Varokaa "villejä" talotehtaita, joilla ei ole ihan omia pystytysryhmiä palkkalistoillaan. Tai näin voi käydä:
"Talotehdas myi talopaketin asiakkaalle
ja sopimusehdoissa oli
maininta, että talotehtaan takuu
on voimassa ainoastaan käytettäessä
heidän suosittelemiaan
pystytysryhmiä. Näin tehtiin
kaksi erillistä sopimusta, toinen
talopaketin toimittamisesta ja
toinen sopimus paketin pystyttämisestä
aluskatteen asentamiseen
asti. Pystytysryhmän edustaja
toimi kohteessa myös vastaavana
työnjohtajana.
Asennustyön jälkeen suoritetuissa
tarkastuksissa havaittiin paljon
puutteita. Mm. aluskatteessa oli
yli viisikymmentä silmin havaittavaa
reikää. Pystytystyöstä
löytyi moitittavaa myös kattorakenteiden
asennuksesta, joka aiheutti
ongelmia katon jiiripeltien
asentamiselle. Näitä ei ole saatu
korjausyrityksistä huolimatta
toimimaan. Vastaava työnjohtaja
oli kauhuissaan saadessaan
tiedon tilanteesta. Hän ei ollut
itse suorittanut minkäänlaista
valvontaa koko asennusryhmän
työskentelyn aikana.
Asian käsittely on kesken. Nähtäväksi
jää talotehtaan kanta heidän
vastuustaan suosittelemansa
pystytysryhmän käyttämisestä ja
takuusidonnaisuudesta. Korjaustoimenpiteet
ovat melkoiset.
Mikä on pystytysryhmän taloudellinen
vastuunkantokyky?
Kyseenalaista on myös vastaavan
työnjohtajan toiminta. Ihmetystä
herättää myös rakennusvalvonnan
rooli heidän tarkastellessaan
vastaavan työnjohtajan kelpoisuutta
ja hyväksyessään hänet
hankkeeseen.
Sekä talotoimitus että asennus
olisi suotavaa olla yhdellä sopimuksella
sovittuja, jolloin kokonaisvastuu
on selkeä. Ellei näin
ole, tulisi pystytysryhmän antaa
rakennuttajalle kohtuullisen suuri
rakennusaikainen vakuus.
Vastaavalla työnjohtajalla ei saisi
olla mitään sidoksia urakoitsijoihin,
vaan hänen tulisi olla rakennuttajan
edunvalvoja.
PRKK:n palsta
Puhelinneuvonnassa kuultua
- talopaketin pystytyksessä
ongelmia!
Kuluttajansuojalain 9 luku – taloelementtien
kauppa ja rakennusurakka
– on tutustumisen
arvoinen jokaiselle rakentajalle,
joka tilaa ja asennuttaa talopaketin.
Laki kokonaisuudessaan on
luettavissa verkkosivuilta osoitteessa
http://www.fi nlex.fi .
Jos elementit ovat toimittajan viivästyksen
vuoksi luovuttamatta
ajankohtana, jona hinta tai sen osa
erääntyy maksettavaksi, tilaajalla
on oikeus pidättäytyä maksusta,
kunnes luovutus tapahtuu tai
suoritus on sopimuksen edellyttämässä
vaiheessa. Jos luovutus tai
urakka on viivästynyt vain osaksi,
tilaaja ei kuitenkaan saa pidättäytyä
maksusta siltä osin kuin se
ilmeisesti ylittää ne vaatimukset,
joihin hänellä viivästyksen perusteella
on oikeus.
Tilaajalla on oikeus korvaukseen
vahingosta, jonka hän kärsii
toimittajan viivästyksen vuoksi,
jollei toimittaja osoita, että
viivästys johtuu hänen vaikutusmahdollisuuksiensa
ulkopuolella
olevasta esteestä.
Toimittajan suorituksessa on
virhe, jos se ei sisällöltään, laadultaan
tai muilta ominaisuuksiltaan
vastaa sitä, mistä voidaan katsoa
sovitun. Tilaaja ei saa vedota toimittajan
suorituksen virheeseen,
ellei hän ilmoita virheestä toimittajalle
kohtuullisessa ajassa siitä,
kun hän havaitsi virheen tai hänen
olisi pitänyt se havaita.
Toimittajan suorituksessa on
myös virhe, jos se ei vastaa
luo vutusajankohtana voimassa
olleissa säännöksissä tai määräyksissä
asetettuja taikka hyvään
rakentamistapaan sisältyviä vaatimuksia
taikka muuta toimittajan
velvollisuuksiin kuuluvaa tehtävää
ei ole suoritettu ammattitaitoisesti
ja huolellisesti.
Tämä juttu on ollut laajempana
Viihtyisä Koti –lehden 2 B / 2005
numerossa, ja se on luettavissa
kokonaisuudessaan verkkosivuiltamme
www.prkk.fi > Viihtyisä
Koti –lehti."
"Talotehdas myi talopaketin asiakkaalle
ja sopimusehdoissa oli
maininta, että talotehtaan takuu
on voimassa ainoastaan käytettäessä
heidän suosittelemiaan
pystytysryhmiä. Näin tehtiin
kaksi erillistä sopimusta, toinen
talopaketin toimittamisesta ja
toinen sopimus paketin pystyttämisestä
aluskatteen asentamiseen
asti. Pystytysryhmän edustaja
toimi kohteessa myös vastaavana
työnjohtajana.
