja miehensä maksoivat itseasiassa enemmän kuin pyydettiin koska ostajia oli jonoksi saakka. Käsittämätöntä. Me olemme omasta aikoinaan tinganneet 5% (halusimme juuri sen) ja kun myimme sen laitoimme hintaan ilmaa 8% ja saman verran suostuimme tinkasmaan.