avain hukassa, kuka maksaa

"Sarjoitus on tehtävä aina yhtiön sarjaan."

Ei pidä paikkaansa ainakaan omistusasunnoissa. Jokaisella on oikeus sarjoittaa itsenäisesti oman ovensa lukko ja avaimen voi tällöin antaa huoltoyhtiölle. Eikä avaimen luovutus ole edes pakollinen.
Tietysti suositellaan yhteissarjaa, mutta taloyhtiö ei voi sitä vaatia.

Asukkaat yleensä uskovat huoltoyhtiöitä, kun eivät voi tarkistaa asian juridista puolta esim. kiinteistöjuridiikkaan perehtyneeltä asiantuntijalta.

lakinainen100 kirjoitti:

"Sarjoitus on tehtävä aina yhtiön sarjaan."

Ei pidä paikkaansa ainakaan omistusasunnoissa. Jokaisella on oikeus sarjoittaa itsenäisesti oman ovensa lukko ja avaimen voi tällöin antaa huoltoyhtiölle. Eikä avaimen luovutus ole edes pakollinen.
Tietysti suositellaan yhteissarjaa, mutta taloyhtiö ei voi sitä vaatia.

Asukkaat yleensä uskovat huoltoyhtiöitä, kun eivät voi tarkistaa asian juridista puolta esim. kiinteistöjuridiikkaan perehtyneeltä asiantuntijalta.

Lue lisää

yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva rakenteen osa eli ns. yhtiön omaisuutta. Sama koskee lukitusta.

Yhtiö tekee päätökset lukituksesta eikä osakkaalla ole oikeutta siitä poiketa. Periaatteessa turvalukon asentaminenkin vaatii yhtiön luvan mutta käytännössä näin ei ole.

ulko-ovi on kirjoitti:

yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva rakenteen osa eli ns. yhtiön omaisuutta. Sama koskee lukitusta.

Yhtiö tekee päätökset lukituksesta eikä osakkaalla ole oikeutta siitä poiketa. Periaatteessa turvalukon asentaminenkin vaatii yhtiön luvan mutta käytännössä näin ei ole.

Lue lisää

sarjoittaa huoneistonsa lukon "villiin sarjaan". Asunnon ovi ja lukko kuuluu yhtiölle, mutta huoneiston haltijalla on oikeus määrätä huoneiston turvallisuudesta. Tämä tarkoittaa (ja tämä nyt on ihan oikeaa faktaa), että asukas saa sarjoittaa lukon miten haluaa. Avaimen voi antaa huoltoyhtiölle, jos haluaa. Jos huoneistoon on yhtiön edustajan taikka esim. pelastuslaitoksen päästävä yllättäen (esim vesivahinko), eikä avainta ole luovuttanut yhtiölle, asukas vastaa lukon murtamisesta syntyneistä kuluista itse.

Itse alkupään kysymykseen. Jos olet varma, että avain on asunnossasi, ei sarjoitus ole tarpeen. Tällöin voit teettää uuden vara-avaimen. Vanhat classicit ja ura-avaimet voit teettää suutarilla, mutta muovipäisen Exec-avaimen joudut tilata taloyhtiön kautta.
Jos kuitenkin haluat sarjoituksen, suosittelen sarjoitusta talon sarjaan. (Uusi avain käy yleisiin tiloihin ja yleisavain käy huoneistoosi) Kysele eri liikkeistä hintoja, ja mainitse, että haluat sarjoituksen talon sarjaan. Valitsemasi (Abloy valtuutettu-) lukkoliike pystyy hoitamaan asian taloyhtiön kanssa loppuun.

Se, että kadonnut avain käy yleisiin tiloihin, on pelkästään yhtiön huoli, ei sinun.

ulko-ovi on kirjoitti:

yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva rakenteen osa eli ns. yhtiön omaisuutta. Sama koskee lukitusta.

Yhtiö tekee päätökset lukituksesta eikä osakkaalla ole oikeutta siitä poiketa. Periaatteessa turvalukon asentaminenkin vaatii yhtiön luvan mutta käytännössä näin ei ole.

Lue lisää

Esim. kyseisen ulko-oven lukon korjauksen ?