Asennustyön jälkeen suoritetuissa
tarkastuksissa havaittiin paljon
puutteita. Mm. aluskatteessa oli
yli viisikymmentä silmin havaittavaa
reikää. Pystytystyöstä
löytyi moitittavaa myös kattorakenteiden
asennuksesta, joka aiheutti
ongelmia katon jiiripeltien
asentamiselle. Näitä ei ole saatu
korjausyrityksistä huolimatta
toimimaan. Vastaava työnjohtaja
oli kauhuissaan saadessaan
tiedon tilanteesta. Hän ei ollut
itse suorittanut minkäänlaista
valvontaa koko asennusryhmän
työskentelyn aikana.
Asian käsittely on kesken. Nähtäväksi
jää talotehtaan kanta heidän
vastuustaan suosittelemansa
pystytysryhmän käyttämisestä ja
takuusidonnaisuudesta. Korjaustoimenpiteet
ovat melkoiset.
Mikä on pystytysryhmän taloudellinen
vastuunkantokyky?
Kyseenalaista on myös vastaavan
työnjohtajan toiminta. Ihmetystä
herättää myös rakennusvalvonnan
rooli heidän tarkastellessaan
vastaavan työnjohtajan kelpoisuutta
ja hyväksyessään hänet
hankkeeseen.
Sekä talotoimitus että asennus
olisi suotavaa olla yhdellä sopimuksella
sovittuja, jolloin kokonaisvastuu
on selkeä. Ellei näin
ole, tulisi pystytysryhmän antaa
rakennuttajalle kohtuullisen suuri
rakennusaikainen vakuus.
Vastaavalla työnjohtajalla ei saisi
olla mitään sidoksia urakoitsijoihin,
vaan hänen tulisi olla rakennuttajan
edunvalvoja.
PRKK:n palsta
Puhelinneuvonnassa kuultua
- talopaketin pystytyksessä
ongelmia!
Kuluttajansuojalain 9 luku – taloelementtien
kauppa ja rakennusurakka
– on tutustumisen
arvoinen jokaiselle rakentajalle,
joka tilaa ja asennuttaa talopaketin.
Laki kokonaisuudessaan on
luettavissa verkkosivuilta osoitteessa
http://www.fi nlex.fi .
Jos elementit ovat toimittajan viivästyksen
vuoksi luovuttamatta
ajankohtana, jona hinta tai sen osa
erääntyy maksettavaksi, tilaajalla
on oikeus pidättäytyä maksusta,
kunnes luovutus tapahtuu tai
suoritus on sopimuksen edellyttämässä
vaiheessa. Jos luovutus tai
urakka on viivästynyt vain osaksi,
tilaaja ei kuitenkaan saa pidättäytyä
maksusta siltä osin kuin se
ilmeisesti ylittää ne vaatimukset,
joihin hänellä viivästyksen perusteella
on oikeus.
Tilaajalla on oikeus korvaukseen
vahingosta, jonka hän kärsii
toimittajan viivästyksen vuoksi,
jollei toimittaja osoita, että
viivästys johtuu hänen vaikutusmahdollisuuksiensa
ulkopuolella
olevasta esteestä.
Toimittajan suorituksessa on
virhe, jos se ei sisällöltään, laadultaan
tai muilta ominaisuuksiltaan
vastaa sitä, mistä voidaan katsoa
sovitun. Tilaaja ei saa vedota toimittajan
suorituksen virheeseen,
ellei hän ilmoita virheestä toimittajalle
kohtuullisessa ajassa siitä,
kun hän havaitsi virheen tai hänen
olisi pitänyt se havaita.
Toimittajan suorituksessa on
myös virhe, jos se ei vastaa
luo vutusajankohtana voimassa
olleissa säännöksissä tai määräyksissä
asetettuja taikka hyvään
rakentamistapaan sisältyviä vaatimuksia
taikka muuta toimittajan
velvollisuuksiin kuuluvaa tehtävää
ei ole suoritettu ammattitaitoisesti
ja huolellisesti.
Tämä juttu on ollut laajempana
Viihtyisä Koti –lehden 2 B / 2005
numerossa, ja se on luettavissa
kokonaisuudessaan verkkosivuiltamme
www.prkk.fi > Viihtyisä
Koti –lehti."
Vastaukset 10
Vanhimmat
Itse sain talotehtaalta rullan aluskateen paikkausteippiä kun reikiä löytyi viitisen kymmentä ja katton teko kuului talotehtaan sopimukseen.
Jetta? Kannus? Teri?
Onko muita?
Kastellilla on suuri tehdas Oulun Ruskossa.
Tehtaan porukka on aika tarkkaan 22% kalliimpi kuin "villi asennusryhmä"
Jukalla on tehdasasennus samalla sopimuksella.
Katkotaan palikoita ja varastoidaan?
Se paloi viime kesänä, mutta nopeasti on saatu tehdastyöt uudelleen käyntiin.
Ei ainakaan ollut Seinäjoenseudulla v.2004 kun valitsimme talopakettia. Oli myyjän oma porukka. Tehtaan virhevastuu ei luonnollisesti kata noiden tekemiä töitä. Muistakaa se, hyvät rakentajat!
On systeemit ilmeisesti muuttuneet.
Vilkaisepas Jukan sivuilta...
talofirmasta on kysymys?
Se vain selviää että kyseessä firma jolla oli ulkopuolinen pystytysryhmä.