Verotuksellisia seikkoja tiedustelen fiksummilta.
Yhteisissä nimissä asunto-osakkeet ja laina pankista. Koska kahta vuotta ei asuttu asunnossa, mahdollisen avoeron, nimenomaan asumuseron, tullessa 'väliaikaisesti', vaikuttaako se asunnon myymiseen eli joutuuko asunnon myyntivoitosta maksamaan veron jos toisen osapuolen asunnossa suma aika yli 2 ja toisen alle 2 vuotta.
Eli siis:
Nainen ja mies asuvat yhteisissä nimissään olevassa osakeasunnossa 1 vuoden, jonka jälkeen tulee vuoden asumusero jona aikana nainen asuu osakkeessa ilman että muita muutoksia kuin tieto maistraattiin välittyy kun mies siirtää kirjat pois. Eli naisen kirjat yhteisessä osakkeessa, miehen toisessa kaupungissa.
Vuoden jälkeen mies palaa kirjoille asuntoon naisen lisäksi. Nainen asunut 2v, mies vuoden yhteisessä kodissa. Korostan, että molemmat ovat lyhentäneet velkaa tuon ajan yhteisvastuullisesti.
Joutuuko verot maksamaan jos asunnon päättää myydä tämän 'yhteenpalaamisen' jälkeen, riittääkö että toinen osakkeenomistajista on asunut 2 vuotta vai vaatiiko sen että molemmat ovat olleet asunnossa 2 vuotta kirjoilla...?
Ymmärtänette mitä tarkoitan?
Yhteisissä nimissä asunto-osakkeet ja laina pankista. Koska kahta vuotta ei asuttu asunnossa, mahdollisen avoeron, nimenomaan asumuseron, tullessa 'väliaikaisesti', vaikuttaako se asunnon myymiseen eli joutuuko asunnon myyntivoitosta maksamaan veron jos toisen osapuolen asunnossa suma aika yli 2 ja toisen alle 2 vuotta.
Eli siis:
Nainen ja mies asuvat yhteisissä nimissään olevassa osakeasunnossa 1 vuoden, jonka jälkeen tulee vuoden asumusero jona aikana nainen asuu osakkeessa ilman että muita muutoksia kuin tieto maistraattiin välittyy kun mies siirtää kirjat pois. Eli naisen kirjat yhteisessä osakkeessa, miehen toisessa kaupungissa.
Vuoden jälkeen mies palaa kirjoille asuntoon naisen lisäksi. Nainen asunut 2v, mies vuoden yhteisessä kodissa. Korostan, että molemmat ovat lyhentäneet velkaa tuon ajan yhteisvastuullisesti.
Joutuuko verot maksamaan jos asunnon päättää myydä tämän 'yhteenpalaamisen' jälkeen, riittääkö että toinen osakkeenomistajista on asunut 2 vuotta vai vaatiiko sen että molemmat ovat olleet asunnossa 2 vuotta kirjoilla...?
Ymmärtänette mitä tarkoitan?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pitää olla omistusta sekä asumista 2 vuotta jolloin myyntivoitto ei synny.
Pitää olla tarkkana siinä että asumista pitää olla 2 vuotta eli usein kaupanteon jälkeen huoneistoon muutto on eri aika kuin ostopäivä.
Mikäli myydään ennenkuin edellä mainitut kriteerit täyttyvät niin veroa menee eli tässä tapauksessa miehen omistusosuudesta (minkä uskoisin olevan 50%) menee myyntivoittoa mikäli sitä syntyy.
Naisen osuus 50% on verovapaata koska asumista sekä omistusta on se 2 vuotta.
t ile LKV
Mutta jatketaan tässä kuitenkin ilmaista neuvontapalvelua, pysyy sitten itsekin skarppina duunissa :D
Kiitos kun jaksoit vastailla!
Hauskat viikonloput!
milloin pääomatulon veroprosentti on nostettu 50% .eiköhän kannattais ottaa asioista selvää ennen kuin suustaan päästää,