Vesivahinkoisen ostaminen?

Onko ongelmia siis aina luvassa? Kuinka vesivauroisen omakotitalon terveyden voi parhaiten varmistaa? Täytyy tietenkin selvittää tarkkaan millaisia vauroita vesivahingosta syntyi ja kuinka ne selvitettiin ja kuinka ja kenen toimesta ne korjattiin, mutta kuinka rakennuksen terveyden voi varmistaa? Homekoiria voisi käyttää ja ne ovat luotettavia, mutta eivät tietenkään kerro mitään varsinaisista rakenteista. Mikä taho olisi luotettavin rakennuksen terveyden tutkija? Onko realistista edellyttää että myyjä järjestää kustannuksellaan homekoiratutkimukset yms tutkimukset? Myyjäähän ne hyödyttävät ja myyjänhän se on ostaja vakuutettava ostamisen puolelle.

Kiinteistö ei ole edes edullinen johtuen julkisivuremontista ja päärakennus on vanha ja komea vaikka edellyttääkin vielä kunnostamista, mutta suurin houkutus kiinteistössä on sen iso ja helposti hyödynnettävä tontti johon on paljon rakennusoikeutta.

***** kirjoitti:

Onko ongelmia siis aina luvassa? Kuinka vesivauroisen omakotitalon terveyden voi parhaiten varmistaa? Täytyy tietenkin selvittää tarkkaan millaisia vauroita vesivahingosta syntyi ja kuinka ne selvitettiin ja kuinka ja kenen toimesta ne korjattiin, mutta kuinka rakennuksen terveyden voi varmistaa? Homekoiria voisi käyttää ja ne ovat luotettavia, mutta eivät tietenkään kerro mitään varsinaisista rakenteista. Mikä taho olisi luotettavin rakennuksen terveyden tutkija? Onko realistista edellyttää että myyjä järjestää kustannuksellaan homekoiratutkimukset yms tutkimukset? Myyjäähän ne hyödyttävät ja myyjänhän se on ostaja vakuutettava ostamisen puolelle.

Kiinteistö ei ole edes edullinen johtuen julkisivuremontista ja päärakennus on vanha ja komea vaikka edellyttääkin vielä kunnostamista, mutta suurin houkutus kiinteistössä on sen iso ja helposti hyödynnettävä tontti johon on paljon rakennusoikeutta.

ja haet sille vahvistusta täältä.
Ei myyjän tarvitse mitään homekoiratutkimusta sinne maksaa, jos ovat kerran tehneet selväksi että vesivaurio on ollut jne.
Sinulla on ostajana selonottovelvollisuus ja tuossa tapauksessa se kyllä myöhemmin tulee painamaan, jos alat asiasta rettelöimään.

Terveyshaitan selvittely tapahtuu materiaalinäytteiden avulla. Niitä kun otetaan riittävästi eri paikoista, voidaan PÄÄTELLÄ tuloksesta jotain. Sekään ei aina ole mikään sataprosenttinen varmuus.

päätöksesi tehnyt kirjoitti:

ja haet sille vahvistusta täältä.
Ei myyjän tarvitse mitään homekoiratutkimusta sinne maksaa, jos ovat kerran tehneet selväksi että vesivaurio on ollut jne.
Sinulla on ostajana selonottovelvollisuus ja tuossa tapauksessa se kyllä myöhemmin tulee painamaan, jos alat asiasta rettelöimään.

Terveyshaitan selvittely tapahtuu materiaalinäytteiden avulla. Niitä kun otetaan riittävästi eri paikoista, voidaan PÄÄTELLÄ tuloksesta jotain. Sekään ei aina ole mikään sataprosenttinen varmuus.