Lisäksi jos haluaa varmistaa ettei vanhoja avaimia liiku ja haluaa sarjoittaa lukon uudelleen sekin menee omaan piikkiin koska huoltoyhtiö ei takaa ettei avaimia ole muita kuin ilmoitettu kappalemäärä.

lukkomaisteri kirjoitti:

sarjoittaa huoneistonsa lukon "villiin sarjaan". Asunnon ovi ja lukko kuuluu yhtiölle, mutta huoneiston haltijalla on oikeus määrätä huoneiston turvallisuudesta. Tämä tarkoittaa (ja tämä nyt on ihan oikeaa faktaa), että asukas saa sarjoittaa lukon miten haluaa. Avaimen voi antaa huoltoyhtiölle, jos haluaa. Jos huoneistoon on yhtiön edustajan taikka esim. pelastuslaitoksen päästävä yllättäen (esim vesivahinko), eikä avainta ole luovuttanut yhtiölle, asukas vastaa lukon murtamisesta syntyneistä kuluista itse.

Itse alkupään kysymykseen. Jos olet varma, että avain on asunnossasi, ei sarjoitus ole tarpeen. Tällöin voit teettää uuden vara-avaimen. Vanhat classicit ja ura-avaimet voit teettää suutarilla, mutta muovipäisen Exec-avaimen joudut tilata taloyhtiön kautta.
Jos kuitenkin haluat sarjoituksen, suosittelen sarjoitusta talon sarjaan. (Uusi avain käy yleisiin tiloihin ja yleisavain käy huoneistoosi) Kysele eri liikkeistä hintoja, ja mainitse, että haluat sarjoituksen talon sarjaan. Valitsemasi (Abloy valtuutettu-) lukkoliike pystyy hoitamaan asian taloyhtiön kanssa loppuun.

Se, että kadonnut avain käy yleisiin tiloihin, on pelkästään yhtiön huoli, ei sinun.

Lue lisää

Jos pelastuslaitos joutuu menemään asuntoon esim. tulipalon, sydäninfarktin tms. hälytystehtävän mukaan kyllä korjauskulut menevät aivan muualta kuin asukkaan omasta vakuutuksesta tai pussista!

Monestiko joutavat odottamaan päivystävää huoltomiestä ja mahdollista avaamista esim. puolta tuntia tai enemmänkin kun kaveri on toisella puolen pitäjää jossain muualla siinä usein sadankin talon huollettavassa kiinteistömäärässä!

Ihmettelevä asukas kirjoitti:

Esim. kyseisen ulko-oven lukon korjauksen ?

Lisäksi jos haluaa varmistaa ettei vanhoja avaimia liiku ja haluaa sarjoittaa lukon uudelleen sekin menee omaan piikkiin koska huoltoyhtiö ei takaa ettei avaimia ole muita kuin ilmoitettu kappalemäärä.

Lue lisää

En nyt ihan seurannut, mutta talolla tai huoltoyhtiöllä ei todella ole velvollisuutta tai mahdollisuutta osoittaa, että kaikki huoneiston avaimet olisivat tallessa. Exec avaimien kohdalla olisi teoreettisesti mahdollista asukkaan mennä omaan lukkoliikkeeseensä, ja pyytää liikettä varmistamaan Abloy:n arkistosta ko asuntoon tehtyjen avainten kokonaismäärän, mutta sellaista ei kukaan ole tehnyt. Lukkoliike joutuisi kysymään taloyhtiöltä tilausoikeuden, mutta vastaus tulee Abloy:lta suoraan lukkoliikkeeseen. Exec avaimia ei tehdä missään muualla, kuin Abloy:n tehtaalla. Ja huhut Viron avainten teettäjistä ovat tähän mennessä olleet aika ohkaisia. Exec avainta käytetään vain suomessa, ja oikean näköisten aihioiden valmistaminen suomalaisille viron turisteille, jotka sattuvat haluamaan avaimestaan kopion, ei kuulosta kovin hyvältä liiketoiminnalta.

Lukon korjauksen joutuu ko tapauksessa maksamaan, jos ei ole antanut avainta huoltoyhtiölle / Taloyhtiölle, koska taloyhtiölle on oikeus mennä huoneistoon yllättävissä korjaus- tai tarkastustoimissa (esim taas vesivahinko).

lakinainen100 kirjoitti:

"Sarjoitus on tehtävä aina yhtiön sarjaan."

Ei pidä paikkaansa ainakaan omistusasunnoissa. Jokaisella on oikeus sarjoittaa itsenäisesti oman ovensa lukko ja avaimen voi tällöin antaa huoltoyhtiölle. Eikä avaimen luovutus ole edes pakollinen.
Tietysti suositellaan yhteissarjaa, mutta taloyhtiö ei voi sitä vaatia.

Asukkaat yleensä uskovat huoltoyhtiöitä, kun eivät voi tarkistaa asian juridista puolta esim. kiinteistöjuridiikkaan perehtyneeltä asiantuntijalta.

