Tietääkö kukaan onko mitään mahdollisuutta siirtää omaisuutta toiselle ilman suuria kuluja?
Tilanteeni on seuraava: "Isäni" halusi myydä väkisin kotimme ulkopuoliselle. Hänelle ei kelvannut että olisimme maksaneet veljieni kanssa hänelle osuutensa. Kotimme meni yleiseen myyntiin, josta saimme sen onneksi ostettua ja lainaa jouduimme ottamaan 20 vuodeksi. Äidillämme on edelleen osuutensa tästä kodista ja hän haluaisi antaa sen veljilleni ja minulle. Jos äitini sattuisi kuolemaan pian emme mitenkään pystyisi ottamaan lisää lainaa perintöveron maksuun ja kotimme säilyttämiseen.
Tuhannet kiitokset, jos joku osaa neuvoa.
Minulla olisi vielä toinen kysymys lainhuudoista: Miten lainhuutosumma määräytyy? Olen lainhuudattamassa osuuttani kiinteistöstä ja jos saan samasta kiinteistöstä myöhemmin lisää osuutta täytyykö maksaa uusi lainhuudatus?
Tilanteeni on seuraava: "Isäni" halusi myydä väkisin kotimme ulkopuoliselle. Hänelle ei kelvannut että olisimme maksaneet veljieni kanssa hänelle osuutensa. Kotimme meni yleiseen myyntiin, josta saimme sen onneksi ostettua ja lainaa jouduimme ottamaan 20 vuodeksi. Äidillämme on edelleen osuutensa tästä kodista ja hän haluaisi antaa sen veljilleni ja minulle. Jos äitini sattuisi kuolemaan pian emme mitenkään pystyisi ottamaan lisää lainaa perintöveron maksuun ja kotimme säilyttämiseen.
Tuhannet kiitokset, jos joku osaa neuvoa.
Minulla olisi vielä toinen kysymys lainhuudoista: Miten lainhuutosumma määräytyy? Olen lainhuudattamassa osuuttani kiinteistöstä ja jos saan samasta kiinteistöstä myöhemmin lisää osuutta täytyykö maksaa uusi lainhuudatus?
Vastaukset 3
Vanhimmat
"Minulla olisi vielä toinen kysymys lainhuudoista: Miten lainhuutosumma määräytyy? Olen lainhuudattamassa osuuttani kiinteistöstä ja jos saan samasta kiinteistöstä myöhemmin lisää osuutta täytyykö maksaa uusi lainhuudatus?"
Lainhuutopöytäkirja: 65,-
Muutama todistus: Sanotaan kympistä ylöspäin.
Palkkio lainhuudon hakemista esim. pankille, jos et tee sitä itse. (Meillä maksoi 61,- euroa)
Kysymyksesi loppuosaan vastaan, että kyllä täytyy maksaa niiltä osin uusi lainhuudatus.
Miten on mahdollista että äitinne omistaa edelleen osuutensa talosta vaikka olette sen ns. vapailta markkinoilta ostaneet ?
Oliko siis äitinne yksi noista ostajista teidän ohellanne ? Vai oliko talosta myynnissä vain puolikas, eli isänne osuus. Ja miten sellainen on mahdolisita ?
Samaa kyselisin, aika erikoiselta saatte tilanteen kuulostamaan.
Jos nyt kuitenkin on niin, että äiti tosiaan tuon julkisen myynnin jälkeen omistaa osan kodistanne, niin vähimmillä kuluilla sen varmaan saatte, jos hän lahjoittaa sen teille, mutta siten, että hänelle jää elinikäinen hallintaoikeus. Äidin iästä riippuen se vähentää perintö- tai lahjaveron määrää. Ihan ilman kuluja omaisuuden siirtäminen ei taida onnistua.