No, täytyy kyllä ensimmäiseksi sanoa, että me emme tehneet. Talomme maksoi 1700 euroa/h-m2, 135 neliötä, valmistui puoli vuotta sitten puolessa vuodessa ja tehtiin pitkästä pk-seudulla. Mutta kustannuslaskennan perusteella tuli seuraavat tulokset:
- Meillä meni kirvesmiesten, lvis-urakoiden, kattourakoiden yms ulkopuolisten työntekijöiden palkkoihin 530 euroa/m2. Eli kaiken itse ja tuttujen kanssa tehden olisi hinta ollut 1170 euroa/m2.
- No, tosimies olisi tietysti tehnyt suunnittelun (arkkitehti, rakenne ja lvis) itse tupakkiaskin kanteen. Samoin vastaava pullopalkalla. Louhinnankin tosimies tekisi itse. Säästö meidän tapauksessa 150 euroa/m2. Eli ollaan hinnassa 1020 euroa/m2.
- Meidän talo on arkkitehdin suunnittelema, kolmessa tasossa, yksi erkkeri, ja materiaalit eivät mitään halvimpia (konesaumattu peltikatto, parketti, kaks takkaa puukiuas, AlaCarte keittiö, louhintaa yms), jollaista tosimies ei tietysti olisi tehnyt. Tosimies olisi tehnyt suorakulmaisen pohjan ja halvemmat materiaalit, säästöä ehkä 200 euroa /m2. Eli hintaa olisi tosiaankin tullut 800-900 euroa/neliö itse kaiken tehden, sen verran materiaalit maksaisi.
- Meillä meni kirvesmiesten, lvis-urakoiden, kattourakoiden yms ulkopuolisten työntekijöiden palkkoihin 530 euroa/m2. Eli kaiken itse ja tuttujen kanssa tehden olisi hinta ollut 1170 euroa/m2.
- No, tosimies olisi tietysti tehnyt suunnittelun (arkkitehti, rakenne ja lvis) itse tupakkiaskin kanteen. Samoin vastaava pullopalkalla. Louhinnankin tosimies tekisi itse. Säästö meidän tapauksessa 150 euroa/m2. Eli ollaan hinnassa 1020 euroa/m2.
- Meidän talo on arkkitehdin suunnittelema, kolmessa tasossa, yksi erkkeri, ja materiaalit eivät mitään halvimpia (konesaumattu peltikatto, parketti, kaks takkaa puukiuas, AlaCarte keittiö, louhintaa yms), jollaista tosimies ei tietysti olisi tehnyt. Tosimies olisi tehnyt suorakulmaisen pohjan ja halvemmat materiaalit, säästöä ehkä 200 euroa /m2. Eli hintaa olisi tosiaankin tullut 800-900 euroa/neliö itse kaiken tehden, sen verran materiaalit maksaisi.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Laskin kurillaan mitä meidän talon pitisi maksaa tuolla 1700€ /m2. HUH!! Kuolema korjaa, jos sinne mennään. 1200 on jo ihan maksimi. Sitäkään se ei saa maksaa.....
Toki meillä ollaan töiden lisäksi vaan raksalla ja nukutaan pari tuntia ja taas sama rumba. Viikonloppuisinkin kello herättää, että saisi maksimi pituuden päivälle. Vaikka omalle työlle voisi laskea hinnan, ei se kannata, koska sitä rahaa palkata ulkopuolista työvoimaa ei ole.
Enkä valita, tää on meidän valinta ja sen arvoista. Jaksamista rakentajille!!
Tosimies uhraa rakentamiseen vuoden ajan kaikki vapaa-aikansa ja nipistää osan vielä työnantajaltakin. Perhesuhteet kärsii ja kaikki voi pahoin, hintaa tulevalle (vuoden päästä avioeron jälkeen myynnissä olevalle) talolle jää tonni neliöltä, mutta eipä hätää, jäähän siitä myyntivoittoa.
Rahamies maksaa avaimet käteen -toimituksesta pari tonnia neliöltä, käy töissä ja juhlii viikonloput.
Itse olen jotain tuolta väliltä. :)
ei käy juurikaan töissä ,vain hallituksen kokouksissa ja sielläkin puheenjohtajan ominaisuudessa!
Uskomatonta miten tuolla kaavalla pääsit ihan oikeaan lopputulemaan. Itse on tuo kaikki tehty ja aika lailla tasan 900 euroa meni huoneistoneliötä kohden. Ainoastaan suunnittelijoille ja vastaaville on joutunut ihan oikeaa rahaa ihan oikeilla veroilla maksamaan. Myöhemmmin tuolla ketjussa joku on huolissaan avioliiton tilasta, mutta kun talo on tehty yhdessä vaimon ja lasten avustamana on perheemme yhtenäisempi ja vahvempi kuin koskaan. Tätä taloa, eikä tätä liittoa kaada mikään...
Voimia vaan tosiaan kaikille rakentajille!
kamoista. pelkät tarvikkeiden hinnat ovat pompsahtaneet pilviin. Ei siis onnistu kuin suhteilla noihin hintoihin pääseminen nykyään. Alla tonnin / sisäneliö on turha ensikertalaisten edes haaveilla saavansa rakennettua.
rahansäästön itsetekemälleen talolle versus avaimet käteen voi kyllä laskea suht helpostikkin.
