Miten pitäisi tehdä kun mies omistaa mökin ja hän haluaisi jättää sen minun käyttöön kuolemansa jälkeen,siihen saakka kunnes minä kuolen.
Hänellä on pari lasta edellisestä liitosta.
Päteekö hallinta-ja käyttöoikeus siten ettei nämä lapset pääse esim.sitä myymään minun elämän aikana?
Ja voivatko lapset kenties tulla sinne ja sanoa että he haluuaakin olla siellä? Ja mun olis lähdettävä muualle.
Pitäiskö paperit tehdä virallisesti jonkun tuomarin tms.luona vai riittääkö itse tehty todistajineen?
Miten tän jutun voi tehdä ns."aukottomaks",koska olemme avoliitossa.
En halua muuta kuin vain olla siellä vanhoilla päivilläni.En periä,enkä omistaa.
Hänellä on pari lasta edellisestä liitosta.
Päteekö hallinta-ja käyttöoikeus siten ettei nämä lapset pääse esim.sitä myymään minun elämän aikana?
Ja voivatko lapset kenties tulla sinne ja sanoa että he haluuaakin olla siellä? Ja mun olis lähdettävä muualle.
Pitäiskö paperit tehdä virallisesti jonkun tuomarin tms.luona vai riittääkö itse tehty todistajineen?
Miten tän jutun voi tehdä ns."aukottomaks",koska olemme avoliitossa.
En halua muuta kuin vain olla siellä vanhoilla päivilläni.En periä,enkä omistaa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Testamentti on ainoa vaihtoehto. Itse olen aikoinaan teetättänyt testamentin avioehtosopimuksen yhteydessä. Sinun tapauksessa vain testamentti (katso samanniminen verkko-osoite) tulee kyseeseen. Sillä voi järjestää asian. Testamentin voi laatia itsekin, mutta mielestäni se ei ollut mikään helppo laadittava, joten me ostimme sen alle sataan euroon. Nyt on sekin asia turvattu.
taitaa olla se varmin tapa ellette sitten kykene tekemään yhteistä pätevää sopimusta lasten kanssa keskenänne.
Eli hallintaoikeustestamentillä mies antaa sinulle mökin hallintaoikeuden kuolemansa jälkeen.
Hallintaoikeustestamentti on todellakin kysymykseen tuleva menettely. Hallintaoikeudesta ei joudu maksamaan mitään veroa. Lapset, jotka perivät mökin omistusoikeuden, kyllä joutuvat maksamaan siitä heti perintöveron. Veroa alentaa avoleskelle testamentattu elinaikainen hallintaoikeus.
MUTTA. Lapsilla on testamentista huolimatta oikeus vaatia heti hallintaansa lakiosansa perittävän perinnöstä. Lakiosa on puolet perintöosasta. Jos lapset isänsä kuoltua lakiosansa vaativat, ja jos isällä ei muuta omaisuutta ole riittävästi lakiosien suorittamiseksi, testamentissa määrätty hallintaoikeus joutuu väistymään lakiosaperillisten vaatimusten toteuttamiseksi.
Vaihtoehtoinen menettely olisi se, että isä antaisi mökin lapsilleen ennakkoperintönä (eli lahjana). Tällöin lahjakirjan ehtona voisi olla lahjan antajalle ja antajan avopuolisolle kumpaisellekin pidätetty mökin elinaikainen käyttöoikeus. Tällöin vältyttäisiin siltä epävarmuudelta, mitä mahdollinen lakiosavaatimus aikaansaisi perintönä lankeavan omaisuuden osalta.
Nyt kun perintöveroa ollaan kohtuullistamassa, mutta lahjaveroa ilmeisesti ei, kannattaisi ehkä odottaa ja katsoa, mikä ratkaisu verotuksellisesti olisi hyvä. Toisaalta lähtö täältä voi tulla koska tahansa, joten testamentti ainakin väliaikaisratkaisuna olisi paikallaan.
Entäs, jos lapset ilmoittavat, että tällaisilla ehdoilla oleva lahja/ennakkoperintö ei heille kelpaa ? Eivät ota sitä vastaan, vaan ilmoittavat tulevansa vaatimaan perintöä tai lakiosaansa.
...niin olkoot ilman. Isä voi siinä tapauksensa lahjoittaa mökkinsä samoilla ehdoilla vaikka kissayhdistykselle. Ehkä lahja heille kelpaa.
Kenenkään ei ole pakko suostua yhteisomistajuuteen. Jos yksikin osakas vaatii yhteisomistajuuden purkua on muiden lunastettava hänet ulos tai mökki myytävä ulkopuolisille.