Niin että kuinkas moni teistä omistaa sen asunnon jossa asutte?
Suomessa on noin 1,2 miljonaa asuntovelallista. Osamaksulla ostettu omistetaan vasta sitten kun kaikki osamaksuerät on maksettu. Keskimääräinen asuntovelka Tilastokeskuksen mukaan on reilut 90000 Euroa. Että vielä menee vuosi jos toinenkin moneen kertaan ennen kuin voi kutsua itseään omistajaksi.
Suomessa on noin 1,2 miljonaa asuntovelallista. Osamaksulla ostettu omistetaan vasta sitten kun kaikki osamaksuerät on maksettu. Keskimääräinen asuntovelka Tilastokeskuksen mukaan on reilut 90000 Euroa. Että vielä menee vuosi jos toinenkin moneen kertaan ennen kuin voi kutsua itseään omistajaksi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
tilastokeskukseen, en usko tuota lukemaa.
verottajan mukaan puoliksi armaan vaimoni kanssa asunnon.
Verottaja määrittelee asian näin:
"Mitä tarkoitetaan omalla asunnolla?
Omistusasunto
Omaksi asunnoksi katsotaan verotuksessa ne osakkeet tai osuudet, jotka oikeuttavat huoneiston hallintaan sekä rakennus, kuten omakotitalo, tai sen osa. Rakennukseen rinnastetaan myös sen rakennuspaikka, siltä osin kuin se ei ole suurempi kuin 10 000 m2 tai kaavoitetulla alueella enintään kaavan mukaisen tontin tai rakennuspaikan suuruinen. "
Omasta asunnosta voi puhua mielestäni silloin, kun sen voi määritellä varallisuudeksi.
Eli kun asuntonsa voi omine lupineen myydä.
Mitenkähän tuhnu määrittelee oman asunnon?
Käsitys saattaa poiketa vähän yleisestä.
Tuhnut ovat myyneet useampia asuntoja, vähintään kerta per vuosi viimeisinä vuosina, vaikka eivät ole ostaneet kertaakaan.
Ei asuntoja osteta osamaksusopimuksilla!
Yritähän selvittää itsellesi perusperiaatteita, ennen kuin suunnittet asuntokauppoja.
Voi v...u, olisipa näiden tuhnujen kanssa mukava tehdä sopimuksia tai kauppoja, kun näillä ei ole mitään käsitystä mistään.
Vaihdoin tuossa taanoin asuntoa. Pistin edellisen myyntiin. Välittäjä parka raahasi näytille ostajaehdokkaan, joka oli peittänyt päänsä foliolla. Mutisi jotain osamaksukaupasta. Pyysin tulemaan takaisin kunhan säteily vähenee ja folion saa ottaa pois. Myin sitten ihan kautokeunona Karille, joka osti triplahinnalla omansa takaisin. Kyllä Kari hymyili leveästi ja kertoili mersusta, millimummoista ja uskovaisistakin oli jutun tynkää.
Jos maksetaan kuukausittaista lyhennystä, on kyseessä ihan vanhanaikainen osamaksukauppa. No asuntokaupoissa sitä osamaksua nimitetään kuukausieräksi, joka voi olla esim. kiinteä tasaerä tai annuiteetti. Nordealla voi tietääkseni maksaa alussa pelkkiä korkoja muutaman vuoden eli olla selkeästi pankin vuokralaisena.
Osamaksu tuo mieleen liekaan sidotun mullin. Kuukausierä kuulostaanee omistavammalta. Jee.
t. lapsi hyvä
Katsoppas kun setä yrittää selittää:
Osamaksusopimuksessa omistusoikeus ei siirry ennen kuin viimeinen maksuerä on maksettu. Eli omistusoikeus jää myyjälle siihen saakka.
Asunnon- tai kiinteistön kauppasopimuksessa omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Jos omistusoikeus ei siirtyisi, niin esim. verottaja ei hyvitä alijäämähyvityksiä.
Osamaksu maksetaan myyjälle. Asunnot tavallisesti ostetaan lainarahalla, joka hankitaan jostakin muualta kuin myyjältä. Lyhennykset ja korot maksetaan tälle rahanlainaajalle, mutta myyjän kannalta kyseessä on puhtaasti käteiskauppa.
On siinä melkoinen ero.
minä omistan ja pankki pitää vakuutena osakekirjaa. Sinulla lienee ollut erilainen lainajärjestely, jos sinulle nyt koskaan edes lainaa on myönnetty.
Ihan vaan vielä tiedoksi että pankin intresseissä ei ole omistaa asuntoja.
Kesäkäytössä:
-30 luvun hirsirakennus, 1 ha tontti,
piharakennukset. Remonttia tehdään pikkuhiljaa.
Kesäkäytössä:
Puolet rantamökistä 2 ha, 3 rakennusta
70-80 luvuilta.
ASO kämpässä saa asua niin kauan kuin
haluaa. Kukaan ei ole irtisanomassa vuokra-
sopimusta.
Pankin lainarivari kiikarissa kunhan hinnat
tasaantuu ja eukko pääsee töihin lapsivapaalta.
Omistan siis 1,5 isoa kiinteistöä.