Ammattimiehiltähän perustalon tekemiseen menee keskimäärin 3000 h. Näin muistaakseni meidän mestari aikanaan sanoi. No tuosta ainakin 500 h, on niitä mitkä on pakko teettää ammattimiehellä ( putki, sähkö yms.)
eli 2500 h voi tehdä ehkä itse jos on tosi taitava käsistään ja tietää jotain jo rakentamisesta. No jos laskee vaikka niin että timpurin / muun ammattimiehen tuntikustannus verot mukaan lukien olisi 30 e / h, niin silloinhan tuosta tulee 75 000 e. Eli ero täysin avaimet käteen talon ja itsetehdyn välillä on juuri tuo 75 000 perustalolla. Vielä kun muistaa tuohon sen että kilpailuttaa kaiken mitä vain voi niin säästöä saa vieläkin enemmän käyttää kaikki kontaktinsa jos niitä vain on.
Tuossa siis jotain omaa ajatusta mitä on rahallinen säästö. Kaikeiti sillä menetetyllä vapaa-ajallakin on oma hintansa, mutta toisaalta kaikilla on omat harrastuksensa.
talonsa itse tehneillä nousee tuollaisiin summiin. Siitä kun jaat tuon 2500 h vaikka 8 h olet joka päivä työmalla 8 h päivässä n. 312 päivää, eipä jää paljoa aikaa ja puhtia kilpailutuksille ja jälki alkaa olla loppupäässä aika toivotonta kun on kroppa ja mieli aivan poikki. Lisäksi voisi ajatella että jos on itsellä vaikka jonkilainen palkka päivätöistä, vuoden ansionmenetyksetkin ovat jotain, lisäksi työtehot leipätöissä kateissa ainakin seuraavan vuoden. Säästöä voi laskea niin monella tavalla.
aikalailla se maksimi, minkä voi itsetekemällä säästää.
Mikäli aikoo itse tehdä on siihen varattava aikaa. Yksi vuosi ei ole aika eikä mikään.
Mitä tulee työn jälkeen niin olen ainakin omassa tapauksessa hieman erimieltä. Kun itselle tekee niin ei viitsi kyllä jättää mitään rempalleen, ainakaan minä. Kun joitakin "ammattimiehiäkin" on käynyt työmaalla, niin ei ole yksi kerta kun olen itse korjannut työnjälkeä, kun en ole ollut siihen tyytyväinen.
Rakentamista ei kannata aikatauluttaa järjettömästi, niin että muu elämä kärsii siitä. Nykyaikana omasta mielestäni ihmisillä on pikkaisen turhan kiire saada kaikki aina valmiina heti. Joskus kannattaa miettiä että mihinkähän sitä oikein on kiirehtimässä ja kun sinne on päässyt niin mitäs sitten?
No tästä asiasta voisi kinata vaikka kuinka kauan. Jokainen omalla tavallaan, jos jollain on aikaa, taitoa ja energiaa rakentaa itse niin, mikäs siinä. Mikäli taas jollain on varaa rakennuttaa täysin ulkopuolisella, niin ei muuta kuin antaa mennä.
Niin muuten tuo rakentaminen on ihan hyvää terapiaa stressaavan istumatyön vastapainoksi. Mulla ainakin pää tuulettuu, enpä tiedä sitten muista.
tumpuri kirjoituksessasi!
aina tuo termi "itselle tehty", siinä mielessä ,mitä olen noita itselle tehtyjä nähnyt, en ainakaan ostaisi sellaista .Kehutaan taloa laadukkaaaksi kun se on juuri itselle tehty, helvetti, se tekijä saattaa olla ammatiltaan vaikka opettaja!siinä on rakentamisen onnistumis prosentti lähellä nollaa jo alkutietojen perusteella.Kaiken näköisiä järjettömiä virityksiä,kun ei valvonta toimi kuin papereissa.Älä hanki itselle tehtyä, jos tekijällä ei muuta rakennusalan kokemusta kuin oman talon teko.
itselle tehty. Varoittavia esimerkkejä niemennotkot ja saarelmat täynnä. Osäamttomat tekevät taloa kirjasta lukemalla (toisen tumpulan kirjoittama) sitä surullisen kuuluisaa laatua. Sekoittavat ja sotkevat erilaisia keskenään sopimattomia ratkaisuja yhteen ja keksivät siinä ohessa itse lisää, entistä toimimattomimpia ja vaarallisempia systeemejä.
Ovat aina ammattilaisia, eikö niin?? Kyllä voin sanoa useamman vuoden ammatti-rakentajan kanssa eläneenä, että he itsekin tietävät miten "vieraalle" rakennetaan.
Jonkun tutun kysyessä neuvoja ovat vastaukset luokkaa: no kyllä lähes poikkeuksetta työmailla tehdään näin ja näin, mutta itselle jos tekisin tekisin noin...
Että tietysti sen omatoimirakentamisen voi katsoa olevan jonkun pussista pois, mutta pitää huomioida se, että osa omatoimirakentajista ei kykenisi koko projektiin osto työvoimalla.
Kyllä sen verran suvaitsevuutta pitää löytyä, että annetaan kanssa ihmisille oikeus onnen ja onnistumisen tunteisiin.
Älä sinä onneton koskaan laita ruokaa, kun et ole kokki tai keittiömestari ;)