Onko täällä ketään, joka olisi oikeasti rakennuttanut Älvsby-talon?
Mitkä asiat olleet hyvin? Mihin olisitte halunneet muutosta? Mikä meni vikaan tai mihin olitte erityisen tyytyväisiä? Pitikö budjetti?
Tosissamme harkitsemme yläkertavarauksella olevan talon rakentamista. Mutta oikeita kokemuksia muilta kaipaisimme.
Kiitos, jos viitsitte vastata! :)
Mitkä asiat olleet hyvin? Mihin olisitte halunneet muutosta? Mikä meni vikaan tai mihin olitte erityisen tyytyväisiä? Pitikö budjetti?
Tosissamme harkitsemme yläkertavarauksella olevan talon rakentamista. Mutta oikeita kokemuksia muilta kaipaisimme.
Kiitos, jos viitsitte vastata! :)
Vastaukset 16
Vanhimmat
http://groups.msn.com/rd9ve1chj0jr6iof084t25qv70/_whatsnew.msnw
On ainakin oikeita kokemuksia.
vähemmän julkisessa paikassa voisin kanssasi jakaa, rakensimme vuonna 2000.
Vaikka vaikeuksia oli, paljonkin, suosittelen silti, koska ei se kivutonta muidenkaan toimittajien kanssa ehkä ollut.
Yleis-neuvona suosittelen että loppumaksu suoritetaan Hyväksyttävän lopputarkastuksen jälkeen, ja jos/kun huomautettavaa on, sen verran rahasta jätetään pantiksi, jotta loputkin tulee korjattua.
itsekkin.
Heillä loppu mielenkiinto virheiden korjaukseen ja kaikkeen muuhunkin kun luovutuspäivänä maksettiin loppu suoritus.
Jättäkää loppusummasta vaikka pankin sulkutilille rahaa, jonka älväri saa vasta kun lopputarkastuksessa havaitut virheet korjattu.
Kaikki muu toimi hyvin, mutta puutteita eivät korjanneet, en viitsinyt lähteä käräjöimään muutamien satasten takia.
Heitä ei motivoi mikään muu kuin sinun hallussasi oleva raha, joka kuuluu heille lopussa,MUISTAKAA SE.
Meille on tulossa älväri. Palvelu on ollut ihan ok. Ensimmäistä taloa mekin rakennetaan ja myyjät ovat jaksaneet selittää meille aina kun jotain ollaan kysytty.
Meillä ainakin on tarkoitus, että vastaava on paikalla, kun taloa pystytetään. (sehän pystytetään päivässä). Näkee heti jos tulee jotain isompaa mokaa ja on sitten heti mahdollista korjata asia.
Muihin kysymyksiin en osaa vastata, mutta budjetti on todella kohtuullinen ja me saadaan uusi koti halvalla.
Parasta tähän asti on se, että talon hintaan kuuluu sokkelit, kaapistot, sisustus, kodinkoneet, lämmitysjärjestelmä ym... Itse tehdään sitten yläkerta ja piha.
Voitais me tapella ja raataa oman työn lisäksi puoltoista vuotta raksalla, mutta tämä sopi meille ja meidän kukkarolle paremmin.
Painostakaa vastaavaanne pitämään työmaa ajoissa,koska Älvari voi tulla myös aikaisemmin.Niin meille oli tulossa,ja kun työmaa ei ollut ajoissa,joudutaan korvauksiin.
Missä vaiheessa sait tietää, että toimitusta aikaistetaan? Mitä ongelmia siitä oli? Eikös älvsbyn omat pojat tee ne sokkelitkin, joten ajoissa luulisi niidenkin olevan?
Onnellisinta aikaa älvärin tilanneille on odotuksen aika. Sitä mukaa kun tontilla alkaa tapahtumaan aktiviteetteja tyytyväisyyden taso laskee. Heti asumaan muutettuaan moni on onnensa kukkuloilla, mutta uskokaapa vanhaa kun sanon että ensimmäisen vuoden kuluessa tyytyväisyys ja onnellisuus vaihtuu pettymykseksi. Pettymyksen aiheuttaja vaihtelee. Myyjä kääntää asiakkaalle selän saman tien kun ongelmia ilmenee. Tehdas ei vastaa mistään. Korjaukset, jos sellaisa ylipäätään tehdään, tehdään silikoonilla. Pysytysporukalla ei ole mitään käytännön vastuuta tekemisistään. Perustusporukalla ei senkään vertaa.
Älvbsy vihjaili jo ajoissa,voiko tuoda aikaisemmin.Työmaa vaan ei joutanut,rakennusviraston tarkastukset mm.viivästytti.Alusta asti sanottiin,ettei saa aikaistaa.Mutta n.3 vk aikaisemmin "määräsivät" pystytyspäivän viikkoa aikaisemmin.Sokkelin tekijäkin kävi työmaalla päätään puistelemassa.Ei ehdi,ei.Pystytysryhmän ehtivät käännyttää ja talopaketin itsensä,ne isoimmat kuluerät.Nyt kustannuskulut (mm.kuljetus) liikkuisi kuulema muutamassa sadassa eurossa.Harmittaa,koska vastaavalta kysyttiin monta kertaa,pysytäänkö aikataulussa(tässä varhennetussa) ja se sanoi pysyttävän,vaikka mielessään tarkoitti kaiken aikaa alkuperäistä.Senkin olisi kuulunut ilmoittaa se.