Lue lisää

Oma tupa ei ole aina automaattisesti oma lupa, sano. Jos asukas kumminkin sarjoittaa OMAAN sarjaansa lukot, niin turhaa sitä on odottaa saman tasoista tai yhtä nopeaa palvelua, kuin yhtiön sarjassa olevia huomeistoja.

lukkomaisteri kirjoitti:

sarjoittaa huoneistonsa lukon "villiin sarjaan". Asunnon ovi ja lukko kuuluu yhtiölle, mutta huoneiston haltijalla on oikeus määrätä huoneiston turvallisuudesta. Tämä tarkoittaa (ja tämä nyt on ihan oikeaa faktaa), että asukas saa sarjoittaa lukon miten haluaa. Avaimen voi antaa huoltoyhtiölle, jos haluaa. Jos huoneistoon on yhtiön edustajan taikka esim. pelastuslaitoksen päästävä yllättäen (esim vesivahinko), eikä avainta ole luovuttanut yhtiölle, asukas vastaa lukon murtamisesta syntyneistä kuluista itse.

Itse alkupään kysymykseen. Jos olet varma, että avain on asunnossasi, ei sarjoitus ole tarpeen. Tällöin voit teettää uuden vara-avaimen. Vanhat classicit ja ura-avaimet voit teettää suutarilla, mutta muovipäisen Exec-avaimen joudut tilata taloyhtiön kautta.
Jos kuitenkin haluat sarjoituksen, suosittelen sarjoitusta talon sarjaan. (Uusi avain käy yleisiin tiloihin ja yleisavain käy huoneistoosi) Kysele eri liikkeistä hintoja, ja mainitse, että haluat sarjoituksen talon sarjaan. Valitsemasi (Abloy valtuutettu-) lukkoliike pystyy hoitamaan asian taloyhtiön kanssa loppuun.

Se, että kadonnut avain käy yleisiin tiloihin, on pelkästään yhtiön huoli, ei sinun.

Lue lisää

Yksiselitteisesti huoneiston ulko-ovi ja lukko kuuluvat yhtiön vastuulle.

Vastuunjakotaulukossa; kirjoitti:

Yksiselitteisesti huoneiston ulko-ovi ja lukko kuuluvat yhtiön vastuulle.

Tarkoittaa lähinnä sitä, että asunnossa on ulko-ovi ja siinä lukko. Asukas voi kuitenkin halutessaan sarjoittaan tuon lukon haluamallaan tavalla tai vaihtaa peräti uuden lukkorungon.

Ulko-ovessa on usein myös postiluukku, joka vastuunjakotaulukossa kuuluu taloyhtiölle.
Etenkin rivitaloyhtiöissä asukkaat vaihtavat uuden mieleisensä postiluukun standardipostiluukun sijaan. Yleensä sellaisen, joka sopii yhteen nimikilpien kanssa.
Mikäli tuo itsevaihdettu luukku menee epäkuntoon, vaihtaa yhtiö siihen takaisin standardiluukun. Esimerkkejä on lukuisia; hanat, Wc-pytyt jne.

Asia ei ole sen kummempi. Kannattaa sisäistää syvemmältä vastuunjakotaulukon merkitys.

lukkomaisteri kirjoitti:

En nyt ihan seurannut, mutta talolla tai huoltoyhtiöllä ei todella ole velvollisuutta tai mahdollisuutta osoittaa, että kaikki huoneiston avaimet olisivat tallessa. Exec avaimien kohdalla olisi teoreettisesti mahdollista asukkaan mennä omaan lukkoliikkeeseensä, ja pyytää liikettä varmistamaan Abloy:n arkistosta ko asuntoon tehtyjen avainten kokonaismäärän, mutta sellaista ei kukaan ole tehnyt. Lukkoliike joutuisi kysymään taloyhtiöltä tilausoikeuden, mutta vastaus tulee Abloy:lta suoraan lukkoliikkeeseen. Exec avaimia ei tehdä missään muualla, kuin Abloy:n tehtaalla. Ja huhut Viron avainten teettäjistä ovat tähän mennessä olleet aika ohkaisia. Exec avainta käytetään vain suomessa, ja oikean näköisten aihioiden valmistaminen suomalaisille viron turisteille, jotka sattuvat haluamaan avaimestaan kopion, ei kuulosta kovin hyvältä liiketoiminnalta.