Ostopäätöstä en ole tehnyt ja vahvistusta haen ainoastaan vesivahinkoisen omakotitalon ostamisen järkevyyden selvittämiseen. Ostajalla on toki selonottovelvollisuus, mutta koska myyjiä on vain yksi ja ostajaehdokkaita useita ja koska myyjä siten hyötyy eniten erilaisista selvityksistä niin edellytän että selvitykset tehdään myyjän kustannuksella. Jos minä myyn vesivahinkoista omakotitaloa niin haluan ehdottomasti tietää mitä myyn ja haluan ehdottomasti että myös ostajat tietävät mitä myyn. Ei myyjää voi selvityksiin pakottaa, mutta ostajana en edes harkitse ostamista jos myyjä ei ole halukas selvittämään sekä itselleen että ostajaehdokkaille mitä on myymässä. Rettelöinnistä tai myyjän mahdollisista korvausvastuista ei nyt ole kyse.

Missä ajassa vesivahihgon jälkeen erilaiset home- yms ongelmat ilmenevät jos ilmenevät?

Päärakennus on rakennettu 1920-luvulla joten on hyvinkin mahdollista että asbestia on käytetty jo taloa rakennettaessa tai remontoitaessa. Asbestikysymys on selvitettävä, kiitos muistutuksesta.

Vaikutat fiksulta ihmiseltä, joten ei kannata turhaan kysellä täällä neuvoja. Kuten joku totesikin, täällä on paljon ihmisiä, jotka ovat tyhmyyttään ostaneet hometalon ja kärsivät seurauksista ikuisesti. Mielestäni sinulla on terve suhtautuminen asiaan, kun jo tiedostat nyt riskit ja tulet ottamaan selvää kaikesta etukäteen ja sitten päätät, mitä teet. minä ehdottaisin, että jos sinulla on verkostossa asiantuntijoita, niin otat heidät mukaan pohdintoihisi.

tulee tässä kirjoitti:

Vaikutat fiksulta ihmiseltä, joten ei kannata turhaan kysellä täällä neuvoja. Kuten joku totesikin, täällä on paljon ihmisiä, jotka ovat tyhmyyttään ostaneet hometalon ja kärsivät seurauksista ikuisesti. Mielestäni sinulla on terve suhtautuminen asiaan, kun jo tiedostat nyt riskit ja tulet ottamaan selvää kaikesta etukäteen ja sitten päätät, mitä teet. minä ehdottaisin, että jos sinulla on verkostossa asiantuntijoita, niin otat heidät mukaan pohdintoihisi.

et taida itse olla kovin fiksu ihminen. Oletko todella sitä mieltä, että "jotkut tyhmyyttään ostavat hometalon ja kärsivät seurauksista ikuisesti"?
Haloo????
Vielä en ole kuullut yhdestäkään ihmisestä, joka tieten tahtoen haluaa sen paskan kokea.
Ns. huijariostajista kylläkin olen kuullut, mutta vain puskaradion kautta.
Tunnetko yhtään ihmistä, joka on kamppaillut/ kamppailee hometalon kanssa? Vai perustatko mielipiteesi vain sille, mitä täältä olet lukenut. Ei kannata.
Henkilökohtaisesti elin hometalohelvetissä 3 vuotta ja selvisin siitä. En tiedä yhtään asiaa, jota olisin voinut tehdä toisin, jotten olisi tilanteeseen joutunut. Paitsi saada toimivan kristallipallon, joka olisi kertonut "älä osta tätä taloa".
Vai mitä sanot hienon ja pitkän kuin nälkävuosi ansioluettelon omaavasta henkilöstä, joka kuntotarkasti taloa kahdeksan tunnin ajan ja jolle soitettiin kolmasti ennen kauppoja saaden joka kerta vastaukseksi sama: mitään syytä kaupasta perääntymiseen ei ole eikä myöskään kauppahinnan alennuksen pyytämiseen.
Näin se ystävä hyvä menee, kehitysvamma ei tartu, asennevamma periytyy. Muista seuraavalla kerralla ennen kuin tuomitset tutustua aiheeseen ja tuomitse vasta sitten, jos näet vielä syytä siihen.