Joku tossa vihjaisi, että talopaketin loppuerän voisi pitää pankin sulkutilillä(?),kunnes loppukorjaukset olisi tehty.En nyt muusta tiedä,monella tutulla vaan on se matalapalkkaisten maksukykyyn sopivampi älvari ja ne on olleet tyytyväisiä.
Mukava kun edes kerran on asiallista kirjoittelua. Lukuunottamatta yhtä krapulakirjoitusta. Älvsby se on meilläkin ja tyytyväisiä olemme.
Pukkaahan tuo vituttamaan kun takuutarkastus, jonka muuten teki kaksi asentajaa, on kaukana takanapäin ja korjauksia on edelleen tekemättä. Puolet virheistä jätettiin korjaamatta ihan suoralta kädeltä. Seiniä on vinossa. Ne korjaukset joita on tehty on tehty päin persettä. Elementtisaumojen halkeamisista on korjattu vain 30 % ja nekin silikoonilla. Älvsbytalo on kova luu silloin kun asiat menevät solmuun. BTW: 1.10.2007 astuu voimaan ryhmäkannekäytäntö. Tyytyväiset älkööt osallistuko.
Meillä on älvärin etelätär.Talo on puoli vuotta vanha.Korjattu tähän mennessä on pesuhuoneen lattia joka vuoti maton saumasta veden maton alle.Ulko-ovea
huoltomies kävi lyömässä lekalla ulkopuolen karmeihin kun talvella oven alaosasta oli noin 1 cm rako 20 cm matkalla.Nyt hajosi wc pöntön huuhtelumekanismi ja tapetit ovat repeilleet kodinhoitohuoneesta melko paljon.Takuukorjaukseen tulee paljon ympäriinsä revenneitä tapetteja.Lattioista matto irtoilee pattereiden läpivientien kodista.
Tuliko yllätyksenä se, että puutalo elää ?
Ollaan asuttu kohta kolme vuotta.
Rahaa meni ekaan hankkeeseen aika tarkkaan sama määrä kuin RTS:n keskimääräiseen referenssitaloon. Talokin on hyvin tarkkaan saman kokoinen.
Ekaa taloa tehtäessä säädin paljon ja tein turhaa työtä jne. Yritin valittaa silloin mielestäni tärkeistä vioista. Turhia valituksia ei kuunneltu...
Toista taloa tehdessä, osasin jo suoraan vaatia tekijöiltä mitä haluan. Tällöin taloonkaan ei jäänyt mitään huomautettavaa! Tämä olisi vastaavan mestarin työ!
Enemmin työllisti/harmitti toista tehdessä Älsbyhyn kuulumattomat työt joita on paljon. Pohjatutkija yritti tuplaveloitusta, kaivuri yritti möyhentää pihalla turhia tunteja jne jne.
Olen tyytyväinen, helppoa asumista ;-)
Normaalin perussopimuksen puitteissa vastaavan työnjohtajan töihin ei kuulu urakan työnlaadun valvonta. Lisää maksamalla vastuuta on tietty mahdollisuus laajentaa. Vastaavan velvollisuus on seurata vain että talo on hyväksytetyn suunnitelman ja rakennusmääräysten mukainen. Älvsbytalon hankintasopimuksessa ei ole speksattu kaikkia yksityiskohtia. Satoja on maassa älvsbytaloja joissa liesituulettimen poistoilmaputki on teipin ohutta "rokkaputkea". Vastaavan tehtävä on puuttua mm näihin henkeä ja terveyttä vaarantaviin rimanalituksiin. Älvsbytalon kohdalla vastaavan käytännön velvollisuus perussopparin puitteissa on katsoa vain että perustukset ja elementit ovat surinpiirtein ehjät ja että istuu suunnilleen suorassa perustusten päällä. Vastaava joutuu kirjaamaan tarkastuksia tehdyiksi, mutta käytännössä ei enempää. Monessa kunnassa rakennusvalvonta on ulkoistettu vastaavien vastuulle.
Sehän on jokaisesta itsestä kiinni millaista tasoa asumiselta haluaa. Se mikä on toisille hyvä, ei kelpaa laadultaan toiselle. Kierrelkää, katselkaa, vertailkaa. Älkää tehkö mitään hätiköitä, vaikka halpa hinta houkuttaa. Katsokaa työn jälkeä tarkasti. Rakennusvalvontakin on hyvin eritasoista, aina valvojasta kiinni myös. Luottakaa omiin silmiinne enemmän kuin kirjoituksiin tai meillä ainakin hyvä juttuihin, itse päätätte millaista tasoa haluatte ja kuinka pitkään haluatte talon kestävän.