Lukon korjauksen joutuu ko tapauksessa maksamaan, jos ei ole antanut avainta huoltoyhtiölle / Taloyhtiölle, koska taloyhtiölle on oikeus mennä huoneistoon yllättävissä korjaus- tai tarkastustoimissa (esim taas vesivahinko).

Lue lisää

Virosta todellakin saa EXEC-avaimia aivan helposti, montako maisteri tarvitsee! (Aihioita kun osaavat muutkin tehdä kuin abloy.) Luepa tarkemmin noita "pykäliäsi" koska taloyhtiön edustajalla on pääsy huoneistoon ILMAN asukkaan lupaa vain hätätapauksessa! (Silloinkin taitaa tuo lukon murtovastuu ja korjaus olla taloyhtiön murheita vaikkei avainta olisikaan annettu, mitä varten luulet niiden vakuutusten olevan.)

lakinainen100 kirjoitti:

Tarkoittaa lähinnä sitä, että asunnossa on ulko-ovi ja siinä lukko. Asukas voi kuitenkin halutessaan sarjoittaan tuon lukon haluamallaan tavalla tai vaihtaa peräti uuden lukkorungon.

Ulko-ovessa on usein myös postiluukku, joka vastuunjakotaulukossa kuuluu taloyhtiölle.
Etenkin rivitaloyhtiöissä asukkaat vaihtavat uuden mieleisensä postiluukun standardipostiluukun sijaan. Yleensä sellaisen, joka sopii yhteen nimikilpien kanssa.
Mikäli tuo itsevaihdettu luukku menee epäkuntoon, vaihtaa yhtiö siihen takaisin standardiluukun. Esimerkkejä on lukuisia; hanat, Wc-pytyt jne.

Asia ei ole sen kummempi. Kannattaa sisäistää syvemmältä vastuunjakotaulukon merkitys.

Lue lisää

asioista tuon taivaallista, näitä ihmisiä on kevätiltaisin yhtiökokouksissa liikkeella useita.

Teettänyt ja toimii kirjoitti:

Virosta todellakin saa EXEC-avaimia aivan helposti, montako maisteri tarvitsee! (Aihioita kun osaavat muutkin tehdä kuin abloy.) Luepa tarkemmin noita "pykäliäsi" koska taloyhtiön edustajalla on pääsy huoneistoon ILMAN asukkaan lupaa vain hätätapauksessa! (Silloinkin taitaa tuo lukon murtovastuu ja korjaus olla taloyhtiön murheita vaikkei avainta olisikaan annettu, mitä varten luulet niiden vakuutusten olevan.)

Lue lisää

En mielestäni kyseenalaistanut kenenkään kykyä, vaan halua tehdä aihioita pelkästään näin pienelle markkinalle. Kuten ehkä tarkasti lukemalla huomaat, en kieltänyt, etteikö avaimia voisi saada Virosta. Koetin vain sanoa, ettei kaikista runsaista sen suuntaisista puheista huolimatta ole koskaan sellaista tullut vastaan, enkä usko, että se olisi kovin hyvää liiketoimintaa. Jos kuitenkin olet sellaisen teettänyt, niin kerro nyt ihmeessä vielä missä. Tallinna on iso kaupunki. Enkä nyt soita suuta, vaan ihan oikeasti haluaisin tietää, jos niitä jostakin todella saa teetettyä. Kopioita olen kyllä nähnyt, ja teen vaikka itse jos tarvitsen, mutta se on hidasta kaupassa KALLISTA käsityötä, jos ei ole valmista aihiota.

Taloyhtiön oikeudesta tunkeutua asuntoon vielä:

LAINAUS ALKAA
Asunto-osakeyhtiölaki 17.5.1991/809

79 § Pääsy huoneistoon

Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua.

LAINAUS PÄÄTTYY, lähde finlex.fi

Huomaa kohta: "ellei työn kiireellisyys tai laatu..".

Tässä ei ole suoraan mainintaa korvausvelvollisuuksista, mutta kun taloyhtiö on ensin sarjoittanut lukon niin, että pääsee siitä kulkemaan yleisavaimella, ja vuokralainen on tietoisesti poistanut tämän mahdollisuuden sarjoituttamalla oven uudestaan, on vastuu oven murtamistarpeesta luonnollisesti sillä, joka on estänyt yleisavaimen käytön: Asunnon haltija.

Oma tulkintani esim aikaisemmin kiistanalaiseksi asetetussa pelastuslaitoksen murtamassa ovessa on tämä: Mikäli enennen oven murtamista ovella on käyty kokeilemassa yleisavainta, eikä se ole toiminut, korvausvastuu on huoneiston haltijalla.

