Kysymys:
Myydään kiinteistö, ja kaupan tekee laillistettu kaupan vahvistaja. Asia ok!
Kauppakirjaan mainitaan, että kiinteistö myydään rasitteista vapaana, mutta sitten siihen laitettiinkin kaikki ne taloudelliset luvut, koska kiinteistö oli rasitettu piippua myöden. Tässä mielestäni olisi riittänyt lause, että RASITTEISTA VAPAANA, jolloin myyjä olisi kuitanut rasitteet.
Ostja toimittaa kaupasta tiedon maistraatille, joka vahvistaa muutoksen kiinteistön omistajasuhteesta. Tämäkin on ok!
Mutta nyt se kysymys. Kiinteistökauppojen asiakirjat on julkisia. Julkisuus on osa sitä, että kiinteistöjen rasitteet ja omistussuhteet pitää olla avoimia, mutta voiko kuka vain kävellä maistraattiin ja vaatia selvityksen tai vaikka valokopion naapurin talosta?
Myydään kiinteistö, ja kaupan tekee laillistettu kaupan vahvistaja. Asia ok!
Kauppakirjaan mainitaan, että kiinteistö myydään rasitteista vapaana, mutta sitten siihen laitettiinkin kaikki ne taloudelliset luvut, koska kiinteistö oli rasitettu piippua myöden. Tässä mielestäni olisi riittänyt lause, että RASITTEISTA VAPAANA, jolloin myyjä olisi kuitanut rasitteet.
Ostja toimittaa kaupasta tiedon maistraatille, joka vahvistaa muutoksen kiinteistön omistajasuhteesta. Tämäkin on ok!
Mutta nyt se kysymys. Kiinteistökauppojen asiakirjat on julkisia. Julkisuus on osa sitä, että kiinteistöjen rasitteet ja omistussuhteet pitää olla avoimia, mutta voiko kuka vain kävellä maistraattiin ja vaatia selvityksen tai vaikka valokopion naapurin talosta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kyllä voi. Kiinteistön omistajatiedot saa lainhuutorekisteristä (käräjäoikeus, maistraatti,maanmittaustoimisto) ja kiinnitystiedot eli velkatiedot kiinnitysrekisteristä pyytämällä rasitustodistuken (samat paikat kuin edellä), yleisempää tietoa kauppahinnasta saa kauppahintarekisteristä (maanmittauslaitokselta) ja kopion itse kauppakirjasta saa käräjäoikeudelta koska kauppakirja on lainhuutohakemuksen liite ja siten julkinen asiakirja.
Periaatteessa kaikki viranomaiselle toimitetutkin asiakirjat ovat julkisia jos niitä ei erikseen ole määrätty lain perusteella salaisiksi. Ja yleensä jossainvaiheessa salaisina olleet asiakirjat muuttuvat julkisiksi kun ne noin 30 vuoden jälkeen siirretään maakunta-arkistoihin.
Asiakirjojen salaus voi lisäksi vielä muuttua. Hyvänä esimerkkinä on perukirjat jotka toimitetaan nykyään verottajalle. Perukirjat ovat nykyään ulkopuolisille salaisia. Mutta jonkinverran aiemmin perukirjat toimitettiin käräjäoikeuteen ja kaikki sinne toimitetut perukirjat ovat julkisia. Sitten joskus kun verottajan perukirjat siirretään maakunta-arkistoihin ne muuttuvat taasen julkisiksi.
En tiedä mutta olen kuullut että myös talojen rakennustiedot (rakennusluvan liitteet, rakennustarkastuksen asiakirjojen liitteet) ovat julkisia ja että vaikkapa pohjapiirrustustietoja saisi kunnasta mutta en tiedä onko tämä vain legendaa.
Ainakin kerrostalohuoneistojen pohjapiirrokset saa viranomaiselta pientä korvausta vastaan, eikä tarvitse edes syytä ilmoittaa.