Teettänyt ja toimii kirjoitti:

Virosta todellakin saa EXEC-avaimia aivan helposti, montako maisteri tarvitsee! (Aihioita kun osaavat muutkin tehdä kuin abloy.) Luepa tarkemmin noita "pykäliäsi" koska taloyhtiön edustajalla on pääsy huoneistoon ILMAN asukkaan lupaa vain hätätapauksessa! (Silloinkin taitaa tuo lukon murtovastuu ja korjaus olla taloyhtiön murheita vaikkei avainta olisikaan annettu, mitä varten luulet niiden vakuutusten olevan.)

Lue lisää

Olen ensihoitaja ja vuoden aikana on ollut 7 painikehälytystä, joissa emme ole päässeet asuntoon. Ei siinä tilata Virosta avaimia eikä edes mietitä sukulaisia, joilla ehkä olisi avaimia. Ihmiset nuoret/vanhat syystä tai toisesta vaihtavat lukot. Me menemme sisään yleensä moottorisahalla ja näistä tapauksista 2 on ollut apumme ulottumattomissa. 3 elvytettynä hyvissä voimissa, 2 edelleen tehohoidossa.
En oikein usko, että muiden asukkaiden pitäisi maksaa lukot ja ovet.
Taidat olla standardi putkiaivo, elämässä todella tapahtuu. Tuli juuri eräs televisiosta syttynyt palo, asukas opiskelija ja vanhempien luona. Lukot vaihdettu entisen poikaystävän takia. Vakuutusyhtiö ei korvaa, koska televisiolupaa ei ollut. Siinä sinulle miettimistä, kenen pitäisi korvata tai olla maksumiehenä.

ymmärrä asioita kirjoitti:

Olen ensihoitaja ja vuoden aikana on ollut 7 painikehälytystä, joissa emme ole päässeet asuntoon. Ei siinä tilata Virosta avaimia eikä edes mietitä sukulaisia, joilla ehkä olisi avaimia. Ihmiset nuoret/vanhat syystä tai toisesta vaihtavat lukot. Me menemme sisään yleensä moottorisahalla ja näistä tapauksista 2 on ollut apumme ulottumattomissa. 3 elvytettynä hyvissä voimissa, 2 edelleen tehohoidossa.
En oikein usko, että muiden asukkaiden pitäisi maksaa lukot ja ovet.
Taidat olla standardi putkiaivo, elämässä todella tapahtuu. Tuli juuri eräs televisiosta syttynyt palo, asukas opiskelija ja vanhempien luona. Lukot vaihdettu entisen poikaystävän takia. Vakuutusyhtiö ei korvaa, koska televisiolupaa ei ollut. Siinä sinulle miettimistä, kenen pitäisi korvata tai olla maksumiehenä.

Lue lisää

Tässä nyt taidetaaan olla hieman asian vieressä.
Kukaan ei käsittääkseni vielä tässä viestiketjussa ole suositellut sarjoittamaan lukkojaan siten, ettei niihin kävisi yleisavain, vaikka sen vaikutuksista onkin keskusteltu.
Toiseksi, jos jollakin on hoitosoipumus, johon liittyy painikehälyyttimet, kannattanee antaa hoitajalleen avain, jos sarjoittaa lukot mihin tahansa sarjaan.
Televisioluvan vaikutus vakuutuksen korvaamiseen televisiopalossa taitaa olla jo aika kovastikin eri aihetta.

lukkomaisteri kirjoitti:

En mielestäni kyseenalaistanut kenenkään kykyä, vaan halua tehdä aihioita pelkästään näin pienelle markkinalle. Kuten ehkä tarkasti lukemalla huomaat, en kieltänyt, etteikö avaimia voisi saada Virosta. Koetin vain sanoa, ettei kaikista runsaista sen suuntaisista puheista huolimatta ole koskaan sellaista tullut vastaan, enkä usko, että se olisi kovin hyvää liiketoimintaa. Jos kuitenkin olet sellaisen teettänyt, niin kerro nyt ihmeessä vielä missä. Tallinna on iso kaupunki. Enkä nyt soita suuta, vaan ihan oikeasti haluaisin tietää, jos niitä jostakin todella saa teetettyä. Kopioita olen kyllä nähnyt, ja teen vaikka itse jos tarvitsen, mutta se on hidasta kaupassa KALLISTA käsityötä, jos ei ole valmista aihiota.

Taloyhtiön oikeudesta tunkeutua asuntoon vielä:

LAINAUS ALKAA
Asunto-osakeyhtiölaki 17.5.1991/809

79 § Pääsy huoneistoon

Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua.

LAINAUS PÄÄTTYY, lähde finlex.fi

Huomaa kohta: "ellei työn kiireellisyys tai laatu..".

Tässä ei ole suoraan mainintaa korvausvelvollisuuksista, mutta kun taloyhtiö on ensin sarjoittanut lukon niin, että pääsee siitä kulkemaan yleisavaimella, ja vuokralainen on tietoisesti poistanut tämän mahdollisuuden sarjoituttamalla oven uudestaan, on vastuu oven murtamistarpeesta luonnollisesti sillä, joka on estänyt yleisavaimen käytön: Asunnon haltija.

Oma tulkintani esim aikaisemmin kiistanalaiseksi asetetussa pelastuslaitoksen murtamassa ovessa on tämä: Mikäli enennen oven murtamista ovella on käyty kokeilemassa yleisavainta, eikä se ole toiminut, korvausvastuu on huoneiston haltijalla.

Lue lisää

Käypä alkajaisiksi vaikkapa Viru-hotellin katutason käytävässä olevassa liikkeessä ja sen jälkeen voit kierrellä merekeskuksessa. Ellei vielä riitä käy lisäksi sillamäessä. Kaikista noista löytyy liike joka tekee EXEC-avaimen eikä edes maksa kuin saman mitä täällä jokunen vuosi sitten suojasta vapautunut ns. moniura jota nykyisin tekee useampikin avainsuutari.

Kuvitteletko todellakin pelastuslaitoksen odottelevan isännöitsijää tai huoltokaveria paikalle kokeilemaan "käykö yleisavain". Olen itse läheltä seuranneena todennut useimmin käytetyksi välineeksi kyllä jotain aivan muuta. (No onhan se tavallaan "yleisavain" ja todella tehokas.)

Teettänyt ja toimii kirjoitti:

Käypä alkajaisiksi vaikkapa Viru-hotellin katutason käytävässä olevassa liikkeessä ja sen jälkeen voit kierrellä merekeskuksessa. Ellei vielä riitä käy lisäksi sillamäessä. Kaikista noista löytyy liike joka tekee EXEC-avaimen eikä edes maksa kuin saman mitä täällä jokunen vuosi sitten suojasta vapautunut ns. moniura jota nykyisin tekee useampikin avainsuutari.

Kuvitteletko todellakin pelastuslaitoksen odottelevan isännöitsijää tai huoltokaveria paikalle kokeilemaan "käykö yleisavain". Olen itse läheltä seuranneena todennut useimmin käytetyksi välineeksi kyllä jotain aivan muuta. (No onhan se tavallaan "yleisavain" ja todella tehokas.)

Lue lisää

Tosi ihmeellisiä asioita nuo patenttisuojaukset ovat. EXEC avaimessa on patenttisuoja voimassa vielä monta vuotta.
Eikö se se suoja kiellä avaimen kopiontia ainakin koko EU:n alueella.

Teettänyt ja toimii kirjoitti:

Käypä alkajaisiksi vaikkapa Viru-hotellin katutason käytävässä olevassa liikkeessä ja sen jälkeen voit kierrellä merekeskuksessa. Ellei vielä riitä käy lisäksi sillamäessä. Kaikista noista löytyy liike joka tekee EXEC-avaimen eikä edes maksa kuin saman mitä täällä jokunen vuosi sitten suojasta vapautunut ns. moniura jota nykyisin tekee useampikin avainsuutari.

Kuvitteletko todellakin pelastuslaitoksen odottelevan isännöitsijää tai huoltokaveria paikalle kokeilemaan "käykö yleisavain". Olen itse läheltä seuranneena todennut useimmin käytetyksi välineeksi kyllä jotain aivan muuta. (No onhan se tavallaan "yleisavain" ja todella tehokas.)

Lue lisää

En mielestäni ole vieläkään sanonut, että palomiehet odottelisivat aina oven takana huoltomiestä, jos sisällä asunnossa palaa. Vai sanoinko?

Mutta Virossa teetetyistä Exec avaimistasi olisin vieläkin oikeasti kiinnostunut. Minulla ei ole mahdollisuutta kovin nopeasti lähteä omiani ostamaan Tallinnasta. Jos ihan todella olet sellaisia teettänyt, niin lähetä valokuva sellaisesta. Minulla on sähköpostiosoitteena: [email protected]
Asia ihan oikeasti kiinnostaa

patenttiasiat kirjoitti:

Tosi ihmeellisiä asioita nuo patenttisuojaukset ovat. EXEC avaimessa on patenttisuoja voimassa vielä monta vuotta.
Eikö se se suoja kiellä avaimen kopiontia ainakin koko EU:n alueella.

Lue lisää

Exec avaimella on voimassa oleva patenttisuoja. En ole tutustunut sen laajuuteen maailmalla, mutta euroopan alueella se on varmasti voimassa.
Patentit on vain siitä kimurantteja, että niiden noudattamista ei valvo kukaan. Patentin haltijan on itse valvottava etuaan.

lakinainen100 kirjoitti:

Tarkoittaa lähinnä sitä, että asunnossa on ulko-ovi ja siinä lukko. Asukas voi kuitenkin halutessaan sarjoittaan tuon lukon haluamallaan tavalla tai vaihtaa peräti uuden lukkorungon.

Ulko-ovessa on usein myös postiluukku, joka vastuunjakotaulukossa kuuluu taloyhtiölle.
Etenkin rivitaloyhtiöissä asukkaat vaihtavat uuden mieleisensä postiluukun standardipostiluukun sijaan. Yleensä sellaisen, joka sopii yhteen nimikilpien kanssa.
Mikäli tuo itsevaihdettu luukku menee epäkuntoon, vaihtaa yhtiö siihen takaisin standardiluukun. Esimerkkejä on lukuisia; hanat, Wc-pytyt jne.

Asia ei ole sen kummempi. Kannattaa sisäistää syvemmältä vastuunjakotaulukon merkitys.

Lue lisää

Ei maksa yhtiö lukon/sarjan muutosta entisenlaiseksi, eikä myöskään maksa uudelleen standardin mukaista postiluukkua. Sama linja pitää niin hanoissa, kuin wc-pytyissä, muutoksen tehnyt maksaa, ei yhtiö. Ja vielä postiluukuista, voipi olla niin, että rakennusluvassa on määritelty tietynlainen postiluukku.

Ajattelehan tilannetta, että olet vaihtanut yhtiössä olleen oraksen hanan swedbergin hanaan ja se menee epäkuntoon. Yhtiöllä ei ole velvollisuutta hankkia mitään osia vaihtamaasi hanaan, vaan koko lystin maksat itse, niin osat, kuin korjauksen.

Niin, että kannattaa tosiaan sisäistää vastuunjakotaulukon merkitys, sinunkin.

lukkomaisteri kirjoitti:

En mielestäni ole vieläkään sanonut, että palomiehet odottelisivat aina oven takana huoltomiestä, jos sisällä asunnossa palaa. Vai sanoinko?

Mutta Virossa teetetyistä Exec avaimistasi olisin vieläkin oikeasti kiinnostunut. Minulla ei ole mahdollisuutta kovin nopeasti lähteä omiani ostamaan Tallinnasta. Jos ihan todella olet sellaisia teettänyt, niin lähetä valokuva sellaisesta. Minulla on sähköpostiosoitteena: [email protected]
Asia ihan oikeasti kiinnostaa

Lue lisää

Laitoin tarkoituksella vielä aivan uusista avaimista, joissa mm. firmankin tiedot...

Näin ne patentit toimii! ;)

Teettänyt ja toimii kirjoitti:

Laitoin tarkoituksella vielä aivan uusista avaimista, joissa mm. firmankin tiedot...

Näin ne patentit toimii! ;)

Olinpa todella yllättynyt. Vastoin kaikkia odotuksiani "teettänyt ja toimii" todellakin jaksoi nähdä vaivaa lähettää minulle kuvan teettämistään avaimista. Kuvassa on kaksi Abloy Exec-avainta, jotka ovat avainrenkaasta kiinni kortissa, jossa on Venäjän kielisiä merkintöjä kyrilisillä kirjaimilla. Viestissä "teettänyt ja toimii" kertoo teettäneensä nämä avaimet kämppänsä vara-avaimiksi n. kuukausi sitten ja epäilee, että kortin mermkinnöistä osannenkin arvata aihoiden valmistusmaan.

Ensisilmäyksellä totesin kuvista, että avaimet ovat erittäin tarkasti alkuperäisten Abloy avainten kaltaisia patenttimerkintää myöten.

Seuraavaksi kiinnitin huomiota siihen, kuinka ammattimaisesti kuva oli otettu,

Sitä seuraava mielenkiinnon kohde oli, että kortissa mainittu venäläinen yritys onkin Abloy:n avainsylintereitä erikoisautolukoissa käyttävä firma.

Ehkä käsittämättömintä oli kuitenkin ajatus siitä, että venäläinen autolehti on saanut em. yrityksen lukkoja käsittelevään artikkeliinsa "Teettänyt ja toimii":n kotiavaimistaan ottaman valokuvan??!!

tässä linkki:

http://autoreview.ru/new_site/year2004/n12/bastion/800/06.jpg

Nyt "Ei teettänyt, joten ei tiedä toimiiko" kannattaa sarjoittaa lukot, koska venäläinen autolehti tulee varmana keikkaamaan sun kämpän, koska niillä on sun hima-avaimet.

Ei aina tahdo uskoakkaan minkälaisia saatanan aaseja maailmassa pyörii. Tietysti voi olla, että kaveri ei vaan jaksanut ottaa kuvaa omista avaimistaan, koska oli koko päivän ollut katsomassa vierestä, kun pelastuslaitos murtaa ovia auki.

Talkkari vaan: kirjoitti:

Oma tupa ei ole aina automaattisesti oma lupa, sano. Jos asukas kumminkin sarjoittaa OMAAN sarjaansa lukot, niin turhaa sitä on odottaa saman tasoista tai yhtä nopeaa palvelua, kuin yhtiön sarjassa olevia huomeistoja.

Lue lisää

Itselleni on luetettu antaa taloyhtiön yleisavain ja avainhallinta. Noin 70 luukkua.
25 vuoden aikana olen yhden kerran joutunut menemään yleisavaimella huoneistoon kun alakerran katosta alkoi vettä tippumaan.
Muutamia kertoja vuodessa asukkaat pyytävät oven avauksia.

yleisavain kirjoitti:

Itselleni on luetettu antaa taloyhtiön yleisavain ja avainhallinta. Noin 70 luukkua.
25 vuoden aikana olen yhden kerran joutunut menemään yleisavaimella huoneistoon kun alakerran katosta alkoi vettä tippumaan.
Muutamia kertoja vuodessa asukkaat pyytävät oven avauksia.

Lue lisää

Tarvinnut useammin yleisavainta käyttää, tosin mukana laskuissasi ei ole huoltoyhtiön tekemät yleisavain käynnit, vai ???

Ettei ole. kirjoitti:

Tarvinnut useammin yleisavainta käyttää, tosin mukana laskuissasi ei ole huoltoyhtiön tekemät yleisavain käynnit, vai ???

Saan kyllä raportin koska ovat käyttäneet.
Ilman lupaa eivät ole kertaakaan menneet.
Oven avauksia kylläkin.

§§§ kirjoitti:

Jos pelastuslaitos joutuu menemään asuntoon esim. tulipalon, sydäninfarktin tms. hälytystehtävän mukaan kyllä korjauskulut menevät aivan muualta kuin asukkaan omasta vakuutuksesta tai pussista!

Monestiko joutavat odottamaan päivystävää huoltomiestä ja mahdollista avaamista esim. puolta tuntia tai enemmänkin kun kaveri on toisella puolen pitäjää jossain muualla siinä usein sadankin talon huollettavassa kiinteistömäärässä!

Lue lisää

Kuvailemissasi tapauksissa yhtiön vakuutus periaatteesa korvaa, siis periaatteessa. Mutta myös aiheuttamisperiaatetta katsotaan kun laskun maksajaa katsotaan.

Nykyään eräät yhtiöt ovat kaukoviisaasti järjestäneet yhtiössä tiettyyn paikkaan ns. putkilukon pelastuslaitoksen sarjaan, jossa on yhtiön yleisavain.

pykälälle: kirjoitti:

Kuvailemissasi tapauksissa yhtiön vakuutus periaatteesa korvaa, siis periaatteessa. Mutta myös aiheuttamisperiaatetta katsotaan kun laskun maksajaa katsotaan.

Nykyään eräät yhtiöt ovat kaukoviisaasti järjestäneet yhtiössä tiettyyn paikkaan ns. putkilukon pelastuslaitoksen sarjaan, jossa on yhtiön yleisavain.

Lue lisää

Pelastuslaitoksen avainsäilöön saa laittaa pelastuslaitkosen oman ohjeistuksen mukaan avaimen, jolla pääsee ainoastaan paloilmoitinkeskukselle, ei muihin tiloihin. Ovat huolissaan vastuukysymyksistä, jos avainsäilö murretaan.

Tottahan on, ettei pelastuslaitos hätätilanteissa rupea paikalle päästyään huoltomiehelle soittelemaan, mutta usein se huoltoyhtiö saattaa olla paikalla ihan muuten vain ennen pelastuslaitosta (Ei siis tehokkaan ripeytensä, vaan sattuman